(Bloomberg) — China menapis dokumen sumber orang ramai yang mengira bilangan boikot gadai janji yang merebak di seluruh negara, yang berpotensi menghalang sumber data utama untuk pelabur dan penyelidik global yang menjejaki krisis hartanah.
Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg
Fail kongsi yang diuruskan pada platform termasuk Zhihu Inc. yang setara dengan Quora di China dan di tapak seperti Kdocs dan Wolai telah diharamkan berikutan laporan bahawa bilangan pembeli rumah yang enggan membayar gadai janji meningkat dalam tempoh beberapa hari. GitHub, tapak perkongsian fail yang popular untuk pengekod, kekal sebagai sumber untuk orang ramai menyiarkan dokumen.
Perkongsian fail telah menyediakan medan pertempuran utama untuk pemilik rumah yang menolak pembayaran gadai janji untuk pangsapuri yang tidak dibina tepat pada masanya. Maklumat itu juga menawarkan pengukur kepada pelabur dan bank global daripada Nomura Holdings Inc. kepada Citigroup Inc. untuk mengukur skala protes yang berlaku.
Pemberi pinjaman berkata pinjaman perumahan yang buruk itu boleh dikawal. Tetapi peningkatan dalam insiden itu mencetuskan kebimbangan bahawa masalah harta tanah - yang sebahagian besarnya tertumpu kepada pemaju berikutan tindakan keras kerajaan terhadap lebihan leverage - akan menyelubungi bank besar dan kelas pertengahan China, yang mempunyai anggaran 70% kekayaan yang disimpan dalam hartanah.
"Ini adalah protes politik," Diana Choyleva, ketua ekonomi di Enodo Economics, berkata dalam temu bual di Bloomberg Television. “Ia tidak akan menjadi krisis perbankan, mereka tidak ada di sana. Tetapi ia adalah krisis keyakinan yang berpotensi dan yang amat ditakuti oleh Parti Komunis China.”
Maklumat yang dikongsi di platform termasuk nama projek yang terhenti, dan imej surat daripada pembeli rumah yang mengisytiharkan bahawa mereka enggan membayar. Halaman GitHub mengenai topik itu telah dibintangi, atau ditandakan, oleh lebih daripada 14,000 pengguna.
Pembeli rumah mengadu bahawa akaun media sosial mereka di TikTok sepupu Cina Douyin dan Weibo seperti Twitter juga telah diharamkan. Beberapa pembeli yang enggan namanya disiarkan berkata mereka telah dihubungi polis.
Siaran di WeChat dan Weibo yang mengandungi petikan carta mengira boikot gadai janji atau kelewatan projek telah dipadamkan. Antaranya ialah analisis 13 Julai oleh penyelidik hartanah China Real Estate Information Corp. yang menunjukkan pembeli rumah menghentikan pembayaran gadai janji untuk sekurang-kurangnya 100 projek di lebih 50 bandar.
Pentadbiran Ruang Siber China tidak segera membalas permintaan faks untuk mendapatkan komen.
Boikot gadai janji telah mencemaskan pelabur, mengheret ke bawah saham dan bon firma hartanah termasuk China Vanke Co. dan Country Garden Holdings Co., serta pemberi pinjaman terbesar negara. Indeks saham penanda aras untuk bank China jatuh 7.7% minggu ini, paling banyak dalam tempoh empat tahun.
Pihak berkuasa China mengadakan mesyuarat tergempar dengan bank-bank utama minggu ini untuk membincangkan penghinaan pinjaman rumah atas kebimbangan lebih ramai pembeli mungkin mengikutinya, menurut orang yang mengetahui perkara itu. Sesetengah pemberi pinjaman merancang untuk mengetatkan keperluan pinjaman gadai janji mereka di bandar berisiko tinggi, kata dua orang.
Bank bergegas untuk meyakinkan pelabur bahawa risiko dibendung. Pemberi pinjaman telah memperincikan 2.1 bilion yuan ($311 juta) pinjaman berisiko. Dalam kebanyakan kes, jumlah tertunggak membentuk kurang daripada 1% daripada jumlah portfolio gadai janji pemberi pinjaman. Walau bagaimanapun, GF Securities Co. menjangkakan sebanyak 2 trilion yuan gadai janji boleh terjejas.
Nomura berkata keengganan membayar gadai janji berpunca daripada amalan meluas di China menjual rumah sebelum ia dibina. Dana daripada prajualan disimpan dalam akaun escrow untuk digunakan untuk pembinaan. Tetapi keyakinan bahawa projek akan disiapkan telah menjadi lemah apabila masalah tunai pemaju semakin meningkat.
"Penggunaan hasil prajualan yang tidak sesuai dan kekurangan penyeliaan akaun escrow yang mencukupi oleh pengawal selia dan bank tempatan berkemungkinan dikaitkan dengan kes penggantungan gadai janji ini," Zerlina Zeng, seorang penganalisis kanan di CreditSights, menulis dalam nota.
Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/china-mortgage-boycott-data-erased-103809468.html