Pusat data — subsektor kecil dalam kalangan amanah pelaburan hartanah (REIT) — kurang dikenali berbanding jenis REIT yang lain. Pusat data memiliki dan mengurus kemudahan penyimpanan data di mana pelanggan mereka menyimpan maklumat dengan selamat dan terjamin.
REIT pusat data telah bergelut pada tahun 2022 seperti juga kebanyakan REIT yang lain. Beberapa turun 40% atau lebih daripada paras tertinggi mereka. Dengan REIT pusat data baru-baru ini mencecah paras terendah 52 minggu, penganalisis telah menetapkan harga sasaran jauh melebihi harga semasa. Berikut ialah tiga REIT pusat data yang dirasai oleh penganalisis mempunyai peningkatan yang tinggi.
Jangan ketinggalan: REIT Terbaik untuk Dibeli pada Oktober 2022
Kumpulan DigitalBridge Inc. (NYSE: DBRG) ialah REIT terpelbagai yang selain pusat data juga memiliki dan mengendalikan menara sel, infrastruktur digital, hartanah dan perniagaan lain. Kumpulan DigitalBridge berpangkalan di Boca Raton, Florida, dan diasaskan pada tahun 2009.
Kumpulan DigitalBridge mempunyai julat 52 minggu $12.79 hingga $34.20, dan harga terkininya hanya di bawah $13. Pada 23 Ogos 2022, Kumpulan DataBridge menyelesaikan pemisahan terbalik 1-4 yang telah diumumkan sebelum ini. Pada pertengahan September, Kumpulan DigitalBridge mengembalikan dividen tahunan sebanyak $0.01 yang telah dihapuskan pada Mac 2020 apabila ia adalah lebih tinggi $0.44.
Penganalisis Riley Securities Day baru-baru ini mengekalkan penarafan Beli pada Kumpulan DigitalBridge sambil menurunkan sasaran harga daripada $40 kepada $37. Langkah ini mewakili potensi peningkatan yang besar sebanyak 184%. Tetapi dengan pendapatan sesaham (EPS) negatif untuk beberapa tahun berturut-turut, pelabur diberi amaran bahawa potensi peningkatan ini mungkin mengambil masa yang lama untuk direalisasikan.
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) ialah REIT pusat data yang berpangkalan di Austin, Texas dengan lebih daripada 284 kemudahan di kawasan metro yang besar merentasi 23 negara berbeza.
Digital Realty Trust mempunyai julat harga 52 minggu dari $96.32 hingga $178.22. Seperti kebanyakan REIT lain, ia baru-baru ini didagangkan berhampiran paras terendahnya. Digital Realty Trust membayar dividen tahunan sebanyak $4.88, yang kini menghasilkan 5% tahunan.
Penganalisis Luebchow dari Wells Fargo baru-baru ini mengekalkan penarafan Overweight pada Digital Realty Trust tetapi menurunkan harga sasaran daripada $150 kepada $145. Pada harga baru-baru ini hampir $97, itu mewakili pandangan optimistik 49% menaik.
Digital Realty Trust telah kehilangan hampir separuh nilainya sejak akhir Disember tetapi boleh menjadi saham yang menang apabila kadar faedah mula stabil.
Daftar keluar: Dana Hartanah Berhasil Tinggi Ini Menyasarkan Pulangan Tahunan 12%-18%
Equinix Inc. (NASDAQ: EQIX) ialah REIT pusat data Redwood City, California yang menggelarkan dirinya sebagai syarikat infrastruktur digital dunia.
Julat harga 52 minggu untuk Equinix ialah $559.53 hingga $853.42. Ia baru-baru ini kira-kira $2 melebihi paras terendah 52 minggu.
Minggu lalu, penganalisis Lynch of Barclays menurunkan Equinix daripada Overweight kepada Equal-Weight sambil mengurangkan sasaran harga daripada $822 kepada $674. Pada tahap semasa, ini mewakili peningkatan anggaran 20%.
Equinix membayar dividen sebanyak $12.40, menghasilkan 2.2% setiap tahun. Seperti kebanyakan REIT, ia berada dalam aliran menurun sepanjang tahun 2022. Namun Equinix telah meningkatkan hasil dan EPSnya sepanjang dua suku terakhir.
Dengan metrik yang bertambah baik, berdagang hampir 35% di bawah paras tertinggi 52 minggu dan dengan potensi peningkatan sebanyak 20% menurut Barclays, mungkin terdapat masa depan yang lebih cerah untuk REIT pusat data ini.
Baca seterusnya: REIT Yang Kurang Dikenali Ini Telah Menghasilkan Pulangan Tahunan Dua Angka Selama Lima Tahun Lalu
Lihat lagi dari Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html