Lebih Sedikit Orang Amerika Berpindah Tahun Ini Di Tengah-tengah Peningkatan Kadar Faedah Dan Sewa Tinggi

Baris atas

Bilangan rakyat Amerika yang menukar alamat mereka pada bulan Mei dan Jun menurun hampir 10% tahun ini, menurut Pusat Penyelidikan Pew yang baharu melaporkan dikeluarkan Isnin, kerana kenaikan kadar faedah dan sewa menyebabkan lebih sedikit rakyat Amerika yang berpindah.

Fakta Utama

Lebih sedikit orang berpindah ke setiap negeri tahun ini berbanding pada Mei dan Jun 2021, dengan Maryland dan New York menghadapi penurunan terbesar (14%) diikuti oleh California dan Louisiana (13%), menurut laporan itu, yang menggunakan data daripada Perkhidmatan Pos Amerika Syarikat.

Penurunan tahun ke tahun terkecil adalah di Maine (1%), Delaware (3%) dan Michigan, Mississippi dan New Mexico (4%).

Beberapa kawasan yang mengalami penurunan terbesar ialah kejiranan Upper East Side Manhattan, di mana pergerakan menurun kepada 1,371 pada bulan Mei dan Jun (penurunan 44% tahun ke tahun), serta Barat Daya Washington DC (penurunan 32%) dan Streeterville di Chicago kejiranan (30%), menurut Pusat Penyelidikan Pew.

Beberapa bahagian negara mengalami peningkatan dalam bilangan orang yang berpindah, termasuk pinggir bandar Dallas di Forney, Texas, di mana perpindahan meningkat kepada 2,124 (22%) dan Maricopa, Arizona, di mana mereka meningkat kepada 1,295 (30%) .

Latar Belakang Utama

Pakar ekonomi menyebut kenaikan kadar faedah dan kos sewa untuk penurunan baru-baru ini dalam bilangan rakyat Amerika yang menukar alamat. Harga sewa melonjak lebih 26% daripada tahap pra-pandemik, mencecah median seluruh negara sebanyak $1,849 sebulan pada bulan Mei dan $1,876 pada bulan Jun, menurut data daripada Realtor.com. Sementara itu, kadar gadai janji telah meningkat apabila Rizab Persekutuan menaikkan kadar faedah dalam usaha untuk membendung inflasi yang melambung tinggi. Yang kadar kebangsaan untuk gadai janji tetap 30 tahun berlegar sekitar 5.78% pada pertengahan Jun, paras tertinggi sejak 2008. Walaupun kadar jatuh kepada 4.99% minggu lepas, ia hampir dua kali ganda berbanding kali ini tahun lepas (2.77%).

Tangen

Penurunan baru-baru ini juga sesuai dengan trend jangka panjang, dengan peratusan rakyat Amerika yang bergerak setiap tahun terus menurun selama beberapa dekad. Rekod terendah 8.4% penduduk berpindah tahun lepas, turun daripada 9.3% pada 2020 dan separuh daripada kadar yang dicatatkan pada 1948, menurut Biro Banci. Hampir satu daripada lima rakyat Amerika menukar alamat mereka pada tahun 1940-an, 1950-an dan 1960-an, menurut Brookings Institution, yang mengaitkan angka yang tinggi itu kepada pertumbuhan ekonomi seluruh negara, pembelian rumah dan penduduk yang umumnya lebih muda bersedia untuk berpindah. Ia jatuh kepada 15-16% pada 1990-an dan 13-14% pada awal 2000-an. A 2013 mengkaji oleh Rizab Persekutuan Minneapolis berkata penurunan ini juga mungkin disebabkan pasaran buruh telah menjadi lebih serupa dari semasa ke semasa, jadi ramai rakyat Amerika tidak perlu berpindah untuk mencari pekerjaan, ditambah pula bakal penggerak mempunyai akses kepada lebih banyak maklumat tentang apa itu langkah besar akan memerlukan, mungkin menghalang mereka daripada berpindah.

Bacaan Lanjut

Pasaran Perumahan Runtuh 'Mendalam, Cepat': Kawah Jualan Rumah Baharu Sekali Lagi Kerana Pakar Bimbang Kemelesetan Boleh Menimbulkan Kemelesetan (Forbes)

Inflasi, Sewa Melambung, Dan Krisis Perumahan (Forbes)

Pembinaan Rumah Baharu Terus Tenggelam Apabila Permintaan Pasaran Perumahan 'Cepat' Kering (Forbes)

Kemerosotan Pasaran Perumahan Bermula apabila Keyakinan Pengguna Jatuh (Minggu Berita)