Lihat di dalam rumah agam Boca Raton yang menawarkan harga Miami Beach

Hartanah ultra mewah di Boca Raton, Florida, sedang meningkat stratosfera, memecahkan rekod harga jualan setiap tahun selama lima tahun berturut-turut. Dan harga setiap kaki persegi rumah mewah di bandar ini kini setanding dengan harga Miami Beach.  

"Orang ramai cenderung memikirkan Miami apabila subjek beralih kepada hartanah Florida Selatan mewah," kata ejen hartanah Douglas Elliman Senada Adzem, "Tetapi Boca Raton, tanpa persoalan, adalah salah satu pasaran kediaman mewah utama di rantau ini."

Jualan terbaik sepanjang masa di bandar itu, terletak kira-kira 45 batu di utara Miami dan 28 batu di selatan Palm Beach, didagangkan tahun lalu dengan harga $24.5 juta, memberikan harga setiap kaki persegi lebih daripada $2,800, menurut rekod awam. Itu lebih daripada empat kali ganda harga purata $670 setiap kaki persegi untuk rumah mewah, mewakili 10% jualan teratas, di Boca.

Jualan rekod juga mengatasi harga purata setiap kaki persegi yang dicapai di Miami Beach, pada $2,766, menurut yang paling terkini Laporan Elliman untuk S1.

"Hartanah trofi telah mendapat momentum di pasaran Florida Selatan sejak tiga tahun lalu - untuk faedah cukai, atas sebab keselamatan, dan kerana wabak itu," kata Adzem kepada CNBC.

Tahun ini sudah menyaksikan tiga lagi rumah mega mencecah pasaran Boca, setiap satu berharga untuk memecahkan rekod tahun lepas dan melonjakkan rumah mewah bandar itu lebih tinggi.

Berikut adalah pandangan lebih dekat pada tiga rumah berharga tertinggi untuk dijual di Boca Raton:

Rumah tepi laut di 169 West Key Palm Road telah disenaraikan minggu ini untuk $26.9 juta. Ia terletak di belakang pintu pagar peribadi komuniti Boca Royal Palm Yacht & Country Club yang megah, dan harga yang diminta hanyalah $3,000 sekaki persegi.

Kediaman seluas hampir 9,000 kaki persegi itu dijual dengan perabot lengkap. Dustin Nero di Douglas Elliman, yang menyenaraikan bersama rumah itu dengan Adzem, berkata pembeli mewah yang berpindah dari tempat seperti California dan New York sanggup membayar premium untuk rumah agam turnkey.

“Ia menghadap marina Royal Palm. Anda tidak melihat rumah — ia adalah pemandangan yang sangat premium,” kata Nero, yang percaya pemandangan unik rumah itu akan membantu ia memecahkan rekod harga jualan bandar itu.

Rumah enam bilik tidur terletak di 104 kaki tepi laut dengan dok air dalam di Fishtail Palm Waterway dan termasuk lima bilik mandi penuh dan dua separuh mandi.

Nero, yang mewakili pelanggan di Miami dan Boca, percaya rumah trofi di Boca masih murah berbanding dengan kelas atasan di Miami.

"Rumah di Miami ini akan disenaraikan pada $4,000 atau $4,500 kaki persegi," katanya.

Satu lagi nilai jualan untuk Boca: Pembeli boleh mendaratkan jet peribadi mereka di sini. Lapangan terbang persendirian di Boca baru-baru ini menambah pejabat kastamnya sendiri, kata Nero, kemudahan utama untuk penduduk tempatan melancong ke antarabangsa dengan jet peribadi.

Rumah seluas hampir 10,000 kaki persegi ini terletak di Intracoastal Waterway di Bahagian Estet Boca adalah disenaraikan bulan ini dengan harga $28.5 juta. Itu meletakkan harga setiap kaki persegi hanya di bawah $2,900.

"Ia seperti karya seni kediaman yang berjaya berjalan di antara kemegahan seni dan keselesaan gaya resort," kata Adzem, yang merupakan ejen penyenaraian bersama di hartanah dengan Nero.

Rumah kontemporari itu, yang juga dijual dengan perabot lengkap, terbentang di atas dua tingkat dengan enam bilik tidur, lapan bilik mandi dan satu setengah bilik mandi. Bilik tidur pemilik adalah julur di atas geladak, jadi apabila anda berbaring di atas katil bilik itu kelihatan terapung di atas air.

Bilik besar di rumah ini mempunyai dinding tingkap berketinggian dua yang memberikan pemandangan panoramik dan membasahi bilik dalam cahaya matahari.

Panel kaca aras tanah meluncur menjauhkan mengaburkan garisan antara ruang dalam dan luar.

Bilik ini juga mempunyai pendiang api dua sisi sepanjang 12 kaki yang dibalut porselin kelabu dan hitam.

Adzem memberitahu CNBC bahawa rumah itu juga termasuk sistem penapisan udara ultra-high-end, gred hospital yang diikat pada sistem udara pusat.

“Ia direka khusus untuk persekitaran rumah bebas Covid, dengan zon HVAC yang berasingan untuk setiap bilik,” katanya.

Rumah dengan harga tertinggi untuk dijual di bandar ialah rumah agam bernilai $35 juta seluas hampir 11,500 kaki persegi, dibina oleh pemaju SRD Building Corp.

“Kami telah menetapkan tahap tertinggi baharu secara konsisten,” kata presiden SRD, Scott Dingle.

Kediaman moden yang baru dibina, juga terletak di West Key Palm Road di komuniti Royal Palm Yacht & Country Club, terletak di Butterfly Palm Waterway. Ia termasuk dok persendirian dan lebih daripada 166 kaki tepi laut.  

Garaj lima kereta di rumah itu berfungsi sebagai pameran kereta super yang boleh dilihat melalui dinding kaca dari lantai ke siling dari meja di pejabat rumah.

Roberts, yang menjual rumah bernilai $545 juta dalam komuniti hanya tahun lepas, berkata strategi pemecahan rekod pembina spec adalah mudah.

"Mereka membeli [lot] premium, dan mereka meletakkan premium padanya," katanya.

Harga permintaan rumah $3,050 setiap kaki persegi adalah bar yang tinggi untuk Boca Raton, yang masih belum melihat pelanggaran jualan $3,000 kaki persegi. Tetapi Dingle, yang berkata dia telah membina 160 rumah dalam komuniti sejak 28 tahun lalu, yakin ia boleh berlaku.

Pembina spesifikasi memberitahu CNBC dia ada rumah lain dalam komuniti di bawah kontrak untuk $26.5 juta, yang dijadualkan ditutup pada akhir tahun ini dengan memecahkan rekod $3,200 setiap kaki persegi.

"Tahun ini anda akan melihat beberapa rekod baharu dibuat," katanya.

Dingle berkata 95% daripada rumah yang dia bina adalah dalam komuniti yang satu ini dan, selepas hampir tiga dekad, dia terus bertaruh pada Boca yang memecahkan rekod.

“Dengan kelab desa, marina, padang golf kejuaraan, akses terus ke pantai, ia adalah tempat yang istimewa,” kata Roberts. "Kami mempunyai semua kad dan cip kami."