Pelabur pendapatan kadangkala mencari hasil dividen yang lebih tinggi pada saham berharga rendah. Tetapi membeli saham di bawah $10 boleh menjadi usaha yang berisiko tinggi kerana saham ini biasanya murah atas sebab yang baik. Oleh itu, biasanya lebih baik untuk membeli saham melebihi $10.
Dana daripada operasi (FFO) adalah ukuran terbaik prestasi operasi kerana ia adalah aliran tunai yang digunakan untuk pembayaran dividen. Dividen yang dilindungi dengan baik oleh FFO biasanya akan lebih selamat daripada pemotongan.
Berikut ialah tiga saham amanah pelaburan hartanah (REIT) dengan hasil dividen dua digit dalam julat harga yang kurang berisiko antara $11 dan $20. Walaupun penurunan besar pada 2022, ketiga-tiganya mempunyai dana baru-baru ini daripada operasi yang melebihi dividen yang dibayar.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) ialah REIT gadai janji berasaskan Long Island (mREIT) yang melabur dalam pinjaman jambatan dan mezanin untuk pasaran hartanah kediaman dan komersial berbilang keluarga di AS
Sepanjang 52 minggu yang lalu, saham Arbor Realty Trust merosot kira-kira 43%, kerana kadar faedah yang meningkat telah mengurangkan mREIT. Walau bagaimanapun, dividen semasanya sebanyak $1.56 dilindungi dengan baik oleh FFO 12 bulan sebanyak $2.46. Hasil semasa ialah 13.4%.
Pertumbuhan dividen Arbor Realty Trust adalah luar biasa, meningkat 105% dalam tempoh lima tahun yang lalu. Itu bercakap dengan baik untuk keyakinan syarikat itu pada masa depannya.
Jika anda mempunyai jangka masa yang lebih panjang, anda boleh mendapat bayaran yang baik sementara menunggu Rizab Persekutuan menamatkan kenaikan kadarnya supaya Arbor Realty Trust dapat mencari kedudukannya semula.
Amanah Pendapatan Hartanah Pejabat (NASDAQ: OPI) ialah sebuah syarikat hartanah yang berpangkalan di Massachusetts yang memiliki, memajak dan mengurus ruang pejabat. Kebanyakan penyewanya adalah jangka panjang dan stabil, dan portfolionya termasuk pejabat kerajaan.
Walau bagaimanapun, Office Properties Income Trust telah jatuh daripada paras tertinggi 52 minggu $28.49 kepada harga terkini berhampiran $12.50. Kenaikan faedah Fed sememangnya merupakan sebab utama, tetapi penurunan hasil dan pendapatan sesaham (EPS) negatif dua suku yang lalu tidak membantu.
Office Properties Trust membayar dividen sebanyak 55 sen setiap suku ($2.20 tahunan), menghasilkan 17.7%. FFO suku kedua sebanyak $1.22 adalah lebih daripada mencukupi untuk menampung dividen.
Walau bagaimanapun, dalam pasaran yang tidak menentu seperti yang berlaku pada 2022, pelabur ingin melihat peningkatan hasil dan EPS. Office Properties Income Trust mungkin mengambil sedikit masa untuk pulih. Dan jika penurunan berterusan, dividen boleh dipotong semula. Tetapi seperti Arbor Realty Trust, seseorang akan dibayar lumayan untuk menunggu sementara itu.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) ialah mREIT yang berpangkalan di Greenwich, Connecticut yang memperoleh, membiayai dan mengurus gadai janji pertama, pinjaman mezanin dan jenis pinjaman lain untuk hartanah komersial dan kediaman. Starwood Property Trust beroperasi di seluruh AS, Eropah dan Australia.
Saham Starwood Property Trust telah jatuh kira-kira 30% daripada paras tertinggi 52 minggu pada $26.36, namun ini jauh lebih rendah daripada penurunan beberapa mREIT lain.
FFO daripada suku terbaharunya ialah 61 sen, sudah tentu cukup untuk menampung 48 sen yang dibayarnya dalam dividen. Pada harga baru-baru ini $18.50, dividen tahunan $1.92 menghasilkan 10.3%.
Starwood Property Trust telah menguntungkan sejak beberapa tahun lalu, tetapi hasil dan EPS tidak menentu dari suku ke suku. Walaupun begitu, dividen tersebut telah stabil dan dibayar secara konsisten sepanjang lima tahun yang lalu.
Apabila mREIT akhirnya bangkit semula, Starwood Property Trust boleh menjadi salah seorang pemimpin kumpulan itu. Sementara itu, dividen yang stabil adalah sesuai untuk pelabur berorientasikan pendapatan.
Baca seterusnya: REIT Yang Kurang Dikenali Ini Menghasilkan Pulangan Dua Angka Dalam Pasaran Beruang: Bagaimana?
Lihat lagi dari Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html