Orang Amerika memburukkan pasaran perumahan. Sentimen pembeli rumah mencecah paras terendah sejak 2011 — dan kadar gadai janji mencapai 7%.

Fannie Mae menyatakan bahawa Indeks Sentimen Pembelian Rumah jatuh untuk bulan ketujuh berturut-turut, dan jatuh ke paras terendah sejak Oktober 2011.

Fannie Mae meninjau kira-kira 1,000 responden melalui telefon sebagai sebahagian daripada Tinjauan Perumahan Nasionalnya. 

Pengguna yang ditinjau berkata bahawa mereka menjangkakan kadar akan bergerak lebih tinggi dalam tempoh 12 bulan akan datang, dan mereka menjangkakan harga rumah akan menurun. 

Tinjauan menunjukkan bahawa pengguna mungkin bertahan sehingga ribut berlalu, yang bermaksud sama ada harga rumah atau kadar jatuh.

Kadar kembali melebihi 7%, menurut Mortgage News Daily's tinjauan kadar harian. 

Menurut kaji selidik Fannie Mae, pada bulan September, hanya 19% pengguna berkata ia adalah masa yang baik untuk membeli rumah. Itu turun daripada 22% daripada bulan sebelumnya. 

Sebaliknya, enam daripada sepuluh berkata bahawa ia sebenarnya masa yang baik untuk menjual.

“Jangkaan pengguna bahawa harga rumah akan menurun sepadan dengan tinjauan yang tinggi, dengan peratusan pengguna yang lebih tinggi percaya harga rumah akan menurun … sepanjang tahun depan,” Doug Duncan, naib presiden kanan dan ketua ekonomi di Fannie Mae, berkata dalam satu kenyataan.

Itulah "perubahan dalam sentimen tinjauan yang sebelum ini hanya berlaku pada 2011 dan pada permulaan wabak pada 2020," tambahnya.

Fannie Mae menambah bahawa 75% daripada responden mengatakan bahawa ia sebenarnya adalah masa yang tidak baik untuk membeli rumah, meningkat daripada 73% pada bulan sebelumnya.

Kebanyakan menyebut "harga rumah yang tinggi dan keadaan kadar ekonomi dan gadai janji yang tidak menguntungkan sebagai sebab utama," jelas Duncan.

Responden berkata mereka percaya harga rumah akan turun, dan kadar gadai janji akan naik pada tahun hadapan, dengan peratusan responden menunjukkan begitu meningkat daripada 61% kepada 64%.

Orang ramai akan mula menerima hakikat bahawa kadar gadai janji yang lebih tinggi adalah kebiasaan baharu, Christine Cooper, pengarah urusan dan ketua ekonomi AS di CoStar Group, memberitahu MarketWatch dalam satu temu bual.

"Mungkin [orang ramai] mendapat sedikit kejutan pelekat" dengan kadar gadai janji dua kali ganda pada tahun lepas, tetapi "dalam enam bulan atau setahun, kami akan fikir, okey, kami akan dapat mengatasinya," kata Cooper.

"Kami hanya melalui tempoh peralihan di mana kami menjangkakan ia akan menjadi seperti ini, dan secara tiba-tiba, itu bukan dunia yang kami alami lagi," tambahnya. "Orang ramai akan menyesuaikan diri."

Namun begitu, pandangan pengguna suram yang dilaporkan oleh responden Fannie Mae menggambarkan kelemahan selanjutnya dalam data jualan rumah.

Akhirnya, "selagi bekalan terhad dan tekanan kemampuan terus mengekang bakal pembeli rumah melalui harga rumah yang tinggi dan kadar gadai janji," kata Duncan, "kami menjangkakan jualan rumah akan kekal lembap."

Ada idea tentang pasaran perumahan? Tulis kepada wartawan MarketWatch Aarthi Swaminathan di [e-mel dilindungi]