Jika anda telah membelanjakan sejumlah besar wang untuk menambah baik kediaman anda, anda mungkin sedang mencari cara untuk mengimbangi kos tersebut dan mendapati diri anda tertanya-tanya sama ada pembaikan rumah anda boleh ditolak cukai. Malangnya, dalam kebanyakan kes, jawapannya adalah tidak jelas. Tetapi terdapat beberapa pengecualian di mana anda mungkin mendapat pelepasan cukai yang boleh anda siasat selanjutnya. Mari kita lihat apakah pengecualian tersebut dan apakah maksudnya untuk anda. Anda mungkin mahu juga bekerja dengan a Penasihat kewangan yang boleh membantu anda dengan semua perancangan cukai dan keperluan pemfailan anda serta membantu anda membina kekayaan anda.
Penjimatan Cukai untuk Penambahbaikan Modal
Adakah anda mengubahsuai dapur anda dan adakah anda rasa ia ditambah nilai kepada rumah anda? Anda mungkin boleh mendapatkan potongan cukai untuk itu – tetapi bukan tahun anda mengubah suainya melainkan ia juga berlaku sebagai tahun anda menjual harta anda. Dengan sedikit penambahbaikan modal, pemilik rumah boleh mendapat potongan cukai apabila mereka menjual rumah mereka untuk mendapatkan keuntungan.
Ini kerana apabila anda menjual rumah, anda mungkin perlu membayar cukai keuntungan modal atas keuntungan. Walau bagaimanapun, ramai pemilik rumah tidak perlu bimbang tentang perkara itu kerana jika anda seorang pemilik rumah tunggal, anda tidak akan membayar apa-apa cukai keuntungan modal pada $250,000 pertama keuntungan yang melangkaui asas kos (dalam kes ini, asas kos merujuk kepada harga belian rumah anda).
Jika anda sebahagian daripada pasangan suami isteri, anda akan menerima pengecualian $500,000. Tetapi jika anda fikir anda mungkin akhirnya mendapat keuntungan yang banyak sehingga anda perlu membayar cukai keuntungan modal, anda mungkin perlu menjejaki sebarang perbelanjaan peningkatan modal yang anda tanggung semasa anda tinggal di rumah anda dan kemudian anda boleh menambahkannya ke asas kos rumah anda.
Dalam erti kata lain, jika anda membayar $200,000 untuk rumah anda dan anda bujang dan menjual kediaman anda pada harga $460,000, anda akan memperoleh keuntungan $260,000 dan anda perlu membayar cukai keuntungan modal pada $10,000 (wang melepasi harga jualan $200,000 dan $250,000 keuntungan). Tetapi jika anda tiba-tiba teringat bahawa beberapa tahun yang lalu, anda membelanjakan $20,000 untuk pengubahsuaian yang menambah nilai rumah anda, pengiraannya seolah-olah harga pembelian anda ialah $220,000 dan kemudian anda akan memperoleh keuntungan $240,000 dan tidak lebih. $250,000.
Tetapi untuk memastikan perkara ini diluluskan dengan Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri, anda perlu menyimpan dokumentasi yang teliti untuk cukai anda dan anda perlu benar-benar memahami pengubahsuaian yang dianggap oleh IRS layak untuk potongan cukai dan apa yang tidak. Sebagai contoh, menambah anjung hadapan baharu ke rumah anda akan dianggap sebagai pengubahsuaian yang menambah nilai rumah anda. Jika anjung hadapan anda yang sedia ada mengalami sedikit keretakan dan anda membaikinya, atau sistem pemanasan dan penyejukan anda padam dan anda menggantikannya, itu adalah pembaikan yang perlu. Walaupun anda mungkin merasakan mereka menambah nilai pada rumah anda, IRS tidak akan melihatnya seperti itu.
Perlu diingat juga bahawa semasa mengecat semula dapur anda tidak akan dianggap sebagai peningkatan modal, IRS mungkin akan merasakannya jika anda mempunyai bencana alam, seperti banjir atau kebakaran. Jika anda membaiki rumah anda dengan cara itu, anda sering boleh menganggapnya sebagai peningkatan modal. Tetapi penyelenggaraan tetap untuk haus dan lusuh biasa tidak dianggap boleh ditolak cukai.
