Dalam masa yang tidak menentu, pelabur sering tertarik kepada saham yang menghasilkan pendapatan. Walaupun sukar untuk melepaskan peluang untuk penghargaan yang besar yang diberikan oleh saham bukan dividen, pertukaran untuk saham pendapatan mengurangkan risiko pada bahagian bawah, serta dividen bulanan atau suku tahunan tetap.
Tetapi mencari saham yang menghasilkan tinggi tanpa nisbah pembayaran yang tidak mampan, risiko pemotongan dividen atau pendapatan yang lemah boleh menjadi rumit. Di situlah saham Amanah Pelaburan Hartanah (REIT) boleh memegang kelebihan. Kerana mereka diberi mandat untuk membayar pemegang saham 90% daripada pendapatan bercukai mereka, hasil cenderung lebih tinggi daripada saham dividen sektor lain.
Ketiga-tiga saham REIT ini dengan dividen sebanyak 5% atau lebih boleh menjadi pertaruhan yang baik untuk memberikan kestabilan dan pendapatan melalui masa baik dan susah.
Berkaitan: REIT Yang Kurang Dikenali Ini Telah Menghasilkan Pulangan Tahunan Dua Digit Untuk Lima Tahun Lalu
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: OH SAYA) ialah REIT industri penjagaan kesihatan jangka panjang, dengan 63 kemudahan kehidupan berbantu dan kejururawatan mahir dimiliki di seluruh AS dan UK
Kebanyakan hartanahnya adalah pajakan bersih tiga kali ganda, bermakna penyewa membayar perbelanjaan biasa harta itu, seperti cukai, insurans dan penyelenggaraan. Ciri ini merupakan kelebihan semasa tempoh inflasi, seperti pada tahun 2022.
Malangnya, dividen tahunan $2.68 tidak meningkat banyak dalam tempoh lima tahun yang lalu. Pada masa yang sama, ia tidak pernah dipotong, walaupun semasa wabak yang paling teruk. Saham OHI naik kira-kira 9% dalam tempoh 52 minggu yang lalu sebagai tambahan kepada hasil dividen semasanya sebanyak 8%.
Pelabur telah menunjukkan kebimbangan mengenai nisbah dana daripada operasi (AFFO)/dividen yang diselaraskan sebanyak 88%, dan lebih lanjut mengenai nisbah dana daripada operasi (FFO)/dividen melebihi 100%. Angka-angka ini perlu bertambah baik jika OHI ingin mengelakkan pemotongan dividen pada masa hadapan. Industri rumah kejururawatan bukan tanpa masalah, seperti yang dilihat semasa COVID-19. Inflasi adalah faktor negatif juga. Walau bagaimanapun, dengan populasi baby boomer yang semakin tua, OHI nampaknya berada pada kedudukan yang baik untuk pertumbuhan masa depan dan agak kalis kemelesetan.
STORE Capital Corp. (NYSE: STOR) ialah REIT yang memperoleh dan mengurus hartanah operasi penyewa tunggal. Portfolio STOR termasuk lebih 2,500 hartanah runcit dan perindustrian di seluruh AS Penyewanya dipelbagaikan dengan baik di lebih daripada 120 industri, mengurangkan risiko kemungkiran sewa akibat kemelesetan. STOR memajakkan hartanahnya kepada perniagaan bersaiz sederhana dan besar dengan kontrak jangka panjang.
STOR sentiasa mencari pemerolehan baharu tetapi juga telah menjual aset yang menguntungkan secara tetap. Pada 2022, syarikat itu telah menjual 24 hartanah, menyumbang hampir $20 juta dalam keuntungan. AFFO suku kedua ialah $0.58 sesaham, peningkatan sebanyak 16.5% tahun ke tahun, yang dengan mudah meliputi dividen suku tahunan sebanyak $0.385. Kecuali pada tahun 2020, kedua-dua hasil dan pendapatan sesaham (EPS) telah berkembang secara berterusan sepanjang lima tahun yang lalu. Dalam tempoh masa yang sama, STOR telah memberi ganjaran kepada pemegang saham dengan meningkatkan dividennya sebanyak 24%.
Walaupun saham jatuh lebih daripada 30% dari November 2021 hingga Jun 2022, ia telah pulih dengan baik sejak itu dan meningkat kira-kira 15% dalam tempoh dua bulan lalu.
Dengan hasil dividen semasa sebanyak 5.65% dan metrik yang bertambah baik, STOR boleh menjadi peluang pelaburan yang kukuh.
Kepercayaan Arbor Realty (NYSE: ABR) ialah REIT gadai janji yang melabur dalam pasaran hartanah kediaman dan komersial di AS Syarikat yang berpangkalan di Long Island itu melabur dalam pinjaman jambatan dan mezanin untuk hartanah berbilang keluarga dan komersial.
Seperti STOR, sifat kepelbagaian pelanggan dan produk pinjaman ABR menawarkan beberapa perlindungan risiko kemelesetan. Walaupun ABR boleh menjadi lebih tidak menentu daripada yang anda mahu lihat dalam saham yang menghasilkan pendapatan, ia meningkat lebih daripada tiga kali ganda sejak paras terendah COVID-2020 19.
Sepanjang 52 minggu yang lalu, saham ABR turun kira-kira 6% tetapi masih menguntungkan apabila hasil dividen 10.30% difaktorkan.
ABR mengalami penarikan balik sebanyak 30% antara Mei dan Julai 2022 tetapi telah meningkat kira-kira 24% sejak itu. Dividen semasanya sebanyak $1.56 dilindungi dengan baik oleh FFO 12 bulan sebanyak $2.46.
Ford Equity baru-baru ini telah menaik taraf ABR daripada skor 3 kepada 2. Jika anda boleh mengendalikan sedikit turun naik, anda mungkin mempertimbangkan untuk menambah ABR pada portfolio anda.
Sorotan Berita Berkaitan dalam Pelaburan Hartanah
Platform pelaburan hartanah yang disokong Bezos Tiba di Rumah melancarkan kumpulan tawaran baharu untuk membolehkan pelabur runcit membeli saham rumah sewa keluarga tunggal dengan pelaburan minimum $100. Platform ini telah membiayai lebih 150 hartanah dengan jumlah nilai lebih $50 juta.
Platform pelaburan sewa percutian Di sini bersedia untuk melancarkan tawaran baharu untuk hartanah San Diego dengan pelaburan minimum $100. Syarikat itu berkata sewa percutian menjana sehingga 160% lebih banyak hasil secara purata daripada sewaan jangka panjang tradisional, menurut data daripada Zillow dan AirDNA.
Dapatkan lebih banyak tawaran dan berita semasa tentang Pelaburan Alternatif Benzinga
Lihat lagi dari Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html