$14.9 juta estet palatial berharga untuk memecahkan rekod tempatan dalam CT

Tersembunyi di sebalik dinding batu sepanjang 1,500 kaki di salah satu kawasan kejiranan terkaya di Connecticut adalah sebuah estet megah dengan bilik hebat yang diilhamkan oleh istana Scotland. Kediaman batu bata dan batu kapur, yang dibina pada tahun 1929, adalah rumah paling mahal untuk dijual di New Canaan dengan tanda harga $14.9 juta.

Harga di kawasan kaya, kira-kira 40 batu timur laut New York City, telah meningkat secara berterusan, menurut analisis oleh Jonathan Miller, presiden penilaian hartanah dan firma perunding Miller Samuel. Namun, tanda harga ladang itu lebih tujuh kali ganda daripada purata harga jualan Kanaan Baharu $1.9 juta pada suku kedua, menurut firma hartanah Douglas Elliman.

Ejen penyenaraian Danielle Malloy, dari NestSeekers International, memberitahu CNBC kejiranan itu menarik eksekutif peringkat tinggi dan dia yakin harga jualan hartanah itu akan memecahkan rekod tempatan. Itu ditetapkan pada 2014, apabila rumah agam seluas 14,000 kaki persegi di atas 52 ekar dijual dengan harga $14.3 juta, menurut rekod awam.

“Ia adalah permata mahkota Kanaan Baru yang dibina dengan bahan berkualiti tinggi yang anda tidak dapat temui hari ini,” kata Malloy, “Tiada yang lain seperti itu.”

Orchard's End terletak di atas lot yang lebih kecil daripada rumah agam yang mencatat rekod semasa, tetapi memberikan lebih banyak ruang hidup. Hartanah yang diurus dengan teliti itu menjangkau lebih 6.2 ekar dan termasuk 25,000 kaki persegi merentasi tiga struktur. Kediaman ini mempunyai 35 bilik, 12 bilik tidur, 16 bilik mandi, kolam renang bersaiz resort dan gelanggang bola keranjang luar.

Malloy memberitahu CNBC ladang itu telah mengalami perubahan selama beberapa dekad, dengan pemilik terdahulu membuat peningkatan yang ketara dan pengembangan dramatik. Kediaman utama, yang pada asalnya direka oleh arkitek terkenal William Tubby, mempunyai lebih daripada dua kali ganda saiz dan kini meliputi 18,000 kaki persegi.

Rumah itu juga kini termasuk bilik hebat yang diilhamkan oleh Duart Castle, yang terletak di Isle of Mull Scotland dan telah dipaparkan dalam filem "Entrapment" 1999 yang dibintangi oleh Sean Connery dan Catherine Zeta-Jones.

Ruang itu telah mendedahkan rasuk yang merentasi siling setinggi 35 kaki, lantai marmar Tunisia yang dipanaskan, tingkap berbingkai keluli dan balkoni mezanin.

"Datuk bandar Mexico City membeli hartanah itu pada tahun 80-an dan dia membina salah satu dinding tanpa mortar batu terbesar."

Malloy berkata datuk bandar membina penghalang batu di sekeliling harta tanah itu setinggi 7 kaki dan panjang 1,500 kaki untuk lapisan privasi dan keselamatan tambahan.

Baru-baru ini, pemilik semasa ladang itu melakukan pengubahsuaian selama tiga tahun, $6 juta yang menambah lebih banyak ruang tamu, termasuk rumah tetamu empat bilik tidur, dan penukaran kandang kuda lama ladang itu kepada rumah gerabak 5,000 kaki persegi.

Kawasan yang baru diubah suai ini termasuk apa yang dikatakan oleh Malloy oleh pemiliknya sebagai “she shed” − versi wanita gua lelaki.

Bangsal yang dipanggil adalah kawasan lounge bertema kesihatan dengan bar teh dan jus sendiri dengan tempat duduk untuk tujuh orang.

Bangsal disambungkan ke studio yoga gergasi, gimnasium latihan berat dan sauna.

Pusingan tambahan pemilik terbaru juga memberikan dapur yang baru dibina, suite bilik tidur utama yang lebih besar dan almari.

Tingkat ketiga juga dikhaskan untuk kanak-kanak, dengan bilik permainan yang besar, gimnasium lain dan bilik dua tingkat untuk tidur yang boleh memuatkan enam orang.

Menurut Miller, harga purata setiap kaki persegi di kawasan kejiranan mencecah $546 pada suku kedua, meningkat hampir 22% daripada setahun lalu. Harga senarai Orchard's End meletakkan ladang itu hanya di bawah $600 setiap kaki persegi.

Cukai hartanah ke atas harta itu, yang mula-mula mencecah pasaran pada awal 2022 pada $16.9 juta, adalah kira-kira $86,000 setahun, kata Malloy.