Selepas Dua Tahun, Bantuan Sewa Covid yang Dijanjikan Masih Tertinggal

Sudah hampir dua tahun sejak Kongres Amerika Syarikat meluluskan dua program bantuan sewa, Bantuan Sewaan Kecemasan, 27,2020 Disember 1 (ERA XNUMX) diperuntukkan dan satu saat Peruntukan Bantuan Sewa Kecemasan (ERA 2) menghantar tambahan $21.55 bilion ke negeri-negeri pada 11 Mac 2021, sejumlah lebih daripada $46 bilion dolar. Rasanya dah lama. Tetapi pada masa itu, sementara pembiayaan dialu-alukan, walaupun begitu, dolar kelihatan hampir terlambat. Menjelang akhir tahun pertama wabak itu, beribu-ribu orang belum membayar sewa. Pada masa itu, nampaknya mungkin, mungkin, bantuan akan tiba pada masanya untuk memadamkan api usaha yang disengajakan oleh aktivis untuk menggunakan wabak itu untuk mencetuskan "mogok sewa" dan juga membantu orang yang secara sah dicederakan oleh kesan Covid. Bagaimanapun, sebahagian besar wang masih belum mencapai sasarannya.

Di Washington State, dua daerah, Yakima dan Spokane, kehilangan $2 juta dalam bantuan sewa kerana mereka gagal mengagihkan wang tersebut. Yakima telah pun kehilangan $1.1 juta daripada peruntukan mereka pada awal tahun ini. Kisah dalam Crosscut memaparkan kesan sebenar dan dahsyat.

"Erika Rutter, peguam kakitangan di Perkhidmatan Peguam Sukarelawan Daerah Yakima, sebelum ini memberitahu Crosscut bahawa pelanggannya - kebanyakannya adalah pekerja ladang dengan penguasaan bahasa Inggeris yang terhad - telah bergelut untuk menavigasi keperluan kertas kerja yang kompleks dan mendapatkan janji temu secara peribadi atau telefon yang diperlukan untuk memohon. Ada yang layak menerima bantuan menunggu berbulan-bulan atau kehilangan rumah mereka dalam prosiding pengusiran sementara menunggu pembayaran."

Orang yang bertanggungjawab ke atas sistem itu menyalahkan pelbagai perkara untuk kelembapan yang terdiri daripada sistem kertas menerima permohonan hingga kekurangan kakitangan. Tetapi alasan bahawa dua tahun kemudian masih terdapat kesakitan yang berterusan untuk penyewa yang terjejas oleh Covid boleh dikurangkan kepada pengenaan larangan pengusiran daripada bantuan sewa, dan keengganan kerajaan untuk menganggap bantuan sebagai program ekonomi dan bukannya sosial.

Dalam beberapa hari selepas penutupan yang dicadangkan, saya menggesa bantuan sewa adalah jawapan kepada kehilangan pekerjaan yang akan disebabkan oleh penutupan yang dicadangkan. Pada 12 Mac 2020, saya menulis,

“Larangan pengusiran kini tidak melakukan apa-apa untuk menggantikan gaji yang hilang, wang yang digunakan orang ramai untuk membayar semua bil mereka. Larangan pengusiran tidak membantu membeli barangan runcit. Larangan pengusiran tidak melakukan apa-apa untuk mengisi preskripsi, memasukkan gas ke dalam tangki, membayar pinjaman pelajar atau membantu orang ramai pulang ke rumah. Secara ringkasnya, larangan pengusiran tidak melakukan apa-apa selain menangguhkan kos sewa ke masa depan, masa depan yang hampir semua orang hari ini tidak jelas seperti bila vaksin untuk virus itu mungkin ditemui."

Kami berhujah selama berbulan-bulan bahawa larangan akan menyebabkan orang ramai secara sah takut tentang masa depan mereka untuk menahan membuat pembayaran sewa. Fenomena bukan pembayar adalah nyata jika tidak tersebar luas. Selepas dua tahun, saya boleh katakan bahawa penyewa yang paling teruk terjejas ialah mereka yang hidup dari gaji ke gaji di bawah bangunan pasar. Masalahnya ialah banyak bangunan ini sudah hampir tidak pulang modal. Nasib baik, tekanan kewangan pada hartanah sewa yang dibuat oleh orang yang tidak membayar, yang lain menunggu faedah pengangguran dan yang lain mengharapkan pelepasan sewa sebenar tidak membawa kepada kebankrapan atau perampasan. Akhirnya, kebanyakan orang membayar sewa mereka.

