Yang kaya bertambah kaya dan yang miskin bertambah miskin. Ia adalah aforisme lama, tetapi bagi kebanyakan orang Amerika - terutamanya jika mereka berjuang untuk bersaing dengan bil - ia mempunyai makna baru.
Di 12 negeri dan Daerah Columbia, kerajaan tempatan boleh merampas harta pemilik rumah, bersama-sama dengan sebarang ekuiti yang mungkin telah mereka bina jika mereka gagal membayar bil cukai harta mereka.
Jangan terlepas
A kajian baru-baru daripada Pacific Legal Foundation menggali nombor isu "kecurian ekuiti rumah" ini. Laporan itu mendapati antara 2014 dan 2021, 7,900 rumah telah diambil sebagai pembayaran hutang cukai hartanah. Walaupun hutang itu membentuk kira-kira 14% daripada nilai rumah, kerajaan dan pelabur swasta menuntut lebih $777 juta dalam simpanan nyawa.
Para penyelidik menunjukkan bahawa dalam kebanyakan kes ini, ekuiti pemilik biasanya lebih daripada hutang cukai. Dalam satu contoh laporan itu menyebut, seorang pemilik rumah di Michigan kehilangan rumahnya kerana kurang bayar $8.41.
Ia adalah prospek yang menakutkan, tetapi prospek yang diharapkan dapat dielakkan dengan sedikit kesedaran dan perancangan lebih awal. Berikut ialah tiga cara untuk melindungi diri anda dan kewangan anda.
Buat bajet itu, akhirnya!
Begitu banyak artikel di luar sana memberitahu rakyat Amerika untuk membuat belanjawan jika mereka mahu kekal di atas perbelanjaan dan bil mereka. Namun berapa ramai di antara kita yang benar-benar melakukannya? mengikut satu kajian, hanya kira-kira 32% rakyat Amerika mempunyai belanjawan bulanan yang disediakan. Selebihnya kita hanya berkibar-kibar ditiup angin.
In satu lagi tinjauan, daripada mereka yang mempunyai belanjawan, 73% mengakui mereka tidak mematuhinya. Dan itulah kuncinya — jika anda benar-benar mahu kekal di atas bil dan mengekalkan rumah anda di bawah nama anda, pertama sekali ialah membuat belanjawan dan mematuhinya.
Terdapat banyak alat belanjawan anda boleh bermula secara percuma dalam talian, dan selebihnya anda boleh berbincang dengan penasihat kewangan anda.
Bayar hutang
Untuk mengelakkan diri anda ketinggalan dalam bil bulanan, selepas anda membuat belanjawan anda, langkah seterusnya ialah membayar hutang anda.
Ramai rakyat Amerika mempunyai beberapa jenis hutang, bermula daripada jangka panjang seperti pinjaman pelajar dan gadai janji, kepada lebih jangka pendek seperti hutang kad kredit. Jika anda membawa beberapa baki, mungkin sukar untuk memutuskan perkara yang perlu diutamakan.
Cara yang baik untuk cip jauh padanya adalah untuk menyusun hutang anda daripada kadar faedah tertinggi kepada yang terendah. Dalam belanjawan anda, anda harus mempunyai bahagian khusus untuk membayar hutang, mencerminkan jumlah yang paling anda mampu untuk ketepikan setiap bulan.
Walaupun anda harus sentiasa memenuhi bayaran minimum pinjaman anda yang lain, rancang untuk meletakkan baki yang anda belanjakan berbanding pinjaman dengan kadar faedah tertinggi dahulu.
Sebaik sahaja pinjaman itu dibayar, beralih ke senarai seterusnya. Dalam masa yang singkat, anda akan berasa lebih stabil dari segi kewangan.
Baca lagi: Inilah jumlah wang purata isi rumah Amerika kelas pertengahan membuat — bagaimana anda menyusun?
Buat dana kecemasan
Satu lagi baris dalam belanjawan anda sepatutnya untuk dana kecemasan. Dana ini boleh digunakan secara khusus untuk menangani isu seperti membayar cukai harta tanah, dan boleh menjadi garis antara kehilangan rumah anda atau memegangnya.
Sebaik-baiknya, dana kecemasan harus merangkumi kira-kira tiga bulan gaji. Walaupun 76% rakyat Amerika mengatakan mereka mempunyai beberapa dana yang diketepikan untuk kecemasan, 39% mempunyai kurang daripada sebulan pendapatan dalam simpanan, menurut tinjauan dari Biro Perlindungan Kewangan Pengguna.
Dan sudah tentu dana ini boleh membantu anda daripada semua jenis kesesakan — bukan hanya cukai harta tertunggak. Jika anda kehilangan pekerjaan, mengalami penyakit, atau menghadapi sebarang jenis kecemasan lain, anda akan bersedia untuk membantu anda melalui masa yang sukar.
Simpanan anda tidak perlu hanya disimpan dalam akaun simpanan — anda sentiasa boleh memilih untuk melabur dengan bantuan daripada penasihat anda, mewujudkan lebih banyak dana untuk kegunaan masa hadapan. Cuma pastikan ia mudah diakses jika anda perlu mengeluarkan sebarang wang semasa kecemasan.
Anda mungkin terlalu membayar untuk ini
Itu bukan satu-satunya perkara yang boleh anda lakukan untuk membantu meningkatkan kewangan anda.
Harga purata polisi insurans rumah pada 2022 ialah $1,680 — hampir 40% lebih tinggi daripada 12 tahun lalu.
Jika anda ingin mendapatkan tawaran terbaik untuk perlindungan untuk rumah anda — tidak kira di mana anda tinggal — anda perlu membuat perbandingan membeli-belah beberapa syarikat insurans rumah.
Biasanya, membeli-belah untuk sebut harga insurans mengambil masa selama-lamanya dan sukar untuk menghantar berbilang panggilan telefon daripada ejen insurans yang berbeza. Tetapi pada masa kini anda boleh mencari harga terendah untuk insurans rumah dalam talian, dan ia hanya mengambil masa tiga minit.
Pemilik rumah tempatan di negeri Washington, sebagai contoh, sering menjimatkan hampir $1,000 atau lebih setahun dengan membeli-belah untuk insurans mereka — menurut kumpulan pengguna bukan untung Puget Sound Consumers' Checkbook.
Artikel ini memberikan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat. Ia disediakan tanpa sebarang jaminan.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/home-equity-theft-study-says-140000535.html