Pembangunan hartanah negara China meneruskan penurunan 17 bulan menyusut lebih $20 bilion YoY

Walaupun kebanyakan perhatian mengenai China adalah berkaitan dengan Covid yang lebih baru lockdowns di Shanghai dan Beijing, kemerosotan dalam pasaran perumahan yang diperhatikan sejak Januari 2021 kemungkinan besar akan mempunyai implikasi yang lebih teruk.  

Kadar pertumbuhan bagi pelaburan dalam hartanah pembangunan telah menurun secara berterusan sejak Januari 2021, dengan pelaburan negara dalam pembangunan hartanah dari Januari hingga Mei tahun ini berada pada 5,213.4 bilion yuan (~$778 bilion).

Kemerosotan baru-baru ini bersamaan dengan penurunan 4% tahun ke tahun (YoY), antaranya pelaburan kediaman menurun sebanyak 3%, atau 3,952.1 bilion yuan (~$591 bilion), mengikut Biro Perangkaan Kebangsaan China. 

Sementara itu, penurunan YoY selama 11 bulan berturut-turut ini mewakili rekod sejak China mencipta pasaran hartanah swasta pada 1990-an.  

Kemerosotan indeks iklim hartanah 

Begitu juga, jualan perumahan komersial merosot sebanyak 23.6% dengan kawasan jualan kediaman berkurangan sebanyak 28.1%. Seiring dengan kemerosotan ini pada akhir Mei, kawasan perumahan komersial untuk dijual meningkat sebanyak 8.6% YoY.

Ringkasnya, perusahaan pembangunan hartanah membayar 6,040.4 bilion yuan (~$903 bilion) penurunan YoY sebanyak 25.8%, dengan pinjaman domestik berkurangan sebanyak 26%; bagaimanapun, penggunaan modal asing meningkat 101%. Selanjutnya, indeks kemakmuran pembangunan hartanah ialah 95.60.

Akhir sekali, kemerosotan pasaran hartanah di China dijangka mencecah pertumbuhan China sebanyak kira-kira 1.4% tahun ini, yang sepatutnya kurang sedikit daripada kesan yang disebabkan oleh dasar sekitar kawalan Covid. 

Nampaknya kerajaan China akan mencuba dan menawarkan lebih banyak lagi insentif kepada rakyat mereka untuk membeli rumah semuanya dengan matlamat untuk menahan kemelesetan ekonomi walaupun ia bermakna menumpukan lebih banyak hutang.

Lagipun, pasaran hartanah yang kukuh sepatutnya menyokong ekonomi yang kukuh dan membantu modal asing mengalir dengan lebih bebas ke dalam negara. 

Beli saham sekarang dengan Broker Interaktif – platform pelaburan paling maju

Penafian: Kandungan di laman web ini tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Pelaburan adalah spekulatif. Apabila melabur, modal anda berisiko.