Pengambilalihan Elon Musk bernilai $44 bilion Twitter Inc. tahun lepas tidak menjadi perjalanan yang lancar, dengan pusing ganti pekerja dan media sosial mengecam.
Dan kini Musk nampaknya telah berhenti membayar sewa di ibu pejabat syarikat di San Francisco dan pejabat British. Pemilik bangunan San Francisco menyaman Twitter, tetapi lewat pada sewa adalah isu ruang pejabat yang paling sedikit syarikat itu.
Menurut gergasi hartanah komersial bebas Pantai Barat Kidder Direct, kekosongan pejabat di San Francisco telah meningkat kepada 18.4%, yang tertinggi sejak 1990-an. Sebagai rujukan, kadar kekosongan pejabat di bandar sebelum wabak ialah 5%.
Tidak seperti bandar AS seperti New York, San Francisco masih mengalami tabiat kerja jauh yang disebabkan oleh pandemik.
"Kebanyakan syarikat di sini masih menggalakkan orang ramai untuk bekerja dari jauh, dan San Francisco tidak pernah melihat penarikan balik pekerja yang sama ke pejabat," kata Anthemos Georgiades, Ketua Pegawai Eksekutif platform hartanah Zumper, yang mempunyai pejabat di bandar.
Kekosongan subpajakan San Francisco juga meningkat pada suku keempat 2022 dan kini melebihi 5%. Isu yang lebih besar ialah bilangan syarikat teknologi yang terletak di kawasan San Francisco, termasuk Silicon Valley di selatan. Syarikat teknologi, lebih daripada kebanyakan jenis perniagaan lain, menghadapi masa yang sukar untuk membawa pekerja kembali ke pejabat.
Contohnya adalah MetaPlatforms Inc. (NASDAQ: MATLAMAT), yang mematahkan pajakannya di Mountain View lewat tahun 2022 dan berkata ia sedang membina "pengalaman kerja jauh terbaik dalam kelasnya." Meta kemudian memindahkan 200 penyederhana kandungan ke lokasi San Francisco East Bay di Fremont. Syarikat itu kemudiannya memberhentikan kesemua 200 moderator yang berpindah.
Sementara itu, a Kumpulan CBRE Inc. (NYSE: CBRE) angka kajian menunjukkan kekosongan ruang pejabat yang lebih besar iaitu 27.6% di bandar dan pinggir bandar, dengan hampir separuh daripada semua ruang pejabat kosong di pasar kecil San Francisco seperti West SoMa dan Yerba Buena, yang terkenal dengan galeri seni dan muzium mereka. Mission Bay ialah pasaran yang paling mendapat permintaan di bandar, tetapi ia masih mempunyai hampir 25% daripada semua ruang pejabat yang tersedia.
Syarikat pelaburan hartanah Shorenstein dan rakannya JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) menyaman Twitter untuk sewa belakang dan cuba memaksa Musk untuk menghasilkan deposit keselamatan tambahan sebanyak $10 juta. Saman itu mendakwa Twitter dikehendaki berbuat demikian di bawah syarat pajakannya jika ia menjalani pemindahan kawalan.
Semak Lebih Lanjut mengenai Hartanah daripada Benzinga
Gambar oleh Jared Erondu on Unsplash
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
Artikel ini pada asalnya muncul di benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html