Kemerosotan Pasaran Dalam Negeri China Semakin Mendalam apabila Harga Jatuh untuk Bulan Keempat

(Bloomberg) — Harga rumah China jatuh untuk bulan keempat berturut-turut pada bulan Disember, berikutan krisis kredit dalam sektor hartanah menunjukkan sedikit tanda reda.

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg

Harga rumah baharu di 70 bandar, tidak termasuk perumahan subsidi kerajaan, susut 0.28% bulan lepas dari November, apabila turun 0.33%, angka Biro Perangkaan Kebangsaan menunjukkan hari Sabtu.

Krisis kecairan di gergasi industri China Evergrande Group merebak kepada pesaing termasuk Shimao Group Holdings Ltd. dan Guangzhou R&F Properties Co. Kejatuhan harga mungkin menghalang pembeli rumah yang bimbang tentang nilai aset mereka, menjadikannya lebih sukar bagi pemaju untuk menjual hartanah dan menjana sangat diperlukan tunai.

Langkah baru-baru ini oleh pihak berkuasa untuk mengurangkan beberapa sekatan ke atas pembiayaan hartanah tidak banyak membantu meningkatkan pasaran. Permintaan pinjaman rumah kekal lemah pada bulan Disember, dengan pinjaman jangka pertengahan dan panjang isi rumah, proksi untuk gadai janji, meningkat paling sedikit sejak Februari 2020. Kempen jualan akhir tahun oleh pembangun menambah tekanan ke bawah pada harga.

"Pada tahun hadapan, hartanah boleh menjadi punca pertumbuhan terbesar," kata Larry Hu, ketua ekonomi China di Macquarie Group Ltd., sebelum keluaran data.

Kemelesetan pasaran dalam negeri yang semakin sengit menimbulkan cabaran kepada pembuat dasar, memandangkan sektor itu menyumbang kira-kira satu perempat daripada keluaran dalam negara kasar. China berkemungkinan mencatat pertumbuhan ekonomi paling lemah dalam tempoh lebih setahun apabila ia mengeluarkan angka suku tahunan pada hari Isnin.

Semakin ramai ahli ekonomi meramalkan Bank Rakyat China akan melonggarkan lagi dasar monetari pada suku pertama, sebahagiannya untuk mengatasi kemerosotan perumahan. Bank pusat itu mencetuskan spekulasi ia akan reda lebih awal daripada kemudian dengan ikrarnya pada Disember untuk mengambil tindakan "proaktif".

Kisah berterusan

"Pengetan pada sektor hartanah mungkin perlu dilonggarkan lagi untuk meningkatkan pertumbuhan tahun ini kepada melebihi 5%," kata ahli ekonomi Huatai Securities Co. yang diketuai oleh Yi Hen dalam laporan awal bulan ini. "Pengumpulan dana yang berkaitan dengan hartanah masih belum pulih dengan cukup kuat."

Di bandar-bandar peringkat pertama, harga untuk rumah jualan semula meningkat 0.1% pada bulan Disember bulan ke bulan daripada penurunan 0.2% pada bulan sebelumnya, kata Biro Perangkaan Kebangsaan. Harga rumah baharu tidak berubah bulan ke bulan di Beijing dan meningkat 0.4% di Shanghai.

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP