Walaupun penarikan semula baru-baru ini, bitcoin telah melonjak lebih daripada 120% dalam tempoh lima tahun yang lalu. Tetapi sementara syiling kripto terbesar di dunia jelas melanda arus perdana, seorang pelabur terkemuka tetap mengkritik peluang itu: Warren Buffett.
Pada mesyuarat pemegang saham tahunan Berkshire Hathaway tahun ini, Buffett berkata walaupun dia tidak tahu sama ada bitcoin akan naik atau turun ke hadapan, dia cukup pasti bahawa "ia tidak menghasilkan apa-apa."
Dan itulah sebabnya Oracle of Omaha tidak memiliki aset tersebut.
“Jika anda memberitahu saya anda memiliki semua bitcoin di dunia dan anda menawarkannya kepada saya dengan harga $25, saya tidak akan menerimanya kerana apa yang akan saya lakukan dengannya?” dia bertanya. “Saya perlu menjualnya kembali kepada anda dengan cara yang lain. Ia tidak akan melakukan apa-apa.”
Untuk meletakkannya dalam perspektif, bitcoin didagangkan pada sekitar $38,000 sekeping apabila Buffett membuat komen tersebut. Kini, mata wang kripto telah jatuh kepada $17,300.
Semasa mengkritik bitcoin, Buffett menyentuh dua aset yang dia akan beli jika diberi peluang.
Jangan terlepas
Farmland
Pertanian dan bitcoin tidak mempunyai banyak persamaan. Bitcoin dicipta pada tahun 2009 manakala komuniti pertanian mula terbentuk kira-kira 10,000 tahun yang lalu.
Buffett tidak dikenali sebagai pelabur pertanian, tetapi dia melihat nilai dalam kelas aset yang penting kepada sektor itu — tanah ladang. Maksudnya ialah jika anda membeli tanah ladang, anda memegang aset ketara yang menghasilkan makanan.
"Jika anda berkata, untuk kepentingan 1% dalam semua tanah ladang di Amerika Syarikat, bayar kumpulan kami $25 bilion, saya akan menulis cek kepada anda petang ini," kata Buffett.
Sudah tentu, anda tidak perlu mempunyai $25 bilion untuk melabur di tanah ladang AS. Amanah pelaburan hartanah yang didagangkan secara terbuka — yang pakar dalam memiliki ladang — membolehkan anda melakukannya dengan wang yang sedikit yang anda sanggup belanjakan.
Gladstone Land (LAND), misalnya, memiliki 169 ladang berjumlah 115,000 ekar. Ia membayar pengagihan bulanan sebanyak $0.0458 sesaham, memberikan saham hasil dividen tahunan sebanyak 2.7%.
Baca lebih lanjut: Kembangkan wang tunai hasil titik peluh anda tanpa pasaran saham yang goyah dengan 3 alternatif mudah ini
Kemudian ada Farmland Partners (FPI), sebuah REIT dengan portfolio tanah ladang seluas 190,000 ekar dan hasil dividen tahunan sebanyak 1.8%.
Selain itu, platform crowdfunding dalam talian membolehkan anda membeli keping hartanah, termasuk tanah ladang.
Dengan inflasi yang semakin panas, harga komoditi pertanian termasuk jagung dan kacang soya melonjak ke paras tertinggi baharu.
Pangsapuri
Bangunan pangsapuri ialah satu lagi aset yang Buffett tidak keberatan memilikinya pada harga yang sesuai.
“[Jika] anda menawarkan saya 1% daripada semua rumah pangsapuri di negara ini dan anda mahukan $25 bilion lagi, saya akan menulis cek kepada anda. Ia sangat mudah,” kata pelabur legenda itu.
Sama ada ekonomi berkembang pesat atau dalam kemelesetan, orang ramai memerlukan tempat tinggal. Dan dengan harga hartanah yang meningkat ke tahap yang tidak mampu dimiliki di banyak bahagian negara, menyewa telah menjadi satu-satunya pilihan untuk ramai orang.
Anda sentiasa boleh membeli sendiri bangunan pangsapuri, mencari penyewa dan mengutip cek sewa bulanan. Sudah tentu, REIT tertumpu pangsapuri boleh melakukannya untuk anda.
Sebagai contoh, Camden Property Trust (CPT) memiliki, mengurus, membangun dan memperoleh komuniti apartmen berbilang keluarga. Ia mempunyai pelaburan dalam 171 hartanah yang mengandungi 58,433 unit pangsapuri di seluruh AS dan menawarkan hasil dividen tahunan sebanyak 3.3%.
Essex Property Trust (ESS) melabur dalam pangsapuri terutamanya di Pantai Barat. REIT pada masa ini menghasilkan 4.1%, disokong oleh kepentingan pemilikannya dalam 253 komuniti pangsapuri - di California dan Seattle - berjumlah kira-kira 62,000 unit.
Garis bawah
Buffett lebih suka tanah ladang dan bangunan pangsapuri daripada bitcoin atas sebab yang sangat mudah: Mereka menghasilkan sesuatu.
"Apartmen akan menghasilkan sewa, dan ladang akan menghasilkan makanan."
Bitcoin mempunyai potensi peningkatan jangka panjang yang menarik. Tetapi untuk pelabur yang elak risiko yang mahu mengetepikan sebanyak mungkin turun naik, berpegang kepada aset produktif adalah idea berhemat.
Apa yang perlu dibaca seterusnya
Artikel ini memberikan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat. Ia disediakan tanpa sebarang jaminan.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/warren-buffett-just-said-doesn-220000034.html