Harga Rumah AS Berkemungkinan Turun Apabila Kadar Kenaikan, Kata Ekonomi Modal

(Bloomberg) — Harga rumah AS berkemungkinan akan jatuh kerana kadar gadai janji melebihi 6% keterjangkauan untuk pembeli purata, menurut Capital Economics.

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg

Harga hartanah boleh menguncup 5% tahunan pada pertengahan tahun depan, Matthew Pointon, ahli ekonomi kanan hartanah, berkata dalam nota penyelidikan Isnin. Dia sebelum ini mengunjurkan tiada perubahan dalam nilai pada masa itu.

Rata-rata isi rumah yang ingin membeli rumah dengan harga median kini perlu meletakkan lebih satu perempat daripada pendapatan tahunan mereka ke arah pembayaran gadai janji, menurut laporan itu. Itu melepasi purata 24% yang dilihat pada pertengahan tahun 2000-an.

"Kemerosotan dalam kemampuan akan menutup ramai pembeli berpotensi keluar dari pasaran," tulis Pointon. "Itu akan mengurangkan persaingan untuk rumah, dan penjual akhirnya akan melihat keperluan untuk menerima harga yang lebih rendah untuk harta mereka."

Tindakan Rizab Persekutuan untuk mengawal inflasi telah menghimpit aktiviti pasaran perumahan AS, walaupun harga setakat ini masih kukuh. Capital Economics menjangkakan nilai hartanah akan melantun semula kepada keuntungan tahunan 3% menjelang akhir 2024.

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP