Istana Caesar di Times Square? Jangan Bertaruh Padanya.

Pemaju hartanah New York berkata kasino di Manhattan adalah peluang yang panjang. Queens and the Bronx ialah kegemaran pilihan—mungkin juga Pulau Coney.

John Catsimatidis, jutawan New York City yang terkenal kerana memiliki rangkaian pasar raya Gristedes, sedang mencari tawaran yang sesuai untuk membawa kasino ke bandar itu.

"Jika ia adalah lokasi yang betul dan tawaran yang betul, kami bersedia untuk meletakkan wang dan mengambil bahagian," kata Catsimatidis dari pejabatnya di New York. "Apabila kita mengawal perjanjian, tiada had."

Dia mengatakan bahawa jika dia mempunyai rakan kongsi, dia akan bersedia untuk meletakkan $200 juta, puncak, untuk membawa perjudian ke New York. Tetapi ada satu tempat yang difikirkan oleh Catsimatidis yang berusia 74 tahun adalah tempat paling teruk untuk meletakkan kasino: Manhattan. “Di mana kamu hendak meletakkannya?” dia bertanya.

Suruhanjaya Perjudian Negeri New York—yang telah melancarkan proses rasmi untuk lesen sehingga tiga kasino di dalam dan sekitar lima daerah di bandar ini, termasuk Long Island dan Westchester—dijangka menerbitkan permintaan untuk cadangan selewat-lewatnya pada 6 Januari 2023.

Tetapi rancangan untuk kasino New York telah mula bocor awal dan satu yang telah menarik imaginasi orang ramai ialah cadangan untuk sebuah kasino di tengah-tengah Manhattan: Caesars Palace Times Square.

Roc Nation, agensi hiburan yang diasaskan oleh mogul muzik jutawan Jay-Z, SL Green, amanah pelaburan hartanah yang berpangkalan di New York, dan Caesars Entertainment bekerjasama dalam usaha untuk membawa kasino Las Vegas yang terkenal ke New York. Rancangannya adalah untuk menukar menara pejabat SL Green di 1515 Broadway, di sudut 45th Street. Syarikat-syarikat itu mendakwa jika mereka dapat membina kompleks kasino, membeli-belah, makan dan hiburan di Persimpangan Dunia, ia akan membawa berjuta-juta lagi pengunjung ke Times Square setiap bulan dan menarik berbilion-bilion dalam perbelanjaan runcit dan jualan tiket.

Terdapat juga tawaran lain untuk Manhattan. Syarikat Berkaitan, pemaju di belakang Hudson Yards di Manhattan dan dipengerusikan oleh Stephen Ross, pemilik jutawan Miami Dolphins, mengumumkan rancangan dengan Wynn untuk meletakkan kasino berhampiran Pusat Javits di sepanjang West Side Manhattan. Stefan Soloviev, keturunan mendiang Sheldon Solow, yang membina kekayaan di hartanah Manhattan, juga melontarkan kasino, lengkap dengan roda Ferris, akan dibina di atas tanah yang tidak digunakan miliknya berhampiran Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu.

LEBIH DARIPADA FORBESThe Big Gamble: Inside The Battle untuk Mengendalikan Kasino Di New York CityBy Akan yakowicz

Tetapi kuasa NIMBY, terutamanya di Times Square, adalah kuat. Dan salah satu organisasi kejiranan yang paling berpengaruh, Liga Broadway, sebuah organisasi perdagangan pengeluar dan pemilik teater, "tegas menentang" perjudian di Great White Way, Charlotte St. Martin, presiden persatuan itu, menulis dalam surat kepada ahlinya pada bulan November.

"Sama ada mereka datang untuk sehari atau seminggu, pelawat ke Times Square datang dengan belanjawan terhad yang akan dimakan oleh perjudian kasino," tulis St. Martin. “Setiap dolar yang dibelanjakan di meja craps, roda rolet atau mesin slot adalah satu dolar yang tidak dibelanjakan untuk permainan, makan malam atau cenderahati. Ini menyebabkan kebimbangan.”

Liga Broadway, memetik pelbagai kajian, mengatakan kasino akan mewujudkan lebih banyak kesesakan, mengganggu ekonomi tempatan dan mengurangkan keselamatan. Senator Negeri New York Brad Hoylman, yang daerahnya termasuk Times Square sehingga 1 Januari, berkata sebarang cadangan untuk Times Square akan menghadapi tindak balas yang besar.

“Saya telah menyatakannya sebelum ini, dan saya akan menyatakannya sekali lagi, apabila Liga Broadway telah membuat garisan dalam pasir di kasino, ia akan menjadi sukar untuk diatasi,” katanya. "Broadway berkait rapat dengan Times Square dan sebaliknya."

