Salah satu perkara terbaik tentang amanah pelaburan hartanah (REITs) ialah kepelbagaian jenis hartanah, yang membolehkan pelabur memilih subindustri serta keupayaan untuk memilih pelaburan berdasarkan pendapatan dividennya atau momentum terkini.
Sesetengah pelabur pendapatan membeli REIT secara ketat untuk dividen yang menghasilkan tinggi. Pelabur REIT lain mencari pertumbuhan berterusan. Tetapi sekali-sekala, adalah mungkin untuk mendapatkan kedua-duanya.
Lihatlah tiga REIT berbeza dengan hasil dividen melebihi 8%. Masing-masing berprestasi rendah pada tahun 2022 tetapi baru-baru ini telah menjadi salah satu prestasi REIT terbaik dalam tempoh satu dan empat minggu.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) ialah REIT (mREIT) pembiayaan gadai janji terpelbagai yang berpangkalan di Salt Lake City dengan penekanan pada mendapatkan aset gadai janji terkurang nilai. Western Asset Mortgage Capital diurus secara luaran oleh Western Asset Management Company LLC, yang melabur dalam sekuriti bersandarkan gadai janji kediaman agensi (RMBSes), sekuriti bersandarkan gadai janji bukan agensi (MBSes) dan sekuriti bersandarkan aset (ABSes).
Modal Gadai Janji Aset Barat mengalami kerugian pada tahun 2022, kehilangan 54.5% dari Januari hingga pertengahan Disember. Sejak itu, ia mempunyai keuntungan empat minggu sebanyak 19.95% dan telah meningkat 8.05% dalam tempoh lima hari dagangan yang lalu.
Dividen sebanyak $0.60 sesaham telah dipotong kepada $0.40 sesaham pada April 2022 tetapi telah stabil sejak itu. Dividen tahunan $1.60 sesaham menghasilkan 15.4%.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) ialah REIT penjagaan kesihatan yang berpangkalan di Bethesda, Maryland yang memiliki kemudahan khusus yang dipajakkannya kepada sistem penjagaan kesihatan dan kumpulan doktor. Global Medical REIT memiliki dan mengendalikan 189 bangunan dengan lebih 4.8 juta kaki persegi boleh pajak bersih di seluruh AS. Ia mempunyai purata kenaikan sewa sebanyak 2.1%.
Global Medical REIT membayar dividen suku tahunan sebanyak $0.21, atau $0.84 setiap tahun, yang pada masa ini menghasilkan 8.01%. Pada tahun 2022, Global Medical REIT mempunyai jumlah pulangan negatif 42.35%.
Tetapi dalam tempoh lima hari yang lalu, Global Medical REIT telah meningkat 5.22% dan telah menghasilkan keuntungan empat minggu sebanyak 13.41%.
Amanah Pendapatan Hartanah Pejabat (NASDAQ: OPI) ialah sebuah syarikat hartanah yang berpangkalan di Newton, Massachusetts yang memiliki, memajak dan mengurus ruang pejabat. 162 hartanahnya di 31 negeri mempunyai pangkalan penyewa yang kukuh, termasuk peratusan tinggi pejabat kerajaan.
Walaupun begitu, Office Properties Income Trust telah mengalami penurunan hasil dan pendapatan sesaham (EPS) yang tidak menentu sejak tiga tahun lalu. Kadar penghunian 90.7% masih agak rendah tetapi menunjukkan peningkatan baru-baru ini daripada 89.4%.
Office Properties Income Trust membayar dividen suku tahunan $0.55 sesaham, atau $2.20 setiap tahun, yang pada masa ini menghasilkan 12.9%. Office Properties Income Trust turun kira-kira 40% pada 2022, mencecah paras terendah 52 minggu pada pertengahan Oktober sebanyak $12.21, tetapi sejak itu melantun semula kepada lebih $17 sesaham.
Bagi prestasi dalam rangka masa yang lebih singkat, Office Properties Trust telah memperoleh 4.41% dalam tempoh lima hari yang lalu. Keuntungan empat minggu sebanyak 24.71% adalah lebih mengagumkan.
Sentiasa ada nota berjaga-jaga yang perlu dibuat dengan hasil dividen yang sangat tinggi, kerana sesetengah syarikat mempunyai hasil yang tinggi kerana prestasi yang lemah dan mungkin menghadapi risiko pemotongan dividen. Pelabur harus sentiasa melakukan penyelidikan dan usaha wajar yang mencukupi sebelum melabur dalam mana-mana saham tetapi terutamanya yang mempunyai hasil dividen yang sangat tinggi.
Semak Lebih Lanjut mengenai Hartanah daripada Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html