Kelewatan Pembayaran Bon $8.8m Ke Negeri Kata Pemilik American Dream

American Dream ingin bercakap tentang bagaimana ia memperoleh tapak seluas 30 ekar yang berdekatan dengan East Rutherford, NJ. rumah untuk akhirnya membawa kompleks itu kepada jumlah 120 ekar.

Ia ingin bercakap tentang pembukaan kedai Apple pada 3 Dis tahun lepas, ditambah dengan Gucci dan Saks 5 yang besar.^th Kedai-kedai Avenue, atau pembukaan semula cerun ski dalaman Big Snow, beberapa bulan selepas kebakaran besar memaksanya ditutup.

Tetapi sekarang American Dream adalah bergelut untuk berehat.

Dimiliki dan dikendalikan oleh syarikat pembangunan dan kewangan Kanada Triple Five, yang turut menubuhkan West Edmonton Mall di Alberta pada tahun 1981 dan Mall of America di Minnesota, yang dibuka pada tahun 1992, bon American Dream Mall Municipal yang terikat dengan American Dream, kehilangan separuh $8.8 juta. -bayaran khidmat hutang tahunan yang perlu dibayar pada 1 Februari.

Bon yang menyokong kompleks East Rutherford bernilai $5 bilion telah gagal membayar faedah yang terhutang pada kira-kira $290 juta untuk pembangunan itu, menurut pemfailan peraturan.

Tahun lepas satu akaun rizab telah diambil untuk menampung pembayaran khidmat hutang sebelumnya, tetapi ia mempunyai baki yang tinggal hanya $878.50 yang digelar - dalam apa yang paling mungkin digambarkan sebagai penyata terkurang undang-undang - sebagai "dana tidak mencukupi" untuk menampung jumlah terbaharu yang perlu dibayar, menurut Persatuan Kebangsaan Bank AS, pemegang amanah bon.

Jadi sekali lagi Triple Five perlu menggilap Impian Amerikanya.

American Dream Points To State

Pemaju pusat beli-belah Kanada, Triple Five memiliki pusat beli-belah mega American Dream seluas 3.5 juta kaki persegi, yang telah mengalami sejarah petak-petak selepas melalui beberapa pemilikan sebelum akhirnya diserahkan pada akhir 2019, hanya untuk wabak itu memaksa semua pusat membeli-belah menutupnya pintu.

Dalam satu kenyataan American Dream menjelaskan bahawa ia bukan pihak yang bertanggungjawab untuk membuat pembayaran kepada pemegang amanah untuk bon yang disokong oleh geran daripada New Jersey Economic Development Authority, atau untuk membiayai rizab itu.

Sebaliknya, pemilik pusat membeli-belah itu berkata pembayaran khidmat hutang dibuat oleh kerajaan negeri, berikutan proses semakan dan pensijilan, kepada pemegang amanah bon dan diedarkan kepada pemegang bon, yang masih belum lengkap. Tahun lepas, American Dream juga menegaskan ia tidak bertanggungjawab untuk pembayaran khidmat hutang.

Notis daripada US Bank “adalah untuk menasihatkan bahawa hasil cukai jualan masih belum diterima dan bukan notis lalai…American Dream dan penyewanya, seperti semua perniagaan lain di negeri ini, telah membuat pembayaran cukai jualan, yang merupakan sumber pendapatan untuk membuat pembayaran geran kepada pemegang amanah bon,” kata kenyataan itu.

Sejarah Panjang di Meadowlands

Sejak itu ia telah berusaha untuk mengukuhkan dirinya sebagai peruncitan yang unik dan ekstravaganza riadah, lengkap dengan taman hiburan dalaman, taman air dalaman, akuarium, kubah ski, roda pemerhatian dan gelanggang luncur ais.

Dan pada November lalu, American Dream memperoleh penangguhan hukuman selama empat tahun daripada kumpulan pinjaman utama yang diketuai oleh JPMorgan ChaseJPM
, apabila ia melanjutkan tempoh untuk $1.7 bilion terhutang dalam pembiayaan pembinaan. Hutang itu kini akan matang pada Oktober 2026.

Tetapi itu datang pada harga. Pemberi pinjaman juga mengambil kepentingan dalam Triple Five's Mall of America di Minnesota, 49% daripadanya telah ditawarkan sebagai cagaran ke atas hutang American Dream.

Secara keseluruhan, pemegang bon dan bank meminjamkan Triple Five kira-kira $2.7 bilion dan sebagai tambahan kepada dana daripada pemberi pinjaman swasta, projek itu mempunyai $290 juta bon perbandaran yang disebutkan di atas disokong oleh resit cukai jualan, ditambah dengan $800 juta hutang perbandaran yang disokong oleh pembayaran sebagai ganti cukai. , yang senior kepada pinjaman pembinaan.

Pemfailan menunjukkan bahawa pusat beli-belah itu kerugian $61 juta pada 2021, tetapi menjelang kewangan 2022 ia telah menandatangani ramai penyewa di kedua-dua runcit, hiburan dan makan.

"Pada terasnya, American Dream adalah kemuncak selama lebih 40 tahun mencampurkan masa lapang dan runcit yang bermula untuk kami di West Edmonton," kata pengetua American Dream Paul Ghermezian mengenai konsep itu.

Dengan angka daripada badan industri ICSC dan Persekutuan Runcit Kebangsaan mencadangkan bahawa pembeli telah kembali ke pusat membeli-belah di seluruh AS, Triple Five akan mengharapkan peningkatan dalam kekayaan untuk apa yang mungkin membuktikan projek pusat membeli-belah mega terakhir Amerika.

Itu, sekurang-kurangnya, mesti menjadi impian.