Catsimatidis tidak dapat bersetuju lagi. Dia percaya tempat terbaik untuk mengelakkan kuasa kuat NIMBYism dan kesesakan lalu lintas adalah berhampiran dua stadium luaran utama New York: Di Bronx, oleh Stadium Yankee, yang mempunyai kapasiti untuk menjadi tuan rumah "50,000 hingga 60,000 orang" atau CitiField di Queens, rumah Mets, tenis Terbuka AS dan "banyak tanah terbiar dan banyak tempat letak kereta." Catsimatidis juga membuat kes untuk pantai utara Staten Island, yang mempunyai perkhidmatan feri dari Lower Manhattan dan boleh diakses dengan kereta dari Brooklyn dan New Jersey.

Dan Catsimatidis bukan satu-satunya pemaju yang lama di kawasan luar New York. Las Vegas Sands, yang diasaskan oleh jutawan lewat and megadonor kepada GOP Sheldon Adelson, tidak akan mengemukakan cadangan untuk sebuah kasino di Manhattan, sumber yang biasa dengan rancangan syarikat memberitahu Forbes. Sebaliknya, LVS akan melihat di empat borough yang lain, serta Long Island dan Westchester. Lokasi idealnya ialah sebidang tanah yang besar dan berbilang ekar yang boleh diakses dengan kereta, kereta api bawah tanah, kereta api dan kapal terbang.

Steven Cohen, pengasas dana lindung nilai jutawan berusia 66 tahun dan pemilik New York Mets, juga telah membincangkan kemungkinan membangunkan kasino dengan Hard Rock berhampiran CitiField di Queens, menurut New York Times.

Dan pemaju hartanah Thor Equities, yang diasaskan oleh Joe Sitt yang berasal dari Pulau Coney, baru sahaja mengumumkan cadangan $3 bilion untuk membawa kasino ke America's Playground. Thor akan bekerjasama dengan Saratoga Casino Holdings, yang memiliki racino upstate, Chickasaw Nation, dan Legends, usaha sama antara New York Yankees dan Dallas Cowboys.

Melissa Gliatta, COO Thor, berkata mereka percaya hanya ada satu lesen yang tersedia, memandangkan racinos sedia ada—Empayar di Yonkers dan Resorts World di Queens—kemungkinan mendapat dua daripada tiga lesen baharu itu. Dan bagi daerah mana, Thor berpendapat Manhattan sudah mempunyai tarikan yang mencukupi. "Kami percaya ia bukan Manhattan—ia mempunyai Broadway dan semua tarikan," kata Gliatta. “Kami fikir Brooklyn adalah lokasi yang menang. Mengapa tidak Brooklyn dan mengapa tidak Pulau Coney?”

Gliatta mengatakan bahawa kasino di Pulau Coney boleh membawa "sedikit kerancakan ekonomi sebenar" ke kawasan kejiranan. Thor memiliki tanah seluas lima ekar yang luas dari Surf Avenue ke Wonder Wheel Way dan dari Stillwell Avenue ke West 12^th Street.

Catsimatidis, yang memiliki Ocean Drive, sebuah kompleks pangsapuri dua menara, 22 tingkat di Lautan Atlantik di Coney, berkata Thor mendekatinya untuk menjadi rakan kongsi, tetapi dia belum membuat keputusan lagi. Dia menambah bahawa Pulau Coney tidak betul-betul sesuai untuk mega-kasino; dia berpendapat kawasan itu hanya boleh menyokong tempat perjudian butik yang lebih kecil.

LEBIH DARIPADA FORBESBagaimana New York Menjadi Ibu Kota Pertaruhan Mudah AlihBy Akan yakowicz

Senator Negeri New York Joseph Addabbo Jr., pengerusi jawatankuasa perlumbaan, perjudian dan pertaruhan, berkata semua senario kiamat untuk kasino di New York terdengar sangat biasa.

Dia masih ingat semua tentangan sebelum Resorts World dibuka di litar lumba Aqueduct pada 2011. “Kami mempunyai penentang, takut perkara yang tidak diketahui, penduduk mengatakan mereka akan berpindah jika kasino datang—penduduk itu masih ada di sana, dan 11 tahun kemudian, Resorts World ternyata jiran yang sangat baik,” kata Addabbo.

Manhattan "bukan idea gila," tambahnya, terutamanya apabila anda berfikir tentang pesaing utama negeri apabila ia berkaitan dengan hasil perjudian: New Jersey.

"Mereka sangat mengambil berat tentang kasino di Manhattan," katanya. "Jika salah satu idea adalah untuk menyimpan wang di negeri kita, beberapa proses pemikiran kita sepatutnya bagaimana kita bersaing?"

Jawapannya mungkin untuk meletakkan kasino sedekat mungkin dengan New Jersey. Tetapi seperti segala-galanya dalam hartanah New York, membuka kasino di Times Square akan melibatkan wang, kuasa dan politik. Dan sekarang, ia kelihatan seperti pukulan panjang.