Penganalisis dari Bank of America memotong penarafan mereka pada saham tiga pembina rumah dalam nota keluar Khamis kerana pasaran perumahan menghadapi kelembapan ekonomi.
Rafe Jadrosich di Bank of America Global Research menurunkan taraf saham Lennar (LEN) berprestasi rendah daripada Neutral, dan saham KB Home (KBH) dan Toll Brothers (ALAT) kepada Neutral daripada Beli, kerana kenaikan kadar faedah mencabar kemampuan pembeli.
"Permintaan rumah baharu telah ditetapkan semula lebih rendah sejak tiga bulan lalu berikutan dua tahun pertumbuhan yang tidak pernah berlaku sebelum ini," tulis Jadrosich. "Data pendapatan dan industri pembina rumah menunjukkan penurunan permintaan yang mendadak pada bulan Jun/Julai akibat keterjangkauan yang semakin teruk dan keyakinan pengguna yang lebih rendah."
Awal minggu ini, Toll Brothers melaporkan keputusan suku tahunan yang mendedahkan jangkaan penghantaran yang lebih rendah dan peningkatan insentif di tengah-tengah apa yang disebut oleh CEO Douglas Yearley sebagai "lebih banyak pasaran pembeli."
"Pembina awam tetap berdisiplin dengan insentif setakat ini," tambah Jadrosich, "tetapi kami melihat risiko bahawa insentif (terutamanya daripada pembina swasta) akan meningkat pada masa hadapan memandangkan kadar penyerapan yang lemah dan sejumlah besar inventori baru yang tidak terjual dijadualkan siap kemudian. tahun ini."
Dalam beberapa minggu kebelakangan ini terdapat peningkatan tanda-tanda penarikan balik dalam pasaran perumahan AS yang lebih luas, sebahagiannya disebabkan oleh kenaikan kadar gadai janji dan kenaikan harga rumah yang berterusan yang menghalang lebih banyak pembeli.
Minggu lepas, Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan (NAHB) berkata AS berada dalam di tengah-tengah kemelesetan perumahan. Komen-komen ini diikuti oleh data perumahan yang lemah minggu ini menunjukkan penurunan dalam kontrak untuk membeli kedua-dua rumah baharu dan yang dimiliki sebelumnya.
Pada Khamis, data daripada Freddie Mac menunjukkan kadar purata pada gadai janji tetap 30 tahun meningkat semula minggu lepas, kepada 5.55% daripada 5.13%, kerana pelabur terus bersiap sedia untuk kenaikan kadar faedah selanjutnya daripada Rizab Persekutuan.
Di peringkat serantau, Jadrosich menjangkakan wilayah Barat dan Gunung akan mengalami kelembapan perumahan yang lebih dramatik berbanding bahagian lain di negara ini. Pendedahan di kawasan khusus ini mendorong penurunan taraf firma Toll Brothers dan KB Home.
Di peringkat nasional, lebih daripada 15% penjual rumah mengurangkan harga penyenaraian mereka pada bulan Julai merentasi 97 meter dianalisis oleh Redfin, dengan Boise, Denver dan Salt Lake City menyaksikan potongan harga yang paling hebat. Di Boise, sebagai contoh, kira-kira 70% penyenaraian menurunkan harga permintaan mereka bulan lepas.
Saham ketiga-tiga saham itu turun lebih daripada 27% tahun ini.
Walau bagaimanapun, dalam nota yang sama, BofA menaik taraf saham Dream Finders Homes (DFH) memandangkan pendedahan beratnya kepada pasaran Florida.
“DFH sangat tertumpu di Florida dan mempunyai pendedahan yang agak tinggi kepada segmen bina-untuk-sewa, yang [kami] jangkakan akan mengatasi prestasi keseluruhan pasaran. Model pilihan 100% DFH memberikannya fleksibiliti untuk merundingkan semula tawaran tanah dalam pasaran yang perlahan,” tulis Jadrosich.
Dani Romero ialah seorang wartawan untuk Yahoo Finance. Ikuti dia di Twitter @daniromerotv
Baca berita kewangan dan perniagaan terkini dari Yahoo Finance
Muat turun aplikasi Yahoo Finance untuk Apple or Android
Ikuti Yahoo Finance pada Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, dan Youtube
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-bank-of-america-downgrade-173236691.html