CDL Billionaire Kwek Leng Beng Membeli St. Katharine Docks Ikon London Dengan Harga $468 Juta

City Developments Ltd. (CDL)—dikawal oleh jutawan Kwek Leng Beng— berkata Khamis ia telah memperoleh mercu tanda tepian air bersejarah St. Katharine Docks di Central London dengan harga £395 juta ($486 juta) daripada dana yang dinasihatkan oleh gergasi ekuiti swasta AS Blackstone.

Pada asalnya dibina pada tahun 1828 di atas estet marina guna campuran pegangan bebas seluas 23 ekar di River Thames, St Katharine Docks terdiri daripada lebih daripada 500,000 kaki persegi (46,450 meter persegi) ruang pejabat, 400 unit kediaman dan marina dengan dermaga sehingga 185 kapal layar. Menghadap ke Menara London, tempat penginapan ini dikelilingi oleh kedai, restoran dan kemudahan rekreasi.

Pengambilalihan itu meningkatkan potensi pendapatan sewa berulang City Developments, kata Sherman Kwek, Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan CDL, dalam kenyataan. Bangunan pejabat di St Katharine Docks mempunyai kadar penghunian yang kukuh kira-kira 90%, dan purata wajaran baki pajakan adalah melebihi 8 tahun.

"Ketidakpastian semasa di UK telah memberi kami peluang strategik untuk memperoleh aset utama dan mengembangkan portfolio kami," kata Kwek, anak sulung pengerusi eksekutif CDL Kwek Leng Beng, dalam kenyataan itu. Berikutan pengambilalihan itu, pemaju yang berpangkalan di Singapura itu akan memiliki aset komersial bernilai kira-kira 1 bilion paun di Central London seperti bangunan pejabat Gred A pegangan bebas utama Aldgate House dan 125 Old Broad Street.

CDL telah merancang untuk menyuntik aset komersial UK ke dalam amanah pelaburan hartanah yang sepatutnya disenaraikan di Singapura, tetapi IPO ditangguhkan di tengah-tengah ketidaktentuan pasaran yang meningkat dan tekanan ekonomi makro. Hartanah itu melengkapkan strategi pengurusan dana syarikat dan menyediakan pilihan untuk menyuntik aset ke dalam platform tersenarai atau tidak tersenarai pada masa yang sesuai, kata Kwek yang lebih muda itu.

Kwek yang lebih tua juga merupakan pengerusi Kumpulan Hong Leong Singapura, yang diasaskan oleh bapanya pada tahun 1941. Sepupunya Quek Leng Chan, juga seorang bilionair, menjalankan kumpulan berasingan di Malaysia, juga dipanggil Hong Leong. Dengan nilai bersih $9.3 bilion yang dikongsi bersama keluarganya, Kwek, 82, menduduki tempat ke-5 dalam senarai 50 Terkaya Singapura yang diterbitkan pada bulan September.