Rumah agam Greenwich untuk dijual akan mengambil mata wang kripto bitcoin sebagai bayaran

Gold Coast of Connecticut tidak lama lagi mungkin menjadi Crypto Coast jika penyenaraian hartanah ini adalah sebarang petunjuk.

Pemilik ladang Greenwich bersedia menerima mata wang kripto sebagai bayaran untuk harga yang diminta $6.5 juta, dalam apa yang dikatakan ejen adalah pertama penyenaraian seumpamanya di bandar kaya itu.

Latar belakang pemilik yang tidak dikenali menerangkan tawaran luar biasa, dan tahap keselesaan mereka dalam mengambil bitcoin or Ethereum crypto untuk kompaun rumah ladang seluas 4.3 ekar di Bedford Road, yang bermula pada awal 1800-an.

“Ia bukan seperti gimik,” kata ejen penyenaraian hartanah itu, Kevin Sneddon dari Compass kepada CNBC dalam satu temu bual.

“Bukan sahaja pelanggan saya memegang banyak mata wang kripto,” kata Sneddon, “dia secara aktif memperdagangkan jumlah yang saksama setiap hari.” 

Harga bitcoin dan Ethereum sangat tidak menentu dan telah menurun lebih daripada 19% setiap satu sejak awal tahun 2022.

Jika pembeli hartanah menggunakan mata wang kripto untuk membayar harta pusaka berbanding wang tunai — yang kekal sebagai pilihan untuk pembayaran — penjual akan menerima risiko penurunan ketara lagi dalam harga jika dia tidak segera menjual kripto tersebut untuk wang tunai .

Sebagai mengiktiraf risiko itu, beberapa penyenaraian hartanah sebelum ini yang melibatkan mata wang kripto telah memerlukan pembeli menukar kripto kepada tunai sebelum jualan ditutup.

Tetapi penyenaraian untuk harta tanah ini jelas sekali, dalam jenis huruf besar pada penghujung perihalan harta pusaka: "PENJUAL AKAN MENERIMA CRYPTOCURRENCY."

Sneddon berkata penjual berhasrat untuk menahan pembayaran dalam mata wang kripto.

"Dia tidak akan membalikkannya dan menukarnya kepada perkara lain," kata Sneddon. "Dia akan menambahkannya pada portfolio kriptonya."

Sneddon mengharapkan kemudahan terkini di hartanah untuk menarik pembeli, dan dia berharap kesediaan penjualnya untuk menerima pembayaran dalam mata wang digital akan mendapat perhatian jutawan crypto yang baru dicetak.

"Mereka mahu datang dan mempertimbangkan rumah ini kerana kami mengambil mata wang mereka," katanya.

"Seseorang sudah bertanya kepada saya jenis kripto yang akan dia ambil," kata Sneddon.

Hakikat bahawa penjual di hartanah Greenwich akan menerima crypto pada penutupan telah membawa lebih banyak perhatian kepada rumah lama dalam bentuk akhbar dan pertanyaan daripada bakal pembeli yang tertarik. 

Tetapi Sneddon berkata penjualnya yang "berfikiran peribadi" tidak berminat dengan mana-mana perhatian tambahan yang menumpukan padanya.  

"Mereka tidak mahu nama mereka di luar sana," katanya mengenai pembeli.

Rekod awam tidak menjelaskan identiti pemilik rumah.

Hartanah itu kali terakhir bertukar tangan pada 2009 dengan harga $5.68 juta, menurut Rangkaian Penyenaraian Berbilang.

Rekod menunjukkan ia dibeli oleh sebuah syarikat liabiliti terhad bernama Bedford Road Holdings. LLC sering dicipta untuk menyembunyikan pemilik sebenar hartanah.

Kemudian, penjual hartanah itu ialah Anson McCook Beard Jr, seorang pesara besar Wall Street, yang merupakan abang kepada mendiang jurugambar dan artis Peter Beard.

Beard menghabiskan masa bertahun-tahun di Morgan Stanley. Menurut laman web bank pelaburan itu, beliau telah diupah pada 1977 untuk melancarkan bahagian perkhidmatan pelanggan swastanya.

Kompaun untuk dijual terletak di bahagian paling barat laut Greenwich, hanya kira-kira 200 kaki dari sempadan Connecticut dengan negeri New York.

Sneddon menyifatkan kawasan itu sebagai kawasan luar bandar berkuda, kawasan bandar di mana jiran cenderung mempunyai rumah ketiga, keempat, atau kelima diketepikan untuk percutian hujung minggu. 

Kediaman di 241 Bedford Road itu dibina pada 1835 dan merupakan mercu tanda yang ditetapkan Greenwich yang dikenali sebagai Levi Ireland House, kata ejen itu.

Rumah utama berkeluasan lebih 4,200 kaki persegi dengan lima bilik tidur, tiga bilik mandi dan bilik bedak.

Di tempat lain di tempat penginapan ini terdapat rumah pengangkutan yang mempunyai tiga bilik tidur, kotej tetamu satu bilik dan bangsal lama. 

"Kandang parti" itu, seperti yang dipanggil dalam penyenaraian, berwayar untuk elektrik, tetapi sebaliknya mempunyai bahagian dalam yang belum siap. 

Walaupun ia adalah ruang yang bagus untuk melemparkan bash, Sneddon berkata pemilik baharu mungkin mahu menukarnya menjadi kandang kuda. 

"Tidak banyak rumah ladang berusia 187 tahun yang penuh dengan keselesaan moden seperti Levi Ireland House," kata Sneddon.

Dalam erti kata lain, banyak yang telah berubah pada ladang sejak Andrew Jackson menjadi presiden.

"Ia mempunyai pencahayaan Lutron, dan anda menekan butang dan ia mempunyai warna automatik, dan ia mempunyai pencahayaan ceruk lubang jarum Porsche."

Sneddon berkata bahawa pelanggannya memberitahunya bahawa lekapan rekaan pembuat kereta Jerman berharga $2,800 setiap lampu dan bahawa banyak perbelanjaan berteknologi tinggi beliau diilhamkan oleh wabak Covid-19.

Sebelum wabak itu, pelanggan perdagangan kriptonya dan keluarganya menghabiskan sebahagian besar masa mereka di Manhattan, tetapi apabila New York dikurung, mereka berundur ke ladang Greenwich mereka. 

Apabila minggu bertukar menjadi bulan, pelanggannya memutuskan untuk menukar rumah, yang kebanyakannya hanya digunakan sebagai percutian hujung minggu, menjadi kediaman seminggu penuh di mana dia dan keluarganya boleh tinggal dan bekerja dari rumah.  

Sneddon berkata adalah penting bagi pemilik untuk dapat berdagang kripto dalam masa nyata dari mana-mana sahaja di hartanah termasuk kerusi rehat tepi kolam, jadi dia melengkapkan kediaman itu dengan sistem wi-fi rak atas yang menyampaikan internet berkelajuan tinggi kepada setiap sudut estet yang terbentang luas.

Pemilik rumah juga memasang sistem pemanasan dan penyejukan yang diilhamkan oleh Covid yang termasuk pembersih udara inframerah yang membunuh virus.