Pengasas Bersama DAO Balkoni: Terdapat Peraturan Yang Jelas, Orang dalam Kripto Hanya Tidak Suka Mereka

Pantang biasa dalam industri blockchain ialah pengawal selia tidak memberikan "kejelasan peraturan" atau rangka kerja kawal selia yang adil untuk aset digital. John Belitsky, pengasas bersama DAO Balkoni DAO hartanah, tidak bersetuju.

"Terdapat peraturan" untuk melancarkan token, Belitsky memberitahu Decrypt di acara SmartCon Chainlink di New York minggu lepas. “Tawaran penempatan persendirian wujud, tawaran Peraturan D dan CF wujud. Anda mengikut protokol yang telah ditetapkan untuk anda, dan anda boleh mengeluarkan token ini dengan cara yang patuh."

DAO, atau organisasi autonomi terpencar, ialah struktur organisasi di mana kawalan disebarkan dan bukannya hierarki. DAO menggunakan kontrak pintar pada blockchain, dengan peserta menggunakan token tadbir urus untuk mengundi tindakan yang dicadangkan.

Ditubuhkan pada Oktober 2021, Balcony DAO ialah pakaian berfokuskan hartanah Web3 yang bertujuan untuk membawa pelaburan hartanah dalam rantaian.

"Kami bukan DAO dalam erti kata tradisional," kata Belitsky. "Sebuah organisasi autonomi terpencar tradisional tidak boleh wujud dengan sekuriti terkawal."

Belitsky menunjukkan sifat tanpa nama DAO, di mana ahli tidak perlu mendedahkan identiti mereka untuk bersuara dalam organisasi. Itu bukan permulaan di bawah undang-undang sedia ada.

"Saya tidak suka untuk memecahkan gelembung semua orang, tetapi hartanah ialah kelas aset terpusat," kata Belitsky. “Ia tinggal di satu tempat. Ia tidak akan pernah didesentralisasikan.”

Menurut Suruhanjaya Sekuriti dan Bursa, sebarang tawaran atau penjualan sekuriti mesti didaftarkan dengan SEC. Peraturan D menyediakan beberapa pengecualian daripada keperluan pendaftaran, membenarkan beberapa syarikat untuk menawarkan dan menjual sekuriti mereka tanpa perlu mendaftarkan tawaran dengan agensi.

Peraturan CF meliputi pendanaan ramai dan memerlukan semua urus niaga berlaku dalam talian melalui perantara yang berdaftar SEC. CF juga memerlukan pendedahan maklumat dalam pemfailan dengan SEC, pelabur, dan perantara yang memudahkan tawaran. Sebuah syarikat dibenarkan untuk menaikkan jumlah agregat maksimum $5 juta melalui tawaran crowdfunding setiap tahun.

Walaupun komponen terpusat, Belitsky berkata model DAO masih boleh digunakan pada hartanah.

"Terdapat dua tempat untuk DAO wujud dalam hartanah," jelasnya. "Yang pertama adalah pada tahap aset, dan yang kedua ialah komuniti."

Sebagai contoh, Belitsky berkata, jika kumpulan membeli bangunan, bangunan itu kini merupakan kenderaan tujuan khas (SPV)—dengan berkesan menjadi DAO. Kenderaan tujuan khas digunakan untuk membeli dan menyewakan hartanah dalam pelaburan hartanah dan hartanah.

Belitsky menerangkan SPV DAO ini kemudiannya boleh mengundi pada keputusan seperti kekerapan hasil diagihkan atau jika DAO akan meletakkan semula aset sebagai hotel.

Belitsky menentang perbandingan langsung tentang apa yang Balcony DAO lakukan kepada koperasi, mengatakan bahawa koperasi ialah sebuah syarikat, dan pelabur mungkin memegang saham, tetapi mereka tidak memegang harta tanah itu sendiri.

“Mungkin SEC memang membenci kripto, tetapi mereka tidak membenci tawaran penempatan peribadi,” katanya. "Mereka memberi kami itu."

Belitsky berkata idea untuk tidak berurusan dengan polisi Kenali Pelanggan Anda dan Pencegahan Pengubahan Wang Haram mungkin merupakan impian kripto-anarkis, tetapi ia tidak akan pernah berlaku dalam hartanah.

Belitsky menyifatkan penegasan berterusan bahawa tiada peraturan yang jelas disebabkan oleh kemalasan dan tidak mahu membelanjakan wang atau meluangkan masa untuk mengikuti peraturan.

"Mereka tidak mahu melompat melalui gelung, dan mereka tidak mahu menunggu," katanya.