Dusit Thani Mula Menjual Projek Kediaman Mewah Bangkok Kepada Pembeli Singapura Di Tengah Kerugian Hotel

Dusit Thani telah mula memasarkan bangunan pencakar langit kediaman mewahnya di tengah Bangkok kepada pembeli antarabangsa yang kaya di Singapura ketika syarikat itu beralih kepada pembangunan hartanah untuk meningkatkan pendapatan di tengah-tengah kerugian akibat Covid-19 dalam perniagaan hospitalitinya.

Menara kediaman 69 tingkat—yang merangkumi 160 unit Dusit Residences mewah dan 246 unit Dusit Parkside—adalah sebahagian daripada Taman Pusat Dusit projek, pembangunan bercampur dengan komponen hotel, pejabat, kediaman dan runcit sedang dibina di tapak bekas hotel Dusit Thani Bangkok.

Projek bernilai 46 bilion baht ($1.4 bilion) itu dimiliki bersama oleh Dusit Thani dan rakan kongsi Central Pattana, pemaju pusat beli-belah yang dikawal oleh Keluarga Chirathivat, salah satu keluarga terkaya di Thailand. Pencakar langit kediaman Dusit Central Park dijangka siap pada 2025, dengan komponen runcit, hotel dan pejabat dibuka secara berperingkat pada 2024.

Walaupun terdapat gangguan yang disebabkan oleh wabak itu, kira-kira 40% unit pangsapuri mewah di Dusit Central Park telah dijual kepada pelabur kaya Thailand, La-ead Kovavisaruch, ketua pegawai pelaburan Dusit Thani, memberitahu Forbes Asia di Singapura di mana syarikat itu baru-baru ini mempamerkan projek itu kepada hampir 40 pelabur bernilai tinggi.

"Kami gembira mengetahui bahawa satu pertiga (daripada pembeli Singapura yang berpotensi) menunjukkan minat yang kuat dalam projek itu dan beberapa daripada mereka telah menjadualkan perjalanan ke Bangkok pada akhir April dan Jun untuk melihat suite pertunjukan," kata La-ead. .

Singapura adalah persinggahan pertama yang sesuai untuk jerayawara antarabangsa Dusit Central Park untuk memasarkan kondominium mewah kepada mereka yang bertumit tinggi. Bilangan pelabur bernilai bersih ultra tinggi—mereka yang mempunyai sekurang-kurangnya $30 juta—di Lion City meningkat 158% kepada 4,206 dalam tempoh lima tahun hingga 2021, menurut firma perunding hartanah Knight Frank. Selain Singapura, syarikat itu juga akan memasarkan projek itu kepada bakal pembeli di Hong Kong dan Timur Tengah, yang menyasarkan untuk menjual kira-kira 35% daripada projek kediaman itu kepada warga asing.

La-ead dan pasukannya membuat perjalanan ke Singapura sebaik sahaja kerajaan menarik balik sekatan perjalanan ke negara kota itu, dengan harapan dapat menarik rakyat Singapura untuk membeli kondominium mewah di Bangkok pada sebahagian kecil daripada harga pangsapuri mewah di Asia hab kewangan, yang merupakan antara pasaran hartanah paling mahal di dunia. Pasukan itu telah merancang untuk melawat Hong Kong bulan ini tetapi perjalanan itu telah ditangguhkan kerana bandar itu memperkenalkan sekatan perjalanan Covid-19 berikutan lonjakan baharu jangkitan Covid-19.

Dusit Thani menjual projek itu pada harga purata 340,000 baht setiap meter persegi, dengan unit satu bilik tidur (kira-kira 55 meter persegi) di Dusit Parkside dijual pada harga 16 juta baht dan unit dua bilik tidur (kira-kira 120 meter persegi) pada harga Dusit Residences dijual pada harga 40 juta baht. Salah satu unit penthouse di Dusit Residences telah dijual kepada pembeli Thailand dengan harga kira-kira $6 juta, sebahagian kecil daripada $35 juta yang dibayar oleh pembeli penthouse tunggal di Jeti CanningHill, projek bercampur City Developments dan CapitaLand sedang membangun bersama di sepanjang Sungai Singapura di daerah pusat perniagaan Singapura.

Walaupun beberapa pemaju Thailand menangguhkan pelancaran projek kediaman mereka akibat wabak itu, Dusit Thani memulakan usaha pemasaran untuk Dusit Central Park kepada pelabur Thai walaupun negara itu sedang berjuang untuk kebangkitan semula jangkitan Covid-19 dan industri hartanah dibebani dengan peningkatan. inventori hartanah tidak terjual.

"Dengan pembangunan hartanah seperti ini, pertimbangan yang bernas adalah penting kepada setiap keputusan untuk membeli dan bakal pembeli suka membuat perbandingan dengan projek lain," kata La-ead. “Adalah menjadi kewajipan pasukan kami untuk menyampaikan fakta menarik tentang projek itu kepada mereka yang berminat supaya mereka memahami nilai dan jenis pengalaman kediaman luar biasa yang ditawarkan oleh Dusit Central Park.”

Jualan dari Dusit Central Park memberikan Dusit Thani hasil tambahan pada masa perniagaan hotel tidak berjalan lancar kerana wabak itu, kata La-ead. Industri perhotelan adalah antara yang paling teruk dilanda wabak itu kerana bandar-bandar di seluruh dunia menutup sempadan antarabangsa mereka untuk mengekang penularan virus Covid-19.

Dusit Thani, yang memiliki dan mengurus 320 hotel dan resort di 16 negara, melaporkan kerugian bersih 945 juta baht pada 2021 selepas mencatatkan kerugian bersih 1 bilion baht pada tahun sebelumnya. "Tetapi diharapkan ia akan kembali tahun ini," kata La-ead.