Kumpulan Berkeley Memegang Ramalan Pendapatan FY, Mengambil Pendekatan "Berhati-hati".

Berkeley Group mengesahkan semula ramalan keuntungan setahun penuhnya pada hari Jumaat walaupun pasaran perumahan yang lebih luas terus sejuk.

Sahamnya terakhir didagangkan 0.3% lebih rendah dalam dagangan akhir minggu pada £40.25.

Pembina rumah FTSE 100 berkata bahawa jualan rumahnya turun 25% antara 1 November dan 28 Februari. Ini selaras dengan tahap yang dialaminya antara penghujung September dan awal Disember.

Berkeley menyifatkan ini sebagai "prestasi yang berdaya tahan dalam konteks turun naik pasaran sejak akhir September." Ia menambah bahawa tahap jualan baru-baru ini "mencerminkan permintaan asas untuk rumah berkualiti di London dan Tenggara."

Berkeley berkata bahawa ia masih berada di landasan untuk menjana pendapatan sebelum cukai sekitar £600 juta pada tahun kewangan semasa yang berakhir pada April 2023. Ini selaras dengan panduan tiga tahun yang disediakan pada bulan Disember di mana perniagaan itu juga meramalkan gabungan sebelum cukai pendapatan £1.05 bilion dalam fiskal 2024 dan 2025.

“Pendekatan Berhati-hati”

Berkeley berkata bahawa harga jualan kekal "teguh" dalam tempoh empat bulan hingga 28 Februari dan melebihi apa yang telah dirancangkan. Di samping itu, ia berkata bahawa inflasi kos membina menunjukkan tanda-tanda penyederhanaan.

Pembina mengulas bahawa "sementara ketidaktentuan semasa dalam pasaran berterusan [kami] akan terus memadankan bekalan dengan permintaan, menggunakan pendekatan berhati-hati untuk mengeluarkan fasa baharu ke pasaran sambil kami memberi tumpuan kepada kualiti jualan hadapan kami."

Berkeley menambah bahawa ia masih menjangkakan jualan hadapan melebihi £2 bilion pada akhir tahun fiskal. Walau bagaimanapun, itu masih akan turun daripada £2.17 bilion yang dicatatkan pada April 2022.

Tunai bersih dijangka masuk pada kira-kira £375 juta untuk tahun kewangan ini, sementara itu. Itu meningkat daripada £269 juta pada tahun sebelumnya.

“Sedikit Terkesan”

Pembina rumah Britain telah berada di belakang berikutan aliran kenaikan kadar faedah yang berterusan. Bank of England telah menaikkan kadar penanda arasnya untuk 10 mesyuarat berturut-turut kepada paras semasa sebanyak 4%, mendorong kos gadai janji ke arah utara.

Tinjauan ekonomi yang suram dan krisis kos sara hidup juga telah melemahkan selera pembeli rumah. Building society Nationwide telah melaporkan bahawa purata harga hartanah kediaman turun 1.1% pada bulan Februari. Tidak termasuk wabak, ini adalah kejatuhan tahunan terbesar sejak 2012.

Tetapi penganalisis Adam Chiekrie dari Hargreaves Lansdown telah berkata bahawa dia "sedikit kagum" dengan perdagangan baru-baru ini di Berkeley. Beliau menyatakan bahawa penurunan jualan tidak begitu mendadak seperti beberapa pesaing syarikat itu.

Chiekrie berkata bahawa daya tahan ini mungkin disebabkan perniagaan memenuhi "pasaran mewah" dengan membekalkan rumah berkualiti di ibu negara UK dan daerah sekitarnya.

Penganalisis itu mengulas bahawa "pelanggan ini boleh dikatakan lebih berdaya tahan terhadap tekanan kos sara hidup semasa yang mencabar bakal pembeli rumah, dicerminkan oleh harga jualan kumpulan yang kekal di atas paras rancangan perniagaan."

Bagaimanapun, beliau menambah bahawa "walaupun ia meyakinkan untuk melihat Berkeley berpegang teguh pada senjatanya dalam jangka pendek, tidak dapat dinafikan pasaran perumahan berada di tanah yang goyah."