Runtuh Mengancam Kesan Limpahan Dalam Industri Utama Ini

Baris atas

Ketika jualan rumah jatuh ke paras terendah dalam beberapa tahun, industri yang terikat dengan pasaran perumahan mula menunjukkan tanda-tanda kemerosotan, dengan pembina rumah, pembuat perkakas dan beberapa peruncit antara mereka yang mungkin menerima kesan terbesar kerana pakar bimbang akan kemerosotan boleh mencetuskan kemelesetan yang lebih meluas.

Fakta Utama

Pada hari Selasa melaporkan, Bank of America menyatakan kadar pembayaran wayar kepada syarikat escrow dan hak milik—biasanya digunakan untuk membayar deposit untuk jualan rumah—telah jatuh tahun ini buat kali pertama sejak kemelesetan Covid pada pertengahan 2020, menurut data perbelanjaan pengguna, menambah kepada semakin meningkat tanda-tanda kelembapan pasaran perumahan.

Kesannya mungkin paling dirasai oleh pembina rumah, yang pada bulan Ogos diisytiharkan negara telah jatuh ke dalam "kemelesetan perumahan" dan telah menyaksikan saham jatuh lebih daripada 30% tahun ini, menurut Indeks Industri Pilih Pembina Rumah S&P, yang termasuk gergasi pembuatan rumah seperti Masco dan Owens Corning; S&P 500 yang lebih luas telah jatuh 24%.

Bank of America menyatakan bahawa kelembapan itu juga boleh menyeret perbelanjaan pengguna disebabkan kesan ke atas segmen berkaitan perumahan, terutamanya perbelanjaan perabot, yang mempunyai hubungan "sejarah rapat" dengan jualan perumahan dan telah jatuh lebih daripada 10% tahun lalu tahun.

Dalam kitaran perumahan yang lalu, termasuk keruntuhan yang mencetuskan Kemelesetan Besar lebih sedekad yang lalu, perbelanjaan perabot tidak mencecah paras rendah sehingga beberapa bulan selepas jualan rumah berlaku, jadi Bank of America mencatatkan kelemahan selanjutnya masih boleh berlaku di hadapan.

Lain-lain yang terdedah kepada penurunan termasuk pembuat perkakas, syarikat hiburan dalam rumah dan firma elektronik pengguna termasuk Best Buy, yang Ketua Pegawai Eksekutifnya tahun lepas menunjukkan pasaran perumahan yang berkembang pesat sebagai sebab untuk jualan yang lebih baik daripada jangkaan pada item seperti TV dan persediaan teater rumah.

Penganalisis masih belum yakin kejatuhan berkaitan perumahan sahaja akan mencetuskan kemelesetan, tetapi kesannya mungkin besar: penyelidik Harvard telah dianggarkan kesan pasaran telah menyumbang sekurang-kurangnya satu perempat daripada pertumbuhan dalam perbelanjaan penggunaan peribadi, yang menguasai 70% daripada keluaran dalam negara kasar negara.

Fakta Mengejutkan

Walaupun jualan runcit keseluruhan meningkat pada bulan Ogos, permintaan untuk barangan seperti perabot dan elektronik telah jatuh hampir 2% dan 6% tahun ke tahun—satu-satunya perubahan tahunan negatif antara jenis perniagaan yang dijejaki oleh Jabatan Perdagangan, menurut yang terkini data.

Kontra

Satu industri berkaitan perumahan di mana lebih ramai pengguna mengatakan bahawa mereka akan berbelanja lebih—bukannya kurang—adalah pembaikan rumah, kata Bank of America. Pada hari Isnin, penganalisis R5 Capital, Scott Mushkin menurunkan taraf saham Lowe dan berkata risiko kepada pasaran perumahan adalah "terlalu besar" baginya untuk mengesyorkan pelabur membeli saham, tetapi penganalisis lain, termasuk Sam Hudson dari Atlantic Equities, perhatikan persekitaran pasca-Covid yang baik. untuk firma pembaikan rumah, terutamanya kerana kurang orang Amerika membeli rumah mungkin bermakna lebih ramai orang mungkin melabur dalam harta sedia ada mereka.

Latar Belakang Utama

Pasaran perumahan terus menjadi salah satu sektor yang paling teruk terjejas oleh kenaikan kadar Fed, dan kebimbangan kemerosotan itu boleh mencetuskan kemelesetan hanya bertambah kuat akibatnya. Dengan permohonan gadai janji jatuh ke paras terendah sejak 1997, beberapa penganalisis meramalkan permintaan yang menjunam akan mencetuskan pembetulan harga rumah. Pada hari Selasa, Tabung Kewangan Antarabangsa berkata "kesan penularan yang berpotensi" daripada pembetulan sedemikian mungkin akan "lebih terhad daripada kemelesetan sebelumnya," tetapi ia menyatakan risiko muncul di tempat lain dalam sektor perumahan, terutamanya di Amerika Syarikat, di mana lebih banyak firma telah mula memainkan peranan dalam pasaran gadai janji tersekuriti.

Bacaan Lanjut

Kadar Gadai Janji Turun Buat Pertama Kali Dalam 6 Minggu—Tetapi Kemelesetan Pasaran Perumahan Boleh Bertahan Beberapa Tahun, Wells Fargo Memberi Amaran (Forbes)

Keruntuhan Pasaran Perumahan Boleh Menolak Harga Rumah Turun 20% Di Pasaran Utama Seperti Dallas Dan Los Angeles, Pakar Ramal (Forbes)