Amanah pelaburan harta tanah (REIT) adalah beberapa pilihan terbaik untuk pelabur yang ingin menjana pendapatan dividen yang stabil. Ini kerana REIT yang didagangkan secara terbuka dikehendaki mengagihkan sekurang-kurangnya 90% daripada pendapatan bercukai mereka kepada pemegang saham setiap tahun, mengikut peraturan Suruhanjaya Sekuriti dan Bursa (SEC).
Keperluan untuk saham yang membayar dividen tinggi semakin meningkat apabila pasaran keluar dari rali bantuan terbarunya hasil daripada pendapatan lemah yang disiarkan oleh raksasa teknologi. Walaupun indeks Dow Jones Industrial Average (DJIA) bersedia untuk mencatatkan keuntungan bulanan tertinggi dalam hampir 30 tahun Oktober ini, ia masih turun 9% tahun setakat ini. Memandangkan turun naik pasaran masih kekal tinggi, REIT dengan hasil dividen yang tinggi nampaknya merupakan lindung nilai yang ideal terhadap risiko pasaran semasa.
Claros Mortgage Trust Inc. (NYSE: CMTG)
REIT yang berpangkalan di Maryland membayar $1.48 sebagai dividen setiap tahun, menghasilkan 9.19% pada harga saham semasanya. Walaupun menghadapi masalah dalam pasaran perumahan baru-baru ini, Claros Mortgage telah dapat mengekalkan saluran pendapatannya, kerana ia lebih tertumpu pada pinjaman hartanah komersial.
Ketua Pegawai Eksekutif Claros Mortgage Richard Mack berkata, “Walaupun tinjauan makroekonomi mewujudkan beberapa ketidaktentuan dalam pasaran, peningkatan kadar faedah dan spread pinjaman diterjemahkan kepada pulangan yang lebih tinggi. Memandangkan kunci kira-kira yang kukuh dan kecairan yang mencukupi, kami percaya kami berada pada kedudukan yang baik untuk memanfaatkan peluang pinjaman menarik yang kami lihat dalam pasaran sasaran kami.”
Oleh kerana Rizab Persekutuan dijangka mengekalkan pendirian agresifnya dan kadar kenaikan sebanyak 0.75% lagi minggu depan, pendapatan dan dividen Claros Mortgage dijangka kekal teguh sekurang-kurangnya sehingga akhir tahun ini.
Annaly Capital Management Inc. (NYSE: Nly)
Dengan jumlah aset berjumlah $86 bilion, Annaly ialah REIT terkemuka dalam pasaran kewangan gadai janji kediaman. Syarikat itu membayar dividen $3.52 setiap tahun, menghasilkan 19.08% pada harga lazimnya, yang lebih tinggi daripada purata industri. Purata hasil dividen empat tahunnya ialah 12.45%.
Walaupun peningkatan kadar gadai janji telah memberi tekanan kepada permintaan perumahan, harga rumah masih meningkat 40% sejak awal 2020. Untuk melindungi dirinya daripada ketidaktentuan pasaran, Annaly menggunakan strategi lindung nilai yang kukuh dan meningkatkan peruntukan modal ke arah platform hak khidmat gadai janji (MSR)nya. Sehingga 26 Okt., Annaly ialah pembeli kedua terbesar MSR setakat ini.
Pendapatan sesaham (EPS) tidak diterima umum prinsip perakaunan (EPS) Annaly berjumlah $1.06 untuk suku ketiga fiskal yang berakhir pada 30 September, mengatasi anggaran konsensus EPS sebanyak $0.99. Selain itu, selama sembilan bulan berakhir 30 September, EPS Annaly berjumlah $6.45, mencerminkan kenaikan 20.79% tahun ke tahun. Penganalisis Barclays baru-baru ini meningkatkan penarafan Annaly daripada berat yang sama kepada berat badan berlebihan, menurut Bloomberg.
Dynex Capital Inc. (NYSE: DX)
Dynex menumpukan pada kedua-dua sekuriti bersandarkan gadai janji (MBS) agensi dan bukan agensi. Pengurusan kukuh Dynex, kunci kira-kira yang sangat cair dan asas modal yang besar telah membolehkannya mengekalkan kedudukannya sebagai salah satu REIT yang menghasilkan dividen tertinggi dalam pasaran. Ia kini membayar $1.56 sebagai dividen setiap tahun, menghasilkan 12.95% yang lumayan pada harga semasanya. Saham Dynex meningkat 3.43% sepanjang bulan lalu.
Pendapatan bukan GAAP syarikat untuk pengagihan mencapai $0.24 untuk suku ketiga fiskal 2022, tanpa mengira penurunan dalam nilai pasaran portfolio pelaburannya, berkat dasar lindung nilainya yang cemerlang. Selain itu, jumlah pendapatan faedahnya meningkat 11.28% secara berurutan kepada $20.40 juta.
Walaupun pendirian hawkish Fed mungkin mengehadkan peluang pertumbuhan Dynex, tumpuan makroekonomi atas-bawah syarikat dan dasar "naik kredit, naik dalam kecairan" sepatutnya membolehkannya mengharungi kemelesetan dengan mudah.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR)
Arbor ialah amanah pelaburan hartanah bernilai berbilion dolar yang beribu pejabat di New York. Dengan pengalaman lebih daripada 25 tahun, Arbor ialah salah satu daripada 10 Pemberi Pinjaman Berbilang Keluarga Fannie Mae DUS® mengikut volum (sehingga 2021). Ia juga merupakan pemberi pinjaman berbilang keluarga Freddie Mac yang terkemuka.
Saham Arbor telah memperoleh 20.26% sepanjang bulan lalu, melepasi kenaikan bersejarah Indeks Dow Jones sebanyak 14.4%. Saham naik 12.44% dalam tempoh lima hari yang lalu sahaja. Penganalisis menjangkakan peningkatan Arbor akan berterusan dalam tempoh terdekat. Saham itu mempunyai sasaran harga konsensus $17.50, yang menunjukkan potensi peningkatan sebanyak 26.54%.
Arbor Realty Trust membayar $1.56 sebagai dividen setiap tahun, menghasilkan 11.28% pada harga saham semasanya. Purata hasil dividen empat tahunnya ialah 9.55%. Sepanjang lima tahun yang lalu, pembayaran dividen syarikat telah meningkat pada kadar pertumbuhan tahunan kompaun sebanyak 16.8%.
REIT menaikkan dividen tunai suku tahunannya kepada $0.39 pada bulan Julai, menandakan kenaikan suku tahunan kesembilan berturut-turut dan kenaikan 30% dalam pembayaran dividen sepanjang tempoh masa ini. Bagi suku ketiga fiskal yang akan dilaporkan, hasil Arbor dijangka meningkat sebanyak 38.8% tahun ke tahun, yang dijangka diterjemahkan kepada satu lagi kenaikan dividen besar-besaran.
Lihat lebih lanjut mengenai pelaburan hartanah daripada Benzinga:
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/4-mortgage-reits-temptingly-high-194627503.html