Pembaikan Rumah untuk Penjagaan Perubatan yang Betul
Terdapat banyak sebab anda mungkin perlu memperbaiki rumah anda atas sebab perubatan. Anda mungkin mengalami beberapa cabaran kesihatan dalam beberapa tahun kebelakangan ini atau anda mungkin semakin perlahan. Jika anda membuat penambahbaikan ke rumah anda untuk menampung kesihatan anda, anda mungkin boleh memotong pengubahsuaian tersebut pada cukai anda, dengan syarat anda menyenaraikan potongan anda. Beberapa contoh termasuk:
Memasang lif kerusi untuk membantu anda atau ahli keluarga menaiki tangga.
Pembinaan tanjakan kerusi roda ke pintu masuk hadapan.
Memperluaskan pintu untuk kerusi roda.
Memasang palang dan pegangan tangan di seluruh rumah.
Kos ini boleh menjadi sukar untuk menentukan apa yang layak sebagai potongan dan itulah sebabnya membincangkan perkara ini dengan a penasihat cukai akan dinasihatkan dengan baik. Sebagai contoh, jika anda memasang palang cengkaman semasa mandi dan kemudian memutuskan ia kelihatan tidak sesuai dengan bilik dan anda perlu mereka bentuk semula bilik mandi anda, Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri mungkin akan mengambil kos memasang palang cengkaman sebagai potongan tetapi mungkin akan tidak meluluskan termasuk perbelanjaan pengubahsuaian anda.
Penambahbaikan Cekap Tenaga
Anda mungkin boleh menghapuskan beberapa pembaikan rumah yang akan menjadikan rumah anda cekap tenaga. Ini boleh berubah dari tahun ke tahun jadi sebaiknya semak dengan IRS dan penyedia cukai anda jika anda mempunyainya dan terdapat beberapa jenis kredit cukai berbeza yang mungkin anda layak dapatkan, tetapi secara umumnya hartanah yang layak termasuk panel bumbung solar, air suria pemanas, pam haba geoterma, turbin angin kecil dan sel bahan api.
The Line Bawah
Memiliki rumah boleh menjadi mahal dan tidak banyak cara untuk mengatasinya. Sentiasa ada rumput untuk memotong kecuali anda tinggal di kondominium atau penthouse. Apabila ada pembaikan yang perlu dibuat, anda perlu membayar untuk itu dan bukannya tuan tanah. Tetapi apabila ia datang untuk melabur di rumah anda, bukannya mengekalkannya, IRS secara amnya akan memberi pembayar cukai a memecahkan. Ia agak menggembirakan jika anda memikirkannya. Rumah anda ialah aset anda yang paling berharga dan IRS cuba memastikan anda memperoleh wang sebanyak yang anda boleh daripadanya.
Petua untuk Perancangan Cukai
Bekerjasama dengan penasihat kewangan boleh membantu anda lebih bersedia untuk mengambil kesempatan daripada potongan yang anda layak atau untuk membantu anda mengurangkan jumlah yang terhutang. Jika anda tidak mempunyai penasihat kewangan, mencari penasihat tidak semestinya sukar. Alat percuma SmartAsset memadankan anda dengan sehingga tiga penasihat kewangan yang ditapis yang berkhidmat di kawasan anda, dan anda boleh menemu bual perlawanan penasihat anda tanpa sebarang kos untuk memutuskan yang mana yang sesuai untuk anda. Jika anda bersedia untuk mencari penasihat yang boleh membantu anda mencapai matlamat kewangan anda, mulakan sekarang.
Untuk menganggarkan jumlah cukai yang mungkin anda perlu bayar, gunakan SmartAsset secara percuma kalkulator cukai pendapatan supaya anda boleh bersedia dengan betul untuk pemfailan cukai yang akan datang.
Kredit foto: ©iStock.com/hobo_018, ©iStock.com/skynesher, ©iStock.com/nortonrsx
Jawatan Adakah Cukai Pembaikan Rumah Boleh Dipotong? muncul pertama pada Blog SmartAsset.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/home-improvements-tax-deductible-140046758.html