Dengan pepatah "darah di jalanan" pada separuh kedua 2022, ramai pelabur telah memutuskan masa yang sesuai untuk membeli beberapa saham amanah pelaburan hartanah (REIT) untuk prestasi jangka panjang. Tetapi dalam memilih REIT, adakah mereka perlu mencari pertumbuhan yang tinggi atau mencari pendapatan yang kukuh?
Bagaimana jika pelabur boleh memiliki kedua-duanya? Berikut adalah tempat yang baik untuk bermula - tiga REITs dengan jumlah pulangan tertinggi sepanjang tiga tahun yang lalu:
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) ialah REIT runcit yang berpangkalan di Illinois, yang diasaskan pada 2004, yang melabur dalam pusat membeli-belah terbuka yang berlabuh runcit di lapan negeri dari Maryland ke California. Menurut laman webnya, Inventrust Properties mencari peniaga runcit terkemuka di pasaran Sun Belt dengan gaji yang menggalakkan dan pertumbuhan penduduk.
Inventrust Properties mempunyai jumlah pulangan sepanjang tiga tahun lalu sebanyak 55.21%. Penghargaan menyumbang 48%, dan selebihnya daripada dividen. Sebab utama pulangan besar itu ialah Inventrust Properties milik persendirian menjadi syarikat awam pada Oktober 2021, dan saham itu melonjak naik ke atas berita.
Walaupun sebahagian besar penghargaan berlaku pada masa itu, Inventrust Properties masih menunjukkan prestasi yang lebih baik daripada kebanyakan REIT pada tahun 2022. Julat 52 minggu ialah $20.82 hingga $32.93, dan harga terkini adalah hampir $24. Dividen tahunan sebanyak 82 sen menghasilkan 3.4% dan telah berkembang 13.8% sejak 2019.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) ialah REIT simpanan sendiri, berpangkalan di Buffalo, New York. Ia memiliki dan mengurus lebih 1,100 kemudahan di 36 negeri dan Ontario, Kanada.
Life Storage mempunyai jumlah pulangan tiga tahun sebanyak 54.82%. Hasil meningkat 37% pada masa itu. Walaupun pendapatan sesaham (EPS) sebanyak $151.57 juta turun pada 2020 berbanding tahun sebelumnya, ia telah kembali dengan baik sejak itu dengan $249.32 juta pada 2021 dan $165.84 juta melalui dua suku pertama 2022.
Kira-kira 41% daripada jumlah pulangan berpunca daripada kenaikan harga dan selebihnya daripada dividen, yang telah dinaikkan lima kali sejak 2019 untuk peningkatan sebanyak 63%. Dividen tahunan semasa sebanyak $4.32 menghasilkan 4.2%.
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) ialah REIT kediaman Great Neck, berpangkalan di New York yang memiliki dan mengendalikan 31 hartanah berbilang keluarga di 11 negeri, kebanyakannya di Texas dan wilayah Tenggara.
Sepanjang tiga tahun yang lalu, BRT Apartments telah mengembalikan sejumlah 53.31%, dengan pulangan 28.1% daripada penghargaan dan selebihnya daripada dividen yang dibayar. Dividen suku tahunan sebanyak 25 sen telah meningkat 13.6% sejak 2019.
Dengan sewa yang melonjak sejak beberapa tahun lalu, BRT Apartments telah berkembang maju, seperti yang ditunjukkan oleh laporan pendapatan suku kedua baru-baru ini. Hasil hampir dua kali ganda daripada suku sebelumnya dan EPS lebih tiga kali ganda daripada suku pertama. Dana daripada operasi pada suku kedua 2022 ialah 37 sen sesaham, dengan mudah menampung dividen. Dividen tahunan semasa sebanyak $1 sesaham menghasilkan 4.6%.
Walaupun tiada jaminan prestasi masa hadapan, dan pelabur harus melakukan usaha wajar mereka sebelum membeli mana-mana saham, perlu diingatkan bahawa kedua-dua Life Storage dan BRT Apartments bukan sahaja pencapaian tertinggi dalam tempoh tiga tahun lalu tetapi merupakan antara REIT teratas sepanjang lima tahun lepas juga. Itu rekod prestasi yang cukup mengagumkan.
Lihat Lagi Daripada Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html