Pelabur berorientasikan pendapatan sentiasa mencari amanah pelaburan hartanah (REITs) dengan dividen pulangan tinggi. Tetapi prestasi harga saham juga penting. Bolehkah anda mendapat dividen yang kukuh serta kenaikan harga daripada saham yang sama? Lihatlah tiga REIT dengan hasil dividen melebihi 8% yang telah menunjukkan prestasi seperti juara baru-baru ini:
NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) ialah REIT perindustrian New Canaan, Connecticut yang mengkhusus dalam memperoleh, pajakan bersih tiga kali ganda dan menyediakan modal kepada syarikat ganja. NewLake Capital Partners diasaskan pada 2019 dan mempunyai tawaran awam permulaan (IPO) pada Ogos 2021 pada $26 sesaham. Penyewanya termasuk syarikat terbesar dalam industri ganja, termasuk sebagai Curaleaf, Cresco Labs Inc. dan Truelieve.
Walaupun NewLake Capital Partners sangat baharu dan masih kecil berbanding REIT lain, ia berkembang dengan cepat dan hampir tanpa hutang. Dana suku ketiga daripada operasi (FFO) meningkat 56% daripada suku ketiga 2021, dan hasil meningkat 15% dalam tempoh masa yang sama.
NewLake Capital Partners telah menaikkan dividennya secara agresif daripada $0.12 pada September 2021 kepada $0.37 pada September 2022. FFO tahunan hadapannya sebanyak $1.57 meliputi dividen $1.36 pada 86%, tetapi memandangkan kenaikan dividen, nampaknya pengurusan menjangkakan FFO akan diteruskan lebih tinggi pada suku masa hadapan untuk mengurangkan nisbah tersebut. NewLake Capital Partners juga baru-baru ini mengumumkan pelan pembelian balik $10 juta.
Saham tersebut tidak menunjukkan prestasi yang baik sejak IPO. Tetapi dengan hasil dividen sebanyak 8.2% dan pulangan 17% sepanjang empat minggu yang lalu, REIT permulaan ini boleh bersedia untuk pulangan masa depan yang lebih baik.
Modiv Inc. (NYSE: MDV) ialah REIT komersial terpelbagai dengan 38 hartanah perindustrian dan penyewa runcit tiga kali ganda bersih di 14 negeri. Penyewanya termasuk Dollar General Corp. dan 3M.
Keputusan operasi suku ketiga bercampur-campur. Hasil sebanyak $10.2 juta meningkat 17% daripada suku ketiga 2021, tetapi dana diselaraskan daripada operasi (AFFO) sebanyak $3.1 juta, atau $0.31 setiap saham dicairkan, berada di bawah $3.8 juta atau $0.44 setiap nombor saham dicairkan daripada suku ketiga 2021 .
Walau bagaimanapun, pendapatan mengatasi jangkaan penganalisis, dan oleh itu saham Modiv telah terbakar. Sepanjang lima hari dagangan yang lalu, Modiv meningkat 17.26%, dan secara keseluruhan dalam empat minggu lalu, ia meningkat 13.63%. Modiv membayar dividen bulanan sebanyak $0.096 atau $1.15 setiap tahun. Walaupun selepas pergerakan mingguan yang besar, dividen tahunan masih menjana 9.37%, tetapi hasil itu mungkin tidak bertahan lebih lama.
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) ialah REIT penjagaan kesihatan yang berpangkalan di Birmingham, Alabama yang memiliki dan mengendalikan 434 penjagaan akut am dan hartanah lain di 10 negara, dengan lokasi di AS, Eropah dan Australia. Enam puluh dua peratus daripada hartanya berada di Amerika Syarikat.
Pelabur bimbang sepanjang tahun bagaimana masalah kewangan pelanggan terbesarnya, Steward Medical Group Inc., akan menjejaskan Medical Properties Trust. Steward Medical Group, yang mengendalikan kira-kira 30% daripada kemudahan Medical Properties Trust, menghadapi kesukaran membayar sewanya dan dikhabarkan akan menghadapi muflis. Sebahagian besarnya disebabkan oleh ini, Medical Properties Trust telah mengalami 2022 yang kejam, kehilangan 43.69% tahun setakat ini.
Walau bagaimanapun, dengan beberapa perkembangan positif baru-baru ini yang menjejaskan kedua-dua Steward dan Medical Properties Trust, pelabur nampaknya telah mengenepikan kebimbangan mereka, menghantar saham Medical Properties Trust lebih tinggi sebanyak 12.94% sepanjang empat minggu lalu, dengan 5.82% datang dalam tempoh lima hari dagangan terakhir.
Melihat kepada keputusan operasi suku ketiga Medical Properties berhubung suku ketiga 2021, hasil merosot daripada $390.8 juta kepada $352.3 juta, tetapi AFFO meningkat daripada $0.34 kepada $0.36 sesaham, dan pendapatan bersih setiap saham dicairkan meningkat daripada $0.29 kepada $0.37 pada suku ketiga 2022. Dividen suku tahunan terkini sebanyak $0.29 memberikan dividen tahunan sebanyak $1.16, menghasilkan 8.8%.
Masih terlalu awal untuk menyatakan sama ada ini akan menjadi lantunan yang berkekalan, tetapi buat masa ini jelas bahawa Medical Properties Trust ialah salah satu REIT yang berprestasi terbaik baru-baru ini dengan hasil dividen melebihi 8%.
Laporan REIT Mingguan: REIT ialah salah satu pilihan pelaburan yang paling disalah ertikan, menyukarkan pelabur untuk melihat peluang yang luar biasa sehingga terlambat. Pasukan penyelidikan hartanah dalaman Benzinga telah bekerja keras untuk mengenal pasti peluang terhebat dalam pasaran hari ini, yang boleh anda perolehi akses secara percuma dengan mendaftar untuk Laporan REIT Mingguan Benzinga.
Lihat lagi dari Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html