Florida baru sahaja menjadi negeri yang paling pesat berkembang buat kali pertama dalam 65 tahun — berikut ialah 3 saham teratas untuk memanfaatkan peralihan sejarah

Dengan cuaca panas dan tiada cukai pendapatan negeri, Florida telah menjadi destinasi menarik sejak akhir-akhir ini. Malah, Negeri Sunshine sangat menarik sehinggakan ia baru sahaja mencapai kejayaan bersejarah.

Menurut data dari Biro Banci, populasi Florida meningkat sebanyak 1.9% kepada 22.2 juta dari 2021 hingga 2022. Itu menjadikannya negeri yang paling pesat berkembang di negara ini.

"Bagi negeri ketiga paling ramai penduduk itu juga menjadi yang paling pesat berkembang adalah ketara kerana ia memerlukan peningkatan populasi yang ketara," kata biro itu dalam satu kenyataan.

Ia adalah penampilan yang baik untuk Gabenor Florida Ron DeSantis.

"Orang ramai mengundi dengan kaki mereka," kata jurucakap DeSantis Jeremy Redfern. "Kami bangga menjadi model untuk negara, dan pulau kewarasan dalam lautan kegilaan."

Jangan terlepas

Yang pasti, Florida telah berada dalam fasa pertumbuhan buat sementara waktu sekarang. Penduduknya sekarang adalah lebih sembilan kali ganda daripada populasi 1946 iaitu 2,440,000. Tetapi ini adalah kali pertama sejak 1957 bahawa Florida telah mengambil tempat teratas untuk pertumbuhan penduduk di negara ini.

Dan memandangkan orang ramai memerlukan tempat tinggal, aliran migrasi ini boleh bermakna peluang untuk pelabur yang bijak.

Berikut ialah pandangan pada tiga saham hartanah dengan pendedahan yang ketara kepada Florida.

St. Joe

Beribu pejabat di Pantai Panama City, Florida, St. Joe (NYSE:JOE) ialah syarikat pembangunan hartanah, pengurusan aset dan operasi. Ia mempunyai aset dan operasi hartanah yang besar di barat laut Florida.

Syarikat itu merancang untuk menggunakan aset sedia ada untuk kediaman, hospitaliti, serta usaha komersial. Pada masa yang sama, ia mempunyai hak guna tanah kediaman dan komersial yang ketara.

Kisah berterusan

Walaupun begitu, 2022 bukanlah tahun yang mudah untuk saham hartanah dan St. Joe tidak dapat melepaskan diri daripada penjualan. Saham syarikat telah jatuh 24% dalam tempoh 12 bulan yang lalu.

Perniagaan, bagaimanapun, kekal di landasan yang betul.

St. Joe menjana pendapatan $190.7 juta dalam sembilan bulan pertama 2022, mewakili peningkatan 14% tahun ke tahun. Pendapatan bersih mencapai $42.8 juta untuk sembilan bulan pertama, sedikit meningkat daripada $42.6 juta yang diperoleh dalam tempoh tahun sebelumnya.

St. Joe membayar dividen suku tahunan sebanyak 10 sen sesaham, diterjemahkan kepada hasil tahunan lebih daripada 1%.

Lennar

Lennar bermula sebagai pembina rumah Miami tempatan pada tahun 1954. Selama beberapa dekad, syarikat itu telah meluaskan kehadirannya dengan ketara. Ia diumumkan pada tahun 1971 dan kini menguasai paras pasaran melebihi $25 bilion.

Fiskal Lennar 2022 berakhir pada 30 November jadi ia telah pun melaporkan keputusan setahun penuh. Bagi tahun fiskal, syarikat itu menghantar 66,399 rumah, meningkat 11% daripada fiskal 2021.

Terutama, Lennar menghantar 21,214 rumah di bahagian Timurnya, termasuk Alabama, Florida, New Jersey, Pennsylvania dan Carolina Selatan. Timur merupakan penyumbang terbesar kepada penghantaran syarikat pada fiskal 2022.

Baca lebih lanjut: Wang tunai anda adalah sampah: Berikut ialah 4 cara mudah untuk melindungi wang anda daripada inflasi yang sangat panas (tanpa menjadi jenius pasaran saham)

Kewangan juga bertambah baik. Jumlah hasil meningkat 24% tahun ke tahun kepada $33.7 bilion untuk tahun fiskal, dan pendapatan bersih meningkat 4% kepada $4.6 bilion.

Malah, pendapatan bersih, penghantaran dan hasil Lennar untuk 2022 adalah yang tertinggi dalam sejarahnya.

Bulan lepas, penganalisis KeyBanc Kenneth Zener mengulangi penarafan "berat badan berlebihan" pada Lennar sambil menaikkan sasaran harga kepada $110 — membayangkan potensi peningkatan sebanyak 20% daripada paras semasa.

Komuniti Matahari

Cuaca panas Florida juga menarik kepada orang yang ingin tinggal di taman rumah mudah alih.

Dan memandangkan rumah perkilangan merupakan antara pilihan perumahan tanpa subsidi yang paling berpatutan di Amerika, segmen ini boleh dipertimbangkan untuk pelabur memandangkan prospek ekonomi yang suram.

Dengan itu, lihat Sun Communities (NYSE:SUI), sebuah amanah pelaburan hartanah yang memiliki dan mengendalikan komuniti perumahan perkilangan, pusat peranginan kenderaan rekreasi dan marina.

Sehingga 30 September, portfolio Sun Communities terdiri daripada lebih 180,500 tapak dibangunkan dan lebih 46,100 gelincir basah dan ruang simpanan kering di 39 negeri di AS, Kanada, UK dan Puerto Rico.

Pendedahan terbesar syarikat ialah Florida, di mana ia mempunyai 46,494 tapak perumahan dan RV perkilangan dan 5,139 gelincir basah dan ruang simpanan kering.

Sewa semakin meningkat dan Sun Communities memanfaatkan arah aliran ini. Syarikat itu telah menghantar notis kepada penduduk perumahan perkilangannya, menjangkakan 6.2% hingga 6.4% purata kenaikan sewa untuk 2023. Bagi penduduk RV tahunan, kenaikan sewa dijangka berada dalam julat 7.7% hingga 7.9%.

Penganalisis Truist Anthony Hau mempunyai penarafan "beli" pada Sun Communities dan sasaran harga $163 — kira-kira 17% di atas tempat saham itu berada hari ini.

Apa yang perlu dibaca seterusnya

Artikel ini memberikan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat. Ia disediakan tanpa sebarang jaminan.