Sesetengah pelabur berpendapatan mencari saham dividen dengan hasil tertinggi manakala yang lain berasa lebih selamat dengan saham yang menghasilkan lebih rendah, dengan syarat dividen itu selamat dan dibayar secara konsisten.
Tetapi pelabur juga harus mempertimbangkan seberapa pantas dividen itu berkembang kerana dividen yang berkembang pesat dengan cepat boleh meningkatkan hasil asas kos asal seseorang dan biasanya merupakan penunjuk kenaikan harga yang kukuh dari semasa ke semasa.
Berikut ialah lima REIT yang telah menunjukkan pertumbuhan dividen tertinggi sepanjang lima tahun yang lalu, dan sama pentingnya, tanpa pemotongan atau gangguan pembayaran dividen. Walaupun menghadapi kesukaran untuk semua REIT pada 2022, kelima-limanya telah menunjukkan penghargaan yang kukuh sejak 2017.
Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) ialah REIT perindustrian yang berpusat di kawasan pertumbuhan tinggi California Selatan. Rexford Industrial memiliki atau mengurus lebih 250 hartanah.
Sepanjang lima tahun yang lalu, dividen suku tahunan telah meningkat daripada $0.145 kepada $0.315 sesaham, peningkatan sebanyak 117%. Hasil dividen terkini ialah 3.1%. Saham Rexford Industrial Realty naik 42% sejak 2017.
American tower corp (NYSE: AMT) ialah REIT khusus yang mempunyai kehadiran di 222,000 tapak komunikasi global merentasi enam benua dan 25 negara berbeza.
Dalam tempoh lima tahun, dividen suku tahunan telah meningkat daripada $0.70 kepada $1.47, peningkatan sebanyak 110% dan baik untuk hasil 3.1%. Menara Amerika telah meningkat kira-kira 15% pada masa itu.
Kepercayaan Arbor RealtyInc (NYSE: ABR) ialah REIT gadai janji berasaskan Long Island (mREIT) yang memulakan pinjaman jambatan dan mezanin untuk hartanah komersial dan kediaman.
Sepanjang lima tahun yang lalu, dividen suku tahunan Arbor Realty Trust telah meningkat daripada $0.19 kepada $0.39, peningkatan sebanyak 105%. Hasil semasa sebanyak 12.7% jauh melebihi hasil purata lima tahunnya sebanyak 9.04%. Arbor Realty Trust telah menghargai 48% dalam tempoh lima tahun.
Storan Ruang Tambahan, Inc. (NYSE: EXR) ialah REIT storan diri Salt Lake City, UT dengan lebih 2000 lokasi di 41 negeri serta Washington, DC. Ia diasaskan pada 1977 dan telah berkembang menjadi pengendali kedua terbesar kemudahan storan sendiri di AS Sejak 2017, ia telah memperoleh $4.6 bilion dalam hartanah baharu.
Extra Space Storage telah meningkatkan dividennya daripada $0.78 kepada $1.50 dalam tempoh lima tahun, dengan peningkatan sebanyak 92%. Hasil terkini ialah 3.6%. Storan Ruang Tambahan juga telah meningkat dua kali ganda harga pada masa itu.
Tereno Realty Corporation (NYSE: TRNO) ialah REIT perindustrian yang memiliki dan mengendalikan 252 hartanah di enam pasaran utama pantai AS. Kawasan tersebut ialah Miami, New York City, Washington DC, Seattle, Los Angeles dan San Francisco.
Menurut laman webnya, falsafah Tereno Realty adalah bahawa pasaran ini semuanya mempunyai populasi yang besar dan berkembang, infrastruktur yang dibangunkan untuk pengedaran barangan yang pantas dan halangan fizikal dan pengawalseliaan yang ketara kepada pembangunan hartanah bersaing.
Sepanjang lima tahun yang lalu, dividen suku tahunan Tereno Realty telah meningkat daripada $0.22 kepada $0.40, peningkatan sebanyak 81%. Hasil dividen terkininya ialah 3.0%. Saham Tereno Realty telah memperoleh kira-kira 40% sejak 2017.
Pelabur harus sedar bahawa walaupun lima REIT ini telah menunjukkan pertumbuhan yang luar biasa dalam tempoh lima tahun yang lalu, tidak ada jaminan bahawa pada masa hadapan dividen akan terus berkembang ke tahap yang sama untuk mana-mana syarikat ini. Walau bagaimanapun, dalam dunia yang mempunyai lebih 200 saham REIT, memfokuskan pada lima teratas untuk pertumbuhan, sambil mendapat penghargaan yang cemerlang, adalah tempat yang cukup baik untuk bermula.
Baca seterusnya: REIT Yang Kurang Dikenali Ini Menghasilkan Pulangan Dua Angka Dalam Pasaran Beruang: Bagaimana?
REIT Telah Memerintah Tertinggi Selama Beberapa Dekad. Kini, Inovasi Yang Sangat Diperlukan Ini Mengubah Landskap
Lonjakan besar dalam pendemokrasian pembelian ekuiti hartanah sedang dijalankan. Pemula baharu membenarkan sesiapa sahaja memperoleh aliran pendapatan pasif yang besar, dan pelabur besar dan kecil terus berhijrah kepada mereka.
Sebahagian daripada mereka telah menjana berjuta-juta dividen sewa sahaja, membenarkan pulangan yang konsisten dan membawa risiko pelaburan ke tahap minimum. Bagaimana? Baca semua tentangnya Pelaburan Alternatif Benzinga.
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html