Platform pelaburan hartanah Penggalangan Wang mengumumkan bahawa ia baru-baru ini memperoleh 146 rumah sewa dalam komuniti Treeline Trails di Jacksonville, Florida. Pembelian itu dibuat oleh usaha sama antara dua dana tajaan Fundrise, iaitu Dana Selang Dana, yang disokong oleh Goldman Sachs Group Inc (NYSE: GS) tahun lepas dengan kemudahan kredit $300 juta, dan Growth eREIT VII.
Usahasama itu memperoleh komuniti untuk kira-kira $55.9 juta dan, menurut Fundrise, kira-kira 90% daripada rumah telah diduduki pada masa pengambilalihan.
Tidak seperti dana Wall Street yang telah membeli portfolio besar hartanah sewa di seluruh negara, Dana Selang Dana telah direka untuk pelabur runcit, membenarkan pelabur tidak bertauliah untuk mengambil bahagian dengan serendah $10 melalui a Tawaran Reg A.
Syarikat itu telah melabur banyak dalam ruang sewa keluarga tunggal, terutamanya di negeri Sunbelt seperti Florida. Setakat ini pada tahun 2022, Fundrise telah membeli sekurang-kurangnya 467 rumah sewa keluarga tunggal di seluruh Florida, Carolina Selatan, Arizona dan Las Vegas.
Kemas kini portfolio yang disiarkan di laman web Fundrise tentang pengambilalihan terkini menyatakan “Pada tahap strategik, pelaburan ini sesuai dengan tesis pangsapuri / perumahan sewa Sunbelt dengan harga mampu milik kami. Daripada milenium kepada pesara, sekumpulan besar rakyat Amerika telah mengambil bahagian dalam penghijrahan dari negeri utara ke selatan sepanjang dekad yang lalu, memacu permintaan berterusan untuk hartanah berharga baik, terletak dengan baik, dan menyokong pulangan yang stabil untuk pelabur yang berdisiplin.”
Komuniti rumah di Jacksonville diperoleh daripada Pembaharuan Jalan Utama, yang menyiapkan pembinaan di komuniti pada Disember 2021. Komuniti ini terdiri daripada rumah tiga, empat dan lima bilik tidur, masing-masing dengan garaj bersambung sendiri dan halaman berpagar.
Mengikut data dari Redfin, rumah keluarga tunggal di Jacksonville telah meningkat nilainya sebanyak 25.5% tahun ke tahun. Pasang Surut Perumahan menunjukkan kenaikan 20.4% tahun ke tahun dalam harga sewa bagi kawasan itu dengan penambahan 15,300 isi rumah dalam tempoh 12 bulan lepas.
Temui pelaburan hartanah ekuiti persendirian dengan Penapis Tawaran Hartanah Benzinga dan semak imbas peluang pelaburan yang tersedia berdasarkan kriteria pilihan anda.
Foto: Ihsan Fundrise
Lihat lagi dari Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-fund-backed-goldman-093601700.html