5 ahli ekonomi dan pakar hartanah tentang rupa kadar gadai janji untuk 2022

Kadar gadai janji telah mencapai tahap tertinggi dalam 13 tahun, menurut tinjauan nasional Bankrate terhadap pemberi pinjaman. Dan ramai pakar mengatakan bahawa pendakian ke atas mungkin tidak mencapai kemuncaknya. Sesungguhnya, kami meminta lima pakar untuk memberitahu kami: Apakah yang akan berlaku kepada kadar gadai janji tahun ini dan apakah maksudnya untuk pembeli rumah? (Lihat kadar gadai janji terendah yang anda boleh layak buat masa ini di sini.)

Ramalan kebaikan tentang kadar gadai janji

Pada 16 Mei, Persatuan Jurubank Gadai Janji meramalkan bahawa kadar 30 tahun akan menutup 2022 pada 5%, dan pada bulan April, Freddie Mac meramalkan bahawa gadai janji kadar tetap 30 tahun akan purata 4.6% untuk tahun penuh 2022. “Gadai janji kadar akan meningkat, tetapi tidak secara mendadak,” tutup Holden Lewis, pakar rumah dan gadai janji di Nerdwallet. Dan Steve Reich, ketua pegawai operasi di Finance of America Mortgage, meramalkan: "Mungkin kita akan melihat peningkatan lain tidak lama lagi - hanya masa yang akan menentukan."

Bagi sesetengah pakar, kadar 6% adalah kemungkinan. “Kadar telah meningkat dengan ketara sejak awal tahun, dan mereka bersedia untuk meningkat lebih tinggi pada masa 2023 tiba. Walaupun ia tidak dijamin, kadar 6% atau lebih tinggi adalah mungkin,” kata penganalisis ekonomi kanan LendingTree, Jacob Channel. Tambah pakar ekonomi kanan Realtor.com, George Ratiu: "Jika kadar kenaikan kadar adalah untuk mengekalkan momentum ... kita boleh menjangkakan untuk melihat kadar gadai janji untuk pinjaman 30 tahun melepasi 6%."

Lihat kadar gadai janji terendah yang anda boleh layak buat masa ini di sini.

Tetapi yang lain berkata kadar mungkin akan meningkat tidak lama lagi. “Malah mungkin kadar boleh mencecah siling dalam beberapa minggu atau bulan akan datang dan kemudian kekal stabil atau turun semula dari sana. Ramalan Persatuan Jurubank Gadai Janji dari pertengahan April mengunjurkan peningkatan sebanyak 33% dalam permohonan gadai janji pembelian dalam tempoh 3 bulan akan datang,” kata Robert Heck, naib presiden gadai janji di Morty.

Apakah maksud ini untuk pembeli rumah yang bercita-cita tinggi? 

“Kenaikan pesat dalam kadar gadai janji adalah satu pukulan untuk pembeli rumah yang sudah pun bersaing dengan rekod pertumbuhan nilai rumah. Rekod kadar gadai janji yang rendah telah menjadi talian hayat yang mampu dimiliki semasa wabak, mengekalkan pembayaran bulanan terkawal walaupun harga meningkat ke paras tertinggi baharu,” kata Nicole Bachaud, ahli ekonomi Zillow. 

Bagi mereka yang mempertimbangkan gadai janji dalam beberapa minggu dan bulan akan datang, Heck berkata mungkin idea yang baik untuk menilai dan menjejaki pilihan gadai janji yang layak anda dengan fokus ke arah mengunci pilihan pinjaman. Tetapi ingat, jangan biarkan pasaran perumahan bertekanan tinggi ini membawa anda ke rumah yang mungkin melemahkan anda dari segi kewangan.