Rakyat Amerika Kini Membayar 15% Lebih Pada Pembayaran Gadai Janji Berbanding Bulan Lalu Apabila Kadar Lonjakan

Baris atas

Rakyat Amerika membayar 15% lebih untuk pembayaran gadai janji sekarang daripada enam minggu lalu, mengikut kepada data yang dikeluarkan Khamis oleh pembrokeran hartanah Redfin, apabila pasaran terus lemah untuk bakal pembeli rumah di tengah-tengah kenaikan kadar gadai janji.

Fakta Utama

Bayaran gadai janji bulanan biasa pada median harga permintaan rumah ialah $2,547, tahap tertinggi sejak Redfin mula menjejaki metrik pada 2015.

Itu ialah peningkatan 15% daripada 14 Ogos dan lonjakan 50% daripada masa ini pada 2021, apabila bayaran biasa pada median harga permintaan rumah ialah $1,698.

Kenaikan ini sebahagian besarnya disebabkan oleh kadar gadai janji yang melonjak apabila Rizab Persekutuan menaikkan kadar faedah: Kadar gadai janji tetap 30 tahun melanda 6.7% Khamis, tertinggi 16 tahun, meningkat daripada 4.99% pada minggu pertama Ogos dan 3.01% pada masa yang sama tahun lepas.

Latar Belakang Utama

Pasaran perumahan sudah merasakan kesakitan tindakan agresif Fed untuk menurunkan inflasi, kerana permintaan untuk gadai janji baharu melanda paras terendah sejak 2000 bulan lalu dan jualan rumah baharu teeter menghampiri paras terendah sejak awal 2020. Jualan rumah baharu membuak-buak tanpa diduga pada bulan Ogos, yang ditolak oleh ramai penganalisis sebagai anomali. Harga jualan rumah median dalam empat minggu yang berakhir pada 25 September ialah $369,250, menurut Redfin, naik 7% tahun ke tahun dan hampir 20% berbanding 2020, apabila harga rumah melonjak semasa wabak.

Petikan Penting

"Ia adalah masa yang paling teruk untuk membeli rumah dalam masa yang sangat lama," Chris Mayer, seorang profesor hartanah di Columbia Business School, memberitahu Pasaran minggu lepas.

Tangen

Pasaran saham di mana Khamis, dengan Purata Perindustrian Dow Jones jatuh lebih daripada 450 mata, atau 1.5%, sebahagian besarnya disebabkan kebimbangan pelabur tentang Fed menggunakan data ekonomi untuk meneruskan kenaikan kadar selanjutnya.

Bacaan Lanjut

Dow Turun 500 Mata, Pasaran Merosot Berikutan Kesibukan Data Ekonomi Membimbangkan (Forbes)

Kemeruapan Pasaran Perumahan Menimbulkan 'Tanda-Tanda Awal' Kemelesetan Apabila Jualan Rumah Baharu Meningkat Tanpa Diduga (Forbes)