REITS saham telah jatuh pada 2022 kerana kebimbangan kadar faedah tinggi melonjak. Schwab US REIT ETF telah menjunam lebih daripada 32% daripada paras tertinggi tahun ini dan didagangkan pada paras terendah sejak November 2022. Berikut ialah saham REIT mewah terbaik untuk dibeli pada 2022.
Pendapatan Realiti
Pendapatan Hartanah (NYSE: O) ialah salah satu syarikat REIT terbesar di dunia dengan had pasaran melebihi $35 bilion. Ia adalah saham REIT bulanan yang juga merupakan aristokrat dividen kerana ia telah meningkatkan dividennya dalam 29 tahun berturut-turut yang lalu.
Adakah anda mencari berita pantas, petua panas dan analisis pasaran? Daftar untuk buletin Invezz, hari ini.
Realty Income memiliki hartanah di seluruh Amerika Syarikat. Ia mempunyai lebih 11,400 hartanah komersial di bawah perjanjian pajakan bersih jangka panjang. Menurut laman webnya, ia mempunyai kadar penghunian hampir 100%. Beberapa pelanggannya ialah 7-Eleven, Lowe's dan Chipotle.
Harga saham Realty Income mengalami tahun yang sukar tahun ini. Selepas melonjak ke paras tertinggi $75 pada bulan Ogos, ia telah jatuh lebih daripada 22% daripada paras tertinggi sepanjang masa.
Saya percaya bahawa Realty Income adalah saham yang bagus kerana penilaiannya yang murah dan kualiti perniagaannya. Ia didagangkan pada FFO kira-kira 14.5x, yang jauh lebih rendah daripada purata sejarahnya sebanyak 17.6x. Paling penting, Realty Income mempunyai hasil dividen hadapan sebanyak 5.13%.
Amanah Realiti Digital
Digital Realty Trust (NYSE: DLR) adalah satu lagi cip biru REITS untuk membeli pada 2022. Harga saham syarikat itu telah jatuh lebih daripada 37% dalam tempoh 12 bulan yang lalu, menjadikan paras pasarannya kepada lebih $25 bilion. Penurunan ini berlaku kerana prestasi keseluruhan sektor teknologi. Penganalisis percaya bahawa syarikat akan menderita apabila syarikat mengurangkan perbelanjaan IT mereka.
Namun, Digital Realty adalah saham yang bagus untuk dilaburkan kerana penilaiannya yang jauh lebih rendah. Di samping itu, hampir 90% daripada hutangnya adalah kadar tetap, bermakna kesan kadar yang tinggi akan menjadi minimum. Perniagaannya juga akan terus berkembang dengan baik dalam beberapa bulan akan datang.
Komuniti AvalonBay
Modal Stor (NYSE: AVB) ialah sebuah syarikat REIT yang mempunyai jumlah cap pasaran lebih daripada $23 bilion. Ia adalah syarikat REIT mewah yang memiliki 299 komuniti pangsapuri dengan lebih 89k rumah pangsapuri. Ia beroperasi di 12 negeri dan Daerah Columbia.
Harga saham AvalonBay telah jatuh lebih daripada 25% pada 2022 dan lebih daripada 32% daripada titik tertinggi tahun ini. Namun, AvalonBay ialah syarikat yang baik yang dinilai berpatutan dan mempunyai hasil dividen sebanyak 4.3% dan harga kepada AFFO sebanyak 16.3x.
Melabur dalam kripto, saham, ETF & banyak lagi dalam beberapa minit dengan broker pilihan kami, eToro.
10/10
68% akaun CFD runcit kehilangan wang