Apabila anda mendapat 1-2 serangan inflasi dan ketakutan kemelesetan seperti yang kita alami pada tahun 2022, pelabur mula hilang kepercayaan terhadap keupayaan pusat beli-belah dan pusat membeli-belah serantau untuk berkembang maju dalam keadaan yang buruk. Akibatnya, harga saham runcit telah terjejas teruk dalam beberapa bulan kebelakangan ini. Penganalisis telah dipaksa untuk menurunkan harga sasaran mereka, namun sasaran menaik mereka daripada paras semasa kekal tinggi. Berikut ialah tiga REIT runcit yang baru-baru ini disebut oleh penganalisis sebagai mempunyai potensi peningkatan tertinggi:
RPT Realty (NYSE: RPT) ialah REIT yang berpangkalan di NYC yang memiliki, mengendalikan dan mengurus 57 pusat beli-belah terbuka di 16 negeri, kebanyakannya di RPT Realty AS Timur Laut mempunyai kadar penghunian keseluruhan 93.3% dalam portfolio kedainya. Kadar ini agak stabil sejak dua tahun lepas.
Julat 52 minggu untuk RPT ialah $7.51 hingga $14.99, tetapi stok telah jatuh 42% sejak November lalu. Saham pada masa ini berada betul-betul menghampiri paras terendah dalam 52 minggu.
Hasil suku ke-2 2022 merosot, tetapi pendapatan sesaham (EPS) meningkat daripada suku sebelumnya. RPT Realty membayar dividen tahunan $0.52, menghasilkan lebih daripada 6%.
Penganalisis Raymond James RJ Milligan baru-baru ini mengekalkan penilaian Berprestasi pada RPT, sambil menurunkan sasaran harga kepada $13 daripada $15. Pada harga baru-baru ini $7.55, ini mewujudkan potensi peningkatan yang besar sebanyak 72%.
Pelaburan Realti Persekutuan (NYSE: FRT) ialah satu lagi REIT runcit, berpangkalan di North Bethesda, MD. Federal Realty Investment telah ditubuhkan pada tahun 1962 dan merupakan ahli S&P 500. REIT memiliki dan mengendalikan 105 kedai runcit di pusat beli-belah berlabuh barangan runcit dan pusat runcit guna campuran.
Federal Realty berbangga kerana mempunyai rekod kenaikan kadar dividen tahunan terpanjang di kalangan REIT AS. Julat harga 52 minggu ialah $86.50 hingga $140.51. Sama seperti RPT Realty, ia kini berada berhampiran paras terendah 52 minggu dan nampaknya berada dalam aliran menurun yang serius.
Walau bagaimanapun, Milligan terus melihat nilai dalam saham. Beliau juga mengekalkan Belian Teguh pada Federal Realty, walaupun semasa menurunkan sasaran harga daripada $140 kepada $130. Oleh itu, daripada harga baru-baru ini $88, pandangan penganalisis ialah Federal Realty kini mempunyai potensi peningkatan sebanyak 47.7%. Itu adalah banyak perkara yang perlu dibuat, tetapi dengan sejarahnya yang lama, dividen tahunan $4.32 dan hasil sebanyak 4.7%, REIT ini boleh menjadi pemenang jangka panjang. Walau bagaimanapun, pelabur mungkin ingin melihat beberapa kestabilan harga terlebih dahulu.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) ialah salah satu REIT runcit terbesar dan paling terkenal. Simon memiliki dan menguruskan pusat beli-belah dan pusat beli-belah utama di 37 negeri dan Puerto Rico. Ia juga memiliki hartanah di Asia, Kanada dan Eropah. REIT yang berpangkalan di Indianapolis ialah ahli S&P 100.
Saham Simon Property Group jatuh dengan ketara dalam kejatuhan pasaran COVID-2020 19, merosot daripada $128 pada Januari kepada kurang daripada $37 menjelang akhir Mac. Pelabur yang mengekalkan kursus itu diberi ganjaran apabila SPG melantun semula kepada $161 menjelang November 2021. Walau bagaimanapun, sejak itu, saham itu sekali lagi merosot akibat kebimbangan inflasi dan kemelesetan. Saham mencecah paras terendah baru untuk tahun ini.
Tidak kira, Richard Hill Morgan Stanley baru-baru ini mengekalkan kedudukan Overweight pada Simon, sambil menurunkan sedikit harga sasaran daripada $133 kepada $131. Ini mewakili kira-kira 51% potensi peningkatan daripada harga Simon baru-baru ini sebanyak $86.75. Memandangkan sejarah REIT yang melantun semula, dan dividen tahunan sebanyak $7.00 yang menghasilkan 7.5%, Simon Property Group boleh menjadi tawaran yang besar pada tahap ini.
Daftar keluar: REIT Yang Kurang Dikenali Ini Telah Menghasilkan Pulangan Tahunan Dua Angka Selama Lima Tahun Lalu
Sila ambil perhatian bahawa pendapat penganalisis tidak selalu betul, dan penganalisis terbaik hanya betul kira-kira separuh masa. Oleh itu, pelabur harus melakukan usaha wajar mereka sendiri apabila membuat keputusan tentang saham yang hendak dibeli, dan hanya menggunakan sasaran harga sebagai panduan.
Cerapan Hartanah Pasaran Persendirian terkini:
Tiba di Rumah memperluaskan tawarannya untuk memasukkan saham dalam hartanah sewa jangka pendek dengan pelaburan minimum $100. Platform ini telah membiayai lebih 160 penyewaan keluarga tunggal bernilai lebih $60 juta.
Dana Hartanah Utama melalui Penggalangan Wang meningkat 7.3% tahun setakat ini dan baru sahaja menambah komuniti rumah sewa baharu di Charleston, SC kepada portfolionya.
Dapatkan lebih banyak berita, cerapan dan tawaran di Pelaburan Alternatif Benzinga
Imej oleh Nada Vintaj pada Shutterstock
Lihat lagi dari Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html