Billionaire Gordon Tang yang Disokong Firma Beli 21% Pegangan Dalam Bangunan Pencakar Langit Singapura Dimiliki Sebahagian Oleh Alibaba

Chip Eng Seng dan usaha sama antara Kumpulan SingHaiyi dan Haiyi Holdings—yang dikawal oleh taikun hartanah Gordon Tang dan isterinya Celine— membeli 21% kepentingan dalam menara pejabat Singapura yang sebahagiannya dimiliki oleh gergasi e-dagang China Alibaba ketika pasangan jutawan itu meningkatkan pelaburan hartanah di Kota Singa.

Pemegang saham sedia ada dan pelabur baharu akan membangunkan semula bangunan pencakar langit 50 tingkat pejabat, bernilai S$1.68 bilion ($1.24 bilion), Perennial Holdings, yang mengatur urus niaga itu, berkata dalam satu kenyataan. Selain Alibaba (yang mempunyai 50% kepentingan dalam harta itu) dan syarikat yang disokong Tang, pemilik utama lain termasuk firma hartanah Perennial, gergasi minyak sawit Wilmar International dan pemegang saham kawalannya, jutawan Kuok Khoon Hong.

"Cadangan pengambilalihan itu memberi peluang kepada syarikat untuk memperoleh pegangan yang bermakna dalam tapak hartanah utama yang terletak dalam daerah pusat perniagaan," kata Chip Eng Seng dalam pemfailan kawal selia kepada Bursa Singapura. “Selain itu, syarikat itu dapat mengambil bahagian dalam projek pembangunan berskala besar yang, apabila siap dijangka menjadi mercu tanda ikonik.” Urus niaga akan selesai pada akhir bulan ini.

Bangunan pejabat gred A—yang terletak di atas tapak seluas 10,984 meter persegi di 8 Shenton Way—akan diubah menjadi kompleks terpakai bercampur yang terdiri daripada komponen pejabat, runcit, hotel dan kediaman. Apabila siap pada 2028, keluasan lantai kasar hartanah itu akan meningkat kepada 1.55 juta kaki persegi (144,000 meter persegi) daripada 1.05 juta kaki persegi, kata Perennial.

Perennial—yang pemegang sahamnya termasuk Kuok, Wilmar, jutawan Singapura Ron Sim, Ketua Pegawai Eksekutif Perennial Pua Seck Guan dan firma ekuiti persendirian China HOPU Investments—akan menyediakan perkhidmatan pengurusan harta dan aset untuk projek itu.

Pembangunan semula 8 Shenton Way (dahulunya dikenali sebagai Menara AXA) dibuat ketika pemaju mengambil alih atas permintaan yang meningkat untuk rumah mewah di CBD Singapura. City Developments—dikawal oleh jutawan Kwek Leng Beng dan keluarganya—adalah antara syarikat hartanah yang giat membangunkan semula bangunan lama di daerah kewangan bandar, dengan projek seperti CanningHill Piers di sepanjang Sungai Singapura dan pembangunan semula Fuji Xerox Towers di Tanjong daerah Pagar.

The Tangs juga secara aktif melabur dalam tapak pembangunan semula di dalam dan sekitar CBD, dengan Chip Eng Seng dan SingHaiyi bersetuju pada bulan Disember untuk beli Peace Centre/Peace Mansion berhampiran daerah beli-belah Orchard Road dengan harga S$650 juta. Pada bulan Mei, kedua-duanya bekerjasama dengan unit Chuan Holdings yang tersenarai di Hong Kong untuk membeli Rumah Maxwell di Tanjong Pagar pada harga S$276.8 juta. Kedua-dua hartanah akan dibangunkan semula menjadi kompleks komersil dan kediaman bercampur, tertakluk kepada kelulusan kawal selia.

Dengan nilai bersih $1.06 bilion, Tangs menduduki tempat ke-39 dalam senarai 50 Terkaya Singapura yang diterbitkan pada bulan Ogos. Aset terbesar mereka di negara kota ialah pegangan dalam Suntec REIT, yang memiliki hartanah komersial utama di daerah kewangan.