Pada hari-hari inflasi yang berleluasa, semua orang boleh menggunakan lebih banyak pendapatan.
Dividen suku tahunan adalah bagus, tetapi bukankah bagus untuk mempunyai pendapatan dividen tetap yang boleh anda harapkan setiap bulan?
Satu cara ialah dengan mengambil wang tunai ganti dan membina sekumpulan amanah pelaburan hartanah pembayar dividen bulanan (REITs). Dengan harga REIT turun begitu banyak tahun ini dan hasil dividen yang sangat tinggi, kini adalah masa yang tepat untuk mengambil beberapa pembayar pendapatan bulanan yang tinggi.
Tetapi berhati-hati dan bina bakul ini dengan cara yang betul. Sekumpulan REIT yang baik harus mempunyai kepelbagaian antara sektor, hasil dividen yang baik dan dana daripada operasi (FFO) yang akan menampung pembayaran dividen untuk mengelakkan pemotongan dividen. Anda boleh membina bakul dengan sejumlah wang yang dibahagikan sama rata di antara kelima-lima REIT atau hanya membeli jumlah saham yang sama setiap satu.
Berikut adalah lima REIT yang menepati kriteria di atas dan boleh memberikan pendapatan bulanan yang selamat dan boleh dipercayai, dengan gabungan hasil dividen purata sebanyak 6.63%. Bakul $25,000 akan menghasilkan lebih $138 pendapatan sebulan:
Realty Income Corp. (NYSE: O) ialah REIT runcit dengan lebih 11,400 hartanah komersial di seluruh dunia atas pajakan bersih jangka panjang. Penyewanya ialah syarikat besar dan terkenal seperti Walgreens Co., Dollar Tree Inc. dan FedEx Corp.
Realty Income ialah salah satu REIT yang paling popular dan diikuti dengan baik. Ia adalah salah satu daripada hanya 65 Aristokrat Dividen S&P 500 kerana ia telah meningkatkan dividennya 117 kali ganda selama sekurang-kurangnya 25 tahun berturut-turut. FFO tahunan sebanyak $4.92 dengan mudah meliputi dividen tahunan $2.98, yang kini menghasilkan 4.71%.
Harta EPR (NYSE: EPR) ialah REIT pengalaman terpelbagai yang memiliki dan mengendalikan 358 rangkaian pawagam, taman hiburan, pusat peranginan dan tempat rekreasi lain.
Pandemik 2020 memaksa EPR Properties mengurangkan dividen suku tahunannya daripada $0.385 kepada $0.25, tetapi sejak itu ia telah dinaikkan kepada $0.275. Pemfailan kebankrapan Bab 11 oleh penyewa panggung wayangnya Cineworld Group plc pada bulan Ogos telah mendorong turunnya saham EPR Properties daripada $54 kepada $35, tetapi ia meningkat 11.5% sejak awal Oktober.
FFO tahunan $4.67 dengan mudah meliputi dividen $3.20 untuk hasil sebanyak 8.19%. Kemelesetan yang teruk atau lebih banyak teater yang memfailkan Bab 11 boleh menyebabkan pemotongan dividen atau penurunan harga, tetapi EPR Properties telah menunjukkan daya tahan yang luar biasa pada masa lalu, dan ia harus mencari jalan untuk mengatasi risiko semasa untuk terus menyediakan pendapatan selamat setiap bulan.
LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) ialah REIT penjagaan kesihatan yang memiliki dan memajak 202 perumahan kanan dan kemudahan kejururawatan mahir di 29 negeri di seluruh AS LTC Properties hasil diperoleh daripada pajakan bersih tiga kali ganda, gadai janji dan pinjaman mezanin.
FFO tahunan sebanyak $2.54 meliputi dividen tahunan $2.28 untuk hasil sebanyak 5.86%. Walaupun bukan margin keselamatan yang besar, FFO suku ketiga sebanyak $0.63 adalah $0.08 lebih tinggi daripada tempoh tahun lalu, dan pengurusan baru-baru ini membimbing peningkatan dalam FFO suku keempat sebanyak $0.09 kepada $0.10 sesaham.
SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) ialah REIT pejabat dan tuan tanah pejabat terbesar di New York City dengan 62 bangunan berjumlah 33.6 juta kaki persegi.
SL Green bukanlah saham yang digemari di Wall Street kerana bimbang pekerja di rumah tidak akan kembali bekerja di pejabat. Minat pendek juga sangat tinggi. Tetapi harga kepada FFO (P/FFO) sebanyak 5.67 nampaknya menunjukkan bahawa kebanyakan ketakutan itu sudah dibakar ke dalam harga saham.
FFO tahunan sebanyak $6.70 memberikan naungan besar ke atas dividen tahunan sebanyak $3.73 dan menghasilkan 9.83%. Pada harga baru-baru ini di bawah $38, ia nampaknya mempunyai lebih banyak potensi terbalik daripada risiko menurun.
STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) ialah REIT perindustrian yang memiliki dan mengendalikan 563 hartanah perindustrian penyewa tunggal di 41 negeri. Amazon.com Inc. ialah penyewa terbesar STAG Industrial dan menyumbang kira-kira 3% daripada jumlah sewanya.
Pendapatan suku ketiga Stag Industrial adalah baik dan FFO Teras sebanyak $0.57 mengatasi keputusan suku tahun yang sama sebanyak $0.53 setiap saham dicairkan.
FFO tahunan sebanyak $2.20 meliputi dividen $1.46 dan menghasilkan 4.59%.
Lihat lebih lanjut mengenai pelaburan hartanah daripada Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-monthly-paying-dividends-181332458.html