Pengarah 'Fast And Furious' Menjual Kondo Termahal Daerah Seni LA Kepada Eksekutif Warner Bros

Pengarah Justin Lin menjual loteng penthouse Downtown Los Angeles miliknya pada harga $5.5 juta pada 19 Ogos, menjadikannya perjanjian kondo hartanah kediaman terkaya yang ditutup di Daerah Seni LA dan menetapkan rekod keluasan $1,279 setiap kaki persegi.

Ejen penyenaraian Compass Beverly Hills Justin Alexander berkata penjualan itu bersejarah kerana banyak sebab.

“Dibina pada tahun 1925, bangunan itu adalah ibu pejabat asal Nabisco di Pantai Barat dan didaftarkan sebagai mercu tanda negara bersejarah Los Angeles. Ia mempunyai banyak rasa lama awal 1900-an. Tetapi ia telah dipasang semula dan diubah suai sepenuhnya pada tahun 2007. Ada yang mengatakan bahawa Loteng Syarikat Biskut ialah bangunan paling penting di Daerah Seni. Ia cantik,” kata Alexander.

Pengarah "Fast and Furious" membeli loteng empat tingkat daripada pengarah pelakon Vincent Gallo pada 2012 dengan harga $2.6 juta. Rekod menunjukkan bahawa Warner Bros Executive Reg Harpur membeli ruang seluas 4,300 kaki persegi. Alexander berkata bahawa hartanah itu pada mulanya disenaraikan tujuh bulan lalu dengan harga $7 juta dan kemudian diturunkan kepada $6 juta.

Rumah berkonsep terbuka ini mempunyai dua bilik tidur dan tiga bilik mandi, tangga terapung, lantai maple dan dinding bata terdedah. Selain ruang tamu yang luas, kondo ini mempunyai 3,600 kaki persegi ruang luar yang merangkumi empat teres luaran yang berasingan. Salah satu daripada dua bilik tidur pada masa ini berfungsi sebagai ruang pejabat dan terletak di tingkat satu. Tingkat dua adalah rumah kepada dapur, ruang makan, ruang tamu dan teres lilit. Suite utama meliputi seluruh tingkat tiga dan mempunyai teres peribadi. Tingkat empat mempunyai dek atas bumbung dengan pemandangan 360 darjah. Bangunan ini menawarkan akses kepada concierge 24/7, kolam renang, teres taman dan tempat letak kereta sebagai sebahagian daripada bayaran HOA bulanan $1,327.

Alexander berkata Lin menggunakan ruang itu sebagai pejabat pengeluaran dan kediaman sambilan. Kediaman utama Lin adalah di Pasadena.

Bangunan mercu tanda Syarikat Biskut Negara telah direka oleh Edmond Jacques (EJ.) Eckel dan ditukar kepada loteng oleh Donald A. Barany Architects pada tahun 2006. Bangunan itu menjalani pemulihan tambahan sebagai sebahagian daripada projek pusat bandar wilayah dan dinamakan Monumen Kebudayaan Bersejarah pada tahun 2007.

"Kami semua mengenai reka bentuk dan gaya dan seni bina klasik. Dan anda tahu, ia hanyalah salah satu monumen di latar langit pusat bandar. Batu bata dan keluli itu menakjubkan. Tetapi pada masa yang sama, ia berasa hangat dan selesa. Ia adalah harta istimewa. Ia adalah sebuah kondo, tetapi ia seperti kerajaan penthouse di langit ini. Apabila anda melampirkan sejarahnya — Nicolas Cage ialah bekas pemastautin dan pelanggan kami mencipta begitu banyak filem berkuasa di ruang itu dan pelbagai sejarah Hollywood yang sangat penting yang telah ditempatkan oleh bangunan itu sejak 20 tahun lalu — rasanya seperti yang paling istimewa menawarkan di Downtown Los Angeles,” kata Alexander.

Selain itu, beliau menambah, "Pemilik boleh memindahkan Akta Mills, yang merupakan faedah cukai harta yang dikurangkan untuk pemilik yang memulihkan dan memelihara hartanah bersejarah."

Alexander dan Tab Howard dari Compass Beverly Hills dan Jimmy Lin, abang Lin, memegang penyenaraian itu. Michael Robleto, dengan Compass Pasadena, mewakili pembeli.

Alexander berkata adalah penting untuk terlibat dalam transaksi itu. “Kami mempunyai penanda aras untuk orang ramai menjual kondo bernilai $4 juta dan $5 juta di pusat bandar LA Ini belum pernah wujud sebelum ini,” jelas Alexander, “kecuali untuk Ritz-Carlton Residences di LA Live, yang jelas merupakan binatang yang berbeza dengan sendirinya. .”