Penghujung tahun 2022 tidak baik kepada pelabur hartanah kediaman atau mereka yang agensinya menjual dan membiayai rumah. Bukan sahaja kadar faedah gadai janji naik semula pada akhir Disember, tetapi permohonan turun dua digit, menurut Persatuan Jurubank Gadai Janji (MBA).
Kadar faedah purata untuk gadai janji tetap 30 tahun untuk pinjaman dengan bayaran pendahuluan 20% meningkat kepada 6.58% daripada 6.34% dua minggu sebelumnya. Sebagai rujukan, kadarnya ialah 3.33% pada akhir tahun 2021. Sementara itu, permohonan gadai janji turun 13.2% pada akhir tahun 2022 berbanding dua minggu sebelumnya. Untuk menambah berita negatif, permintaan untuk pembiayaan semula turun 16.3% daripada dua minggu sebelumnya dan 87% daripada tempoh yang sama pada 2021.
“Kadar gadai janji adalah lebih rendah daripada paras tertinggi Oktober 2022 tetapi perlu menurun dengan ketara untuk menjana aktiviti pembiayaan semula tambahan,” kata ahli ekonomi MBA Joel Kan. “Aplikasi pembelian telah terjejas oleh jualan rumah yang perlahan dalam kedua-dua segmen pasaran baharu dan sedia ada. Walaupun pertumbuhan harga rumah perlahan di banyak bahagian negara, kadar gadai janji yang tinggi terus memberi tekanan pada kemampuan dan menghalang bakal pembeli rumah daripada pasaran.”
Tawaran Terkini pada Penapis Pelaburan Hartanah Benzinga
Realtor.com meramalkan kenaikan kadar gadai janji akan berterusan hingga 2023 dan akan berlegar sekitar 7.1% menjelang akhir tahun. Bersusah payah untuk mencari berita baik sama sekali, Realtor.com menambah, "Ingat, itu lebih rendah daripada kadar purata 7.76% yang dilihat dalam gadai janji 30 tahun sejak 1971."
Erika Giovanetti, seorang wartawan Berita & Laporan Dunia AS, berkata berdasarkan pengajaran yang dipelajari pada akhir 1970-an, harga rumah harga rumah mungkin mengekalkan nilainya lebih lama daripada yang diramalkan pada awal tahun ini.
“Apabila kadar gadai janji meningkat dengan cepat pada akhir 70-an dan awal 80-an, kenaikan harga rumah berkurangan, tetapi pertumbuhan kekal positif. Harga rumah tidak jatuh sehingga tidak lama selepas kemelesetan berlaku,” tulisnya. "Jadi jika Rizab Persekutuan boleh berjaya mengekalkan pendaratan lembut - iaitu, dengan meredakan inflasi tanpa mendorong ekonomi AS ke dalam kemelesetan - maka harga rumah yang lebih tinggi mungkin berada di sini untuk kekal."
Semak Lebih Lanjut mengenai Hartanah daripada Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html