Apabila ia datang untuk melabur dalam saham, prestasi sejarah selama beberapa tahun selalunya dapat memberikan gambaran tentang prospek masa depan syarikat.
Walaupun tiada jaminan syarikat itu akan terus berprestasi dengan cara yang sama, kemungkinan besar syarikat yang menguntungkan akan kekal sebagai pemenang dalam tempoh lima tahun akan datang berbanding syarikat yang mempunyai pendapatan sesaham negatif (EPS).
Untuk amanah pelaburan hartanah (REIT) saham, jumlah pulangan termasuk penghargaan dan pembayaran dividen. Walaupun sesetengah pelabur mengutamakan pendapatan dividen berbanding penghargaan, jumlah pulangan juga menyediakan maklumat tentang keselamatan dan kemungkinan pertumbuhan dividen. Oleh itu, jumlah pulangan harus berada dalam fikiran setiap pelabur apabila mempertimbangkan pembelian REIT.
Tiga REIT berikut mempunyai jumlah pulangan tertinggi, termasuk penghargaan dan dividen sepanjang lima tahun lepas. Mereka menunjukkan prestasi yang baik pada masa lalu dan terus mengatasi prestasi REIT lain sejak kebelakangan ini. Pelabur harus menganggap ini sebagai titik permulaan dalam pencarian mereka untuk REIT yang berprestasi baik:
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) ialah REIT yang memiliki, mengendalikan dan membangunkan hartanah berbilang keluarga di 11 negeri. Kebanyakan daripada 31 hartanahnya berada di Tenggara dan Texas. Walaupun sudah tentu bukan syarikat terbesar seumpamanya, prestasinya dalam tempoh lima tahun kebelakangan ini adalah sesuatu yang luar biasa.
Dari September 2017 hingga sekarang, saham telah meningkat daripada $7.84 kepada $23.94. Pada masa ini, ia juga dibayar dividen sebanyak $4.26. Jika anda membeli 100 saham lima tahun lalu dengan harga $784, jumlah pulangan anda kini akan menjadi $3,178 atau 405% dalam tempoh lima tahun.
Syarikat itu terus berkembang maju, seperti yang ditunjukkan oleh laporan pendapatan suku kedua baru-baru ini. Hasil dan pendapatan sesaham adalah lebih tinggi, dan dana diselaraskan daripada operasi (AFFO) dari suku kedua 2022 ialah 37 sen sesaham, dengan mudah meliputi pembayaran dividen suku tahunan 25 sen. Hasil dividen semasa sebanyak 4.1% mempunyai ruang untuk berkembang pada masa hadapan.
Berkaitan: Tawaran Pelaburan Pelbagai Keluarga Pasaran Swasta Mengunjurkan Pulangan Tahunan 15% hingga 17%.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) ialah REIT yang berpangkalan di Buffalo, New York yang memperoleh dan mengurus kemudahan storan sendiri di 36 negeri dan Ontario, Kanada. Syarikat itu, yang memiliki lebih daripada 1,100 kemudahan penyimpanan, mempunyai lebih daripada 2,200 pekerja.
Pengguna hari ini mempunyai banyak barangan untuk disimpan, dan hasilnya syarikat ini telah meningkat daripada $49.22 kepada $129.18 dalam tempoh lima tahun yang lalu. Di samping itu, pelabur telah menerima dividen $15.01 untuk jumlah keuntungan sebanyak $94.97 bagi setiap saham yang dimiliki. Itu menghasilkan keuntungan 193% dalam tempoh lima tahun.
Empat suku terakhir agak kukuh untuk pertumbuhan pendapatan dan EPS, dan syarikat itu baru-baru ini menaikkan dividen suku tahunannya kepada $1.08 daripada $1. Hasil dividen tahunan semasa adalah kira-kira 3.4%.
Storan Ruang Tambahan Inc. (NYSE: EXR) ialah sebuah lagi syarikat storan diri yang beroperasi dari Salt Lake City, Utah. Extra Space memiliki dan mengendalikan lebih 1,900 unit di 40 negeri, Washington, DC dan Puerto Rico.
Stok Storan Tambahan ialah $77.72 lima tahun lalu. Baru-baru ini, saham itu didagangkan hampir $202, untuk keuntungan $124. Pelabur juga telah memperoleh dividen sebanyak $19.58 pada masa itu, dengan jumlah $144 sesaham atau 184% dalam jumlah pulangan.
Storan Tambahan terus menunjukkan prestasi yang baik untuk pelabur. Ia telah mengatasi anggaran jalanan dalam empat suku terakhir dengan peningkatan hasil dan EPS. Dengan dividen 3%, sukar untuk mencari apa-apa yang tidak disukai tentang penghibur lima tahun yang mantap ini.
Harga saham pada 2 September 2022.
Berita pelaburan hartanah lain:
Imej oleh Pisit.Sj di Shutterstock
Lihat lagi dari Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html