Jika anda amanah pelaburan hartanah yang serius (REITS) pelabur, kenaikan dividen adalah seperti muzik di telinga anda. Jika anda sudah memiliki saham yang mengumumkan kenaikan, anda akan menerima lebih banyak wang setiap bulan atau suku tahun dan berpuas hati apabila mengetahui bahawa hasil tahunan anda, berdasarkan harga pembelian anda, juga meningkat.
Tetapi walaupun anda tidak memiliki REIT yang mengumumkan kenaikan dividen, terdapat dua sebab yang mungkin menarik untuk melabur di dalamnya. Pertama, ia menunjukkan syarikat merasakan dana daripada operasi (FFO) cukup kukuh untuk menampung kenaikan itu. Kedua, kenaikan dividen sering mendorong saham lebih tinggi pada suku berikutnya.
Berikut ialah pandangan pada tiga REIT dengan beberapa kenaikan dividen terbaru terbesar yang mungkin bernilai pertimbangan anda:
. Macerich Co. (NYSE: MAC) ialah REIT runcit yang berpangkalan di Santa Monica, California yang mengkhusus dalam pemerolehan, pemajakan dan pengurusan 48 juta kaki persegi di 44 pusat membeli-belah pusat bandar serantau di seluruh AS
Julat harga 52 minggu ialah $7.40 hingga $19.29. Pada akhir Oktober, Macerich mengumumkan kenaikan dividen suku tahunan daripada $0.15 kepada $0.17, kenaikan sebanyak 13.33%. Sejak itu, saham Macerich naik kira-kira 17%.
"Keputusan kami untuk meningkatkan dividen kami mencerminkan model perniagaan kami yang berdaya tahan dan kedudukan aliran tunai operasi yang kukuh," kata Ketua Pegawai Eksekutif Macerich Tom O'Hern mengenai kenaikan dividen itu.
Dividen tahunan hadapan sebanyak $0.68 pada masa ini menghasilkan 5.3%. Macerich memotong dividennya secara drastik pada awal 2020 semasa pandemik COVID-19 yang paling teruk tetapi telah membayar dividen suku tahunan yang konsisten sejak itu. Dana daripada operasi (FFO) sebanyak $1.93 memberikan nisbah pembayaran yang sangat konservatif sebanyak 35% sahaja, jadi terdapat banyak ruang untuk pertumbuhan dividen tambahan pada masa hadapan.
Kepercayaan Kumpulan Kite Realty (NYSE: KRG) ialah REIT runcit berasaskan Indianapolis dengan hartanah terbuka dan kegunaan bercampur dari Vermont ke California. Pusat beli-belah jalurannya kebanyakannya berlabuh oleh kedai runcit. Penyewa lain termasuk CVS Health Corp. (NYSE: CVS), Pasar Segar, Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. dan Borong Costco (NASDAQ: KOS).
Pada 9 November, Kite Realty Group Trust mengumumkan kenaikan dividen suku tahunannya daripada $0.22 kepada $0.24 sesaham, peningkatan sebanyak 9.09%. Kumpulan Kite Realty telah meningkatkan dividennya sebanyak lapan kali sejak Julai 2020 selepas COVID-19 memaksa pemotongan daripada $0.318 kepada $0.052 sesaham.
Kumpulan Kite Realty mempunyai FFO hadapan sebanyak $1.89. Nisbah pembayarannya sebanyak 50.7% berada dalam julat keselamatan, dan tidak sukar untuk membayangkan ia akhirnya mengembalikan dividen ke tahap sebelum COVID 19. Pada harga penutup baru-baru ini sebanyak $22.07, ia pada masa ini menghasilkan 4.3%. Julat 52 minggu ialah $16.42 hingga $23.35.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: APLE) ialah REIT hotel yang berpangkalan di Richmond, Virginia yang memiliki dan mengendalikan 220 hotel di 87 pasar di 37 negeri. Portfolio itu termasuk 96 Marriotts, 119 Hiltons, empat Hyatts dan satu hotel bebas.
Apple Hospitality REIT membayar dividen bulanan, dan pada akhir Oktober, lembaga pengarah membenarkan kenaikan dividennya daripada $0.07 kepada $0.08 sesaham. Dividen tahunan baharu sebanyak $0.96 sesaham menghasilkan kira-kira 5.7%.
Julat 52 minggu untuk saham ialah $13.79 hingga $18.69. Saham baru-baru ini hampir $16.75 dan telah meningkat kira-kira 21% sejak kenaikan dividen diumumkan.
Keputusan suku kedua Apple Hospitality REIT adalah cemerlang, meningkatkan pendapatan bersihnya sebanyak 222% berbanding suku kedua 2021. FFO sebanyak $0.48 adalah lebih daripada mencukupi untuk menampung tiga bulan pembayaran dividen berjumlah $0.24, memberikannya nisbah pembayaran sebanyak 50%. Satu lagi kenaikan dividen pada 2023 adalah mungkin.
Laporan REIT Mingguan: REIT ialah salah satu pilihan pelaburan yang paling disalahertikan, menyukarkan pelabur untuk melihat peluang yang luar biasa sehingga terlambat. Pasukan penyelidikan hartanah dalaman Benzinga telah bekerja keras untuk mengenal pasti peluang terhebat dalam pasaran hari ini, yang boleh anda perolehi akses secara percuma dengan mendaftar untuk Laporan REIT Mingguan Benzinga.
Terkini mengenai Hartanah daripada Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html