Kadar gadai janji 30 tahun melonjak kepada 6.28%, meningkat daripada 5.5% hanya seminggu yang lalu

Kadar gadai janji melonjak secara mendadak minggu ini, kerana kebimbangan akan berlaku kenaikan kadar yang lebih agresif daripada Rizab Persekutuan mengecewakan pasaran kewangan.

Kadar purata pada gadai janji tetap 30 tahun yang popular meningkat 10 mata asas kepada 6.28% pada hari Selasa, menurut Berita Gadai Janji Harian. Itu menyusuli lonjakan 33 mata asas pada hari Isnin. Kadarnya ialah 5.55% seminggu yang lalu.

Kadar kenaikan telah menyebabkan perubahan mendadak dalam pasaran perumahan. Permintaan gadai janji telah menjunam. Jualan rumah telah jatuh selama enam bulan berturut-turut, menurut Persatuan Realtors Kebangsaan. Kenaikan kadar setakat ini tidak banyak membantu harga rumah panas-panas didorong oleh permintaan yang didorong oleh wabak yang kukuh dari segi sejarah dan rekod bekalan yang rendah.

Baca lebih lanjut: Compass dan Redfin mengumumkan pemberhentian kerana pasaran perumahan semakin perlahan

Lonjakan kadar drastik minggu ini adalah yang paling teruk sejak apa yang dipanggil taper tantrum pada Julai 2013, apabila pelabur menghantar hasil Perbendaharaan melambung tinggi selepas Fed berkata ia akan memperlahankan pembelian bonnya.

"Perbezaannya ketika itu ialah Fed hanya memutuskan sudah tiba masanya untuk akhirnya mula melonggarkan beberapa dasar mudah yang dilaksanakan selepas krisis kewangan," tulis Matthew Graham, ketua pegawai operasi MND. "Kali ini, Fed berada dalam mod panik mengenai inflasi yang lari."

Kadar gadai janji telah menetapkan lebih daripada sedozen rekod terendah pada tahun pertama wabak itu, apabila Rizab Persekutuan mencurahkan wang ke dalam bon bersandarkan gadai janji. Ia baru-baru ini menamatkan sokongan itu dan dijangka mula memunggah pegangannya tidak lama lagi.

Itu menyebabkan kenaikan kadar yang bermula pada bulan Januari, dengan kadar purata bermula tahun pada sekitar 3.25% dan mendorong lebih tinggi setiap bulan. Terdapat penangguhan yang singkat pada bulan Mei, tetapi ia tidak bertahan lama.

Harga dan kadar rumah yang lebih tinggi telah menghancurkan kemampuan rumah.

Sebagai contoh, pada rumah $400,000, dengan bayaran pendahuluan 20%, bayaran gadai janji bulanan berubah daripada $1,399 pada awal Januari kepada $1,976 hari ini, perbezaan $577. Itu tidak termasuk insurans pemilik rumah mahupun cukai harta.

Ia juga tidak termasuk fakta bahawa rumah itu kira-kira 20% lebih mahal daripada setahun yang lalu.