Sentimen pembina rumah jatuh ke paras terendah dalam 2 tahun kerana permintaan perumahan semakin perlahan

Seorang kontraktor membina sebuah rumah yang sedang dibina di Lehi, Utah, AS, pada hari Rabu, 16 Disember 2020. Pembinaan kediaman persendirian di AS meningkat 2.7% pada bulan November.

George Frey | Bloomberg | Getty Images

Sentimen dalam kalangan pembina rumah negara jatuh untuk bulan keenam berturut-turut ke paras terendah sejak Jun 2020, ketika ekonomi sedang bergelut dengan penutupan yang berpunca daripada wabak Covid.

Indeks Pasaran Perumahan Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah/Telaga Fargo jatuh 2 mata kepada 67 pada bulan Jun. Apa-apa yang melebihi 50 dianggap positif. Indeks itu mencecah 90 pada penghujung 2020, kerana wabak itu mendorong permintaan kukuh untuk rumah yang lebih besar di pinggir bandar.

Daripada tiga komponen indeks, trafik pembeli turun 5 mata kepada 48, kali pertama ia jatuh ke wilayah negatif sejak Jun 2020. Keadaan jualan semasa turun 1 mata kepada 77, dan jangkaan jualan dalam tempoh enam bulan akan datang turun 2 mata kepada 61.

"Penurunan enam bulan berturut-turut untuk HMI adalah petanda jelas pasaran perumahan yang perlahan dalam persekitaran ekonomi inflasi tinggi dan pertumbuhan perlahan," kata Pengerusi NAHB Jerry Konter. "Pasaran peringkat permulaan telah terjejas terutamanya oleh kemerosotan untuk kemampuan perumahan dan pembina mengamalkan sikap yang lebih berhati-hati apabila permintaan semakin berkurangan dengan kadar gadai janji yang lebih tinggi."

Kadar purata pada gadai janji tetap 30 tahun telah meningkat dengan mendadak sejak awal tahun. Pada bulan Januari ia betul-betul sekitar 3.25%, dan setakat ini Selasa ia mencecah 6.28%, menurut Mortgage News Daily. Permintaan gadai janji telah jatuh ke kurang dari separuh daripada apa yang berlaku setahun yang lalu.

Pembina juga terus menghadapi cabaran dari segi penawaran.

"Kos bahan binaan kediaman meningkat 19% tahun ke tahun dengan peningkatan kos untuk pelbagai input bangunan, kecuali kayu, yang telah mengalami penurunan baru-baru ini akibat kelembapan perumahan," tulis Robert Dietz, ketua ekonomi NAHB.

Di peringkat serantau, pada purata pergerakan tiga bulan, sentimen di Timur Laut jatuh 1 mata kepada 71. Di Barat Tengah ia turun 6 mata kepada 56. Di Selatan ia jatuh 2 mata kepada 78, dan di Barat ia turun 9 mata kepada 74 .

Sumber: https://www.cnbc.com/2022/06/15/homebuilder-sentiment-drops-to-lowest-level-in-2-years-as-housing-demand-slows.html