Baris atas
Sentimen pembina rumah meningkat pada Januari buat kali pertama sejak Disember 2021, menurut Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan, titik terang yang dialu-alukan untuk pasaran perumahan yang suram dimusnahkan oleh kadar gadai janji yang melambung tinggi dan potensi kemelesetan.
Keyakinan pembina rumah telah menurun setiap bulan pada tahun 2022.
Getty Images
Fakta Utama
Indeks Pasaran Perumahan NAHB/Wells Fargo yang dikeluarkan pada hari Rabu mendapati metrik yang dijejaki rapat meningkat kepada 35 bulan ini, dengan hasil tinjauan penjejakan indeks daripada pembina mengenai jualan rumah keluarga tunggal semasa dan unjuran trafik pembeli pada skala 0 hingga 100.
Itu adalah peningkatan empat mata dari Disember, tetapi masih jauh daripada bacaan 83 Januari lalu apabila pasaran perumahan merosot sepanjang 2022.
"Titik perubahan untuk perumahan menanti di hadapan," kata ketua ekonomi NAHB Robert Dietz dalam satu kenyataan, meramalkan bermula perumahan, atau bilangan rumah baharu yang memulakan pembinaan, tidak lama lagi akan meningkat daripada paras terendah dua tahun mereka apabila permintaan pulih berikutan unjuran penurunan kadar gadai janji.
Data bukan perumahan juga dikeluarkan pada hari Rabu kemungkinan menyatakan berita baik untuk kadar gadai janji, yang melonjak ke paras tertinggi dua dekad apabila Rizab Persekutuan tidak henti-henti menaikkan kadar dana persekutuan untuk memerangi inflasi.
Harga pengeluar jatuh 0.5% dari November hingga Disember manakala jualan runcit merosot 1.1% dalam jangka masa itu, kedua-duanya merosot lebih cepat daripada anggaran ahli ekonomi, menurut data kerajaan persekutuan, menunjukkan perjuangan Fed untuk memperlahankan inflasi dan menyejukkan ekonomi terus membuahkan hasil, mencetuskan keyakinan tentang pivot yang akan datang daripada bank pusat.
Latar Belakang Utama
Ledakan pasaran perumahan yang didorong oleh pandemik pada 2020 dan 2021 jatuh ke bumi tahun lepas, dengan penjualan rumah yang belum selesai tergelincir secara mendadak pada 2022. Purata kadar gadai janji 30 tahun meningkat daripada 3.1% pada Disember 2021 kepada 7.1% pada Oktober, menurut FreddieMac, dengan kadar menurun sedikit kepada 6.3% yang masih meningkat pada minggu lepas. Redfin diramalkan bulan lepas bahawa purata harga rumah akan menurun pada 2023 buat kali pertama pada asas tahunan sejak 2012.
Fakta Mengejutkan
Walaupun saham kebanyakannya turun pada hari Rabu, pasaran bon mengadakan rali besar-besaran, dengan hasil nota Perbendaharaan AS 10 tahun menjunam 12 mata asas kepada 3.42%, paras terendah sejak September TK. Penurunan hasil berkemungkinan menunjukkan penurunan yang akan datang dalam kadar gadai janji memandangkan sejarah hubungan songsang antara keduanya. The keluk hasil kekal sangat songsang, dengan hasil Perbendaharaan setahun dan tiga tahun masing-masing pada 4.66% dan 3.75%.
Bacaan Lanjut
Ramalan Pasaran Perumahan Untuk 2023: Harga Rumah Dijangka Turun Buat Pertama Kali Dalam Sedekad (Forbes)
Sumber: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2023/01/18/home-builder-confidence-jumps-for-first time-in-12-months—as-housing-market-turning- titik-mungkin-di sini/