Tiba di Rumah, platform pelaburan hartanah keluarga tunggal yang disokong oleh Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) pengasas Jeff Bezos, sedang meningkatkan pengambilalihannya apabila permintaan daripada pelabur runcit semakin kukuh untuk hartanah pecahan.
Dalam 30 hari yang lalu, platform itu telah membiayai sepenuhnya hartanah sewa bernilai kira-kira $11 juta, berbanding $5 juta untuk keseluruhan suku pertama 2022. Bilangan pelabur yang menggunakan Arrived Homes telah meningkat dua kali ganda dalam dua bulan lepas, menyukarkan syarikat untuk membeli rumah yang mencukupi untuk memenuhi permintaan.
Awal bulan lalu, pelabur baharu membanjiri laman web Arrived Homes apabila kumpulan baharu 12 hartanah dilancarkan pada platform, menyebabkan tapak itu terhempas hampir tiga jam. Kumpulan hartanah baharu yang berikut ditambah lewat bulan itu dibiayai sepenuhnya dalam masa lapan minit sahaja.
Arrived Homes sejak itu telah memperoleh 59 hartanah di 17 pasaran dalam tempoh 30 hari yang lalu, dengan jumlah nilai kira-kira $23 juta.
Syarikat itu telah mengalami pertumbuhan pesat sejak pelancarannya tahun lepas, sebahagian besarnya disebabkan ia merupakan salah satu daripada beberapa platform pelaburan hartanah yang tersedia untuk pelabur tidak bertauliah. Syarikat itu membiayai 51 rumah pada platformnya sepanjang lapan bulan terakhir 2021, dengan kira-kira $18.5 juta dalam nilai hartanah. Setakat ini pada tahun 2022, Arrived Homes telah membiayai lebih daripada $30 juta hartanah sewaan.
Arrived Homes menarik perhatian beberapa pelabur berprofil tinggi sejak awal. Jeff Bezos melabur dalam pusingan benih syarikat bernilai $37 juta sehingga Jun lalu Ekspedisi Bezos dan baru-baru ini membuat pelaburan kedua semasa syarikat itu berjumlah $25 juta Siri A pusingan.
Bagaimana Platform Berfungsi
Arrived Homes mencari dan memperoleh hartanah sewa keluarga tunggal, kemudian menawarkan saham hartanah itu kepada pelabur melalui platform dalam taliannya dengan pelaburan minimum $100. Pelabur boleh semak imbas hartanah yang tersedia dan melabur dalam mana-mana yang mereka pilih.
Syarikat itu mengendalikan pengurusan hartanah manakala pelabur mengutip bahagian pendapatan sewa mereka dan menunggu harta itu meningkat nilainya dari semasa ke semasa.
Selepas tempoh pegangan sasaran selama lima hingga tujuh tahun, Arrived Homes menjual hartanah dan mengagihkan ekuiti kepada setiap pelabur mengikut bilangan saham yang mereka miliki. Dengan mengandaikan harta itu meningkat dalam nilai, pelabur berkongsi keuntungan daripada jualan.
Pasaran Sewa Keluarga Tunggal
Pelabur mempunyai selera yang semakin meningkat untuk rumah keluarga tunggal, yang tidak mengejutkan memandangkan purata sewa di AS telah meningkat 16.4% dalam tempoh 12 bulan lalu dan setinggi 32% di bandar seperti Miami dalam tempoh yang sama, menurut data daripada Pasang Surut Perumahan.
Walaupun pasaran perumahan mula sejuk di kawasan tertentu, pemilikan rumah menjadi semakin kurang mampu kerana kadar faedah yang lebih tinggi menambah kos keseluruhan untuk membeli rumah. Ini berkemungkinan akan terus menambah ketegangan kepada bekalan unit sewa, menyebabkan kadar sewa terus meningkat.
Semak imbas ekuiti persendirian dan pelaburan hartanah pecahan pada Benzinga's Penapis Tawaran Hartanah berdasarkan kriteria yang anda pilih.
Photo ihsan Tiba di Rumah
Lihat lagi dari Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html