Walau bagaimanapun, sesetengah orang berpindah dan meninggalkan sewa yang tidak dibayar. Selalunya baki yang belum dibayar itu digulung dalam kutipan, berikutan orang yang sudah mempunyai masalah kewangan. Dalam sesetengah kes, sebaik sahaja larangan tamat, mereka yang tidak membayar akhirnya diusir, dan bersama-sama dengan hutang besar yang belum dibayar kini mempunyai pengusiran dalam rekod mereka. Semua ini boleh dielakkan sekiranya pegawai negeri dan tempatan melakukan perkara yang betul dan memperuntukkan bantuan sewa dengan segera dan bukannya mengharamkan pengusiran.

Kedua, kerajaan negeri dan tempatan enggan menerima bantuan sewa seperti Program Perlindungan Gaji (PPP). Usaha PPP menggunakan bank untuk mengagihkan bantuan tunai kepada perniagaan. Ia berjaya kerana bank mempunyai modal untuk mengagihkan banyak wang dengan cepat dan menyelesaikan pinjaman kemudian dengan pengampunan daripada kerajaan persekutuan. Organisasi saya mencadangkan program pinjaman berikut untuk mengedarkan bantuan kepada sesiapa sahaja di peringkat persekutuan, negeri dan tempatan yang akan mendengar:

• Penyedia perumahan akan membuat tuntutan kepada bank atau pemberi pinjaman tempatan mereka untuk jumlah sewa yang belum dibayar kepada mereka kerana campur tangan Covid-19 yang menyebabkan kehilangan pendapatan;
• Pemberi pinjaman akan mendahulukan baki yang belum dibayar kepada penyedia perumahan dan penyedia akan menyedari pemastautin sewa mereka telah dibayar;
• Pemberi pinjaman akan memohon pembiayaan geran di bawah program bantuan sewa di negeri mereka termasuk sebarang overhed yang layak;
• Selepas pembayaran geran daripada negeri kepada pemberi pinjaman, pemberi pinjaman akan melihat penyedia perumahan bahawa isu itu telah diselesaikan;
• Jika geran ditolak, pemberi pinjaman akan membuat percubaan untuk menyembuhkan permohonan dan jika tidak berjaya, boleh menukar pendahuluan sewa yang belum dibayar atau mana-mana bahagian yang tidak diluluskan kepada pinjaman dengan faedah yang rendah; dan
• Pemberi pinjaman boleh mengenakan caj kepada penyedia perumahan sehingga 5% daripada pendahuluan jika ia berjaya diselesaikan untuk sebarang overhed tambahan.

Sebaliknya negeri dan kerajaan tempatan mencipta sistem pengedaran byzantine menggunakan bukan keuntungan yang memerlukan kontrak dan tapisan berdasarkan kriteria seperti etnik dan tahap kemiskinan geografi. Penyedia perumahan tidak dapat memohon bagi pihak penduduk, dan ramai penduduk enggan atau tidak tahu cara memohon. Sementara itu, lebih banyak masa berlalu apabila sewa belakang dibina sepanjang 2020 dan 2021.

Program bantuan sewa, kedua-dua ERA 1 dan ERA 2 adalah kegagalan yang memalukan. Apa yang lebih memalukan ialah media dan kerajaan di semua peringkat gagal menjalankan penyiasatan tentang apa yang salah. Semua orang jauh lebih berminat pada 2020 dan 2021 dalam "tsunami pengusiran" yang akan datang di mana berbilion rakyat Amerika akan diusir. Bukan sahaja tsunami tidak pernah berlaku, hakikat bahawa ia tidak hampir tidak diakui. Akhbar dan kerajaan seolah-olah bosan dengan kisah pengusiran Covid setelah mengetahui beberapa orang menghadapi pengusiran. Mereka teruskan.

Tidak banyak sebab untuk berbuat demikian, tetapi kita harus berharap jika sesuatu seperti wabak Covid berlaku lagi, seseorang di kerajaan persekutuan, negeri atau tempatan akan ingat bahawa perkara paling mudah dan paling belas kasihan untuk dilakukan apabila pekerjaan tiba-tiba diambil. tindakan kerajaan adalah membayar sewa dengan cara yang paling langsung. Kalau mereka nak tahu caranya, jawapannya ikut contoh PPP dan gunakan bank dan pemberi pinjaman, bukan agensi kerajaan dan badan bukan untung.