Seritage Bekas Tuan Tanah Sears Dikatakan Mempertimbangkan Jualan

(Bloomberg) — Seritage Growth Properties, sebuah amanah pelaburan hartanah yang muncul daripada kebankrapan Sears, sedang meneroka alternatif strategik termasuk penjualan syarikat itu, menurut orang yang biasa dengan perkara itu.

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg

Seritage yang berpangkalan di New York, yang memiliki hartanah dari Alaska hingga Florida, sedang bekerjasama dengan bank pelaburan Barclays Plc mengenai rancangan itu. Seritage terbuka kepada penjualan penuh syarikat itu atau pelupusan sedikit demi sedikit aset, kata orang ramai, sambil meminta tidak dikenal pasti kerana perkara itu adalah peribadi.

Pelan itu belum muktamad dan syarikat masih boleh membuat keputusan untuk menukar haluan. Seorang wakil untuk Seritage enggan mengulas manakala wakil untuk Barclays tidak dapat dihubungi untuk mendapatkan komen.

Bakal pembeli boleh termasuk firma ekuiti swasta, syarikat hartanah dan bekas Ketua Pegawai Eksekutif Sears Eddie Lampert, yang kini berkhidmat sebagai pengerusi Seritage, tambah orang ramai. Lampert memiliki 22.1% kepentingan dalam syarikat itu dan memiliki kira-kira 9.3% saham Kelas A, menurut pemfailan November lalu. Seorang wakil untuk Lampert tidak segera menjawab permintaan untuk komen.

Sejak Andrea Olshan mengambil alih sebagai Ketua Pegawai Eksekutif Seritage setahun yang lalu, dia telah berusaha untuk memfokus semula syarikat dan melepaskan hartanah bukan teras untuk mengumpul modal bagi membangunkan tapak yang lebih menguntungkan. Strateginya ialah cuba menarik penyewa baharu dan membangunkan semula hartanah bekas Sears di pusat beli-belah di seluruh negara.

Syarikat itu telah menamatkan pajakannya yang berkaitan dengan Sears dan berkata dalam kenyataan akhbar tahun lepas bahawa, setakat Mac 2021, ia tidak mempunyai baki pendedahan kepada Sears atau Kmart. Sears Holdings Corp. memfailkan muflis pada 2018. Portfolionya mempunyai kepentingan dalam 170 hartanah yang terdiri daripada kira-kira 10 juta kaki persegi kawasan boleh pajak kasar, satu pemfailan menunjukkan.

Kisah berterusan

Saham Seritage ditutup pada $9.22 setiap satu pada hari Jumaat, memberikan syarikat itu nilai pasaran kira-kira $402 juta. Sahamnya telah jatuh kira-kira 54% tahun ke tahun.

Seritage mempunyai pinjaman $1.44 bilion daripada Berkshire Hathaway Inc. Syarikat dan firma pelaburan Warren Buffett merundingkan semula pinjaman itu, menurut pemfailan dari awal tahun ini, dan melanjutkan tempoh matangnya kepada 2025.

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP