Apakah Penambahbaikan Cekap Tenaga Mempunyai Faedah Cukai? Terdapat perkara lain yang anda lakukan, yang mungkin tidak boleh ditolak, tetapi masih memberikan faedah cukai. Sebagai contoh, penambahbaikan cekap tenaga, jika anda meletakkan panel solar di atas bumbung anda, atau anda menggantikan tingkap atau pintu anda dengan lebih pilihan cekap tenaga, boleh mencipta kredit untuk anda .
Dan kemudian, akhirnya, jika anda menggunakan rumah anda untuk, katakanlah, pejabat rumah, maka ia sebenarnya bukan potongan untuk penambahbaikan rumah anda. Ia adalah potongan perniagaan untuk pejabat anda untuk perniagaan anda. Tetapi, sudah tentu, itu masih boleh menjadi sebahagian daripada rumah anda juga. Jadi pada asasnya, bukan potongan langsung, tetapi ada satelit yang mengorbit potongan yang mungkin terpakai bergantung pada set fakta dan keadaan khusus individu.
Petikan| Apakah Beberapa Pembaikan Rumah Boleh Potong Cukai? Jeffrey Levine, Ketua Pegawai Perancang, Kekayaan Strategik Buckingham Jeffrey Levine, Ketua Pegawai Perancang, Kekayaan Strategik Buckingham Adakah Terdapat Faedah Cukai Apabila Menjual Rumah Saya? Robert Powell: Jadi saya tidak dapat menahan diri saya, saya perlu meminta susulan. Dalam kebanyakan kes, beberapa penambahbaikan ini akan menambah asas rumah anda apabila anda pergi untuk menjualnya?
Jeffrey Levine: Sudah tentu, ya, jika anda membelanjakan wang untuk penambahbaikan. Ia bukan seperti kami menolak ini atau menyusut nilainya dari semasa ke semasa jika anda tidak menyewanya. Jadi ya, itu akan menambah kos harta anda. Mungkin, apabila anda pergi untuk menjualnya, ia akan mempunyai bil cukai yang lebih rendah. Sudah tentu, hari ini bagi penduduk utama, masih sangat sedikit individu, walaupun selepas kemunculan pasaran hartanah baru-baru ini, sangat sedikit individu yang akhirnya membayar cukai pendapatan ke atas penjualan rumah mereka.
Kerana jika anda bujang, anda boleh mempunyai $250,000 sebagai tambahan kepada kos anda yang bebas cukai dan keuntungan. Dan jika anda pasangan suami isteri dan anda telah tinggal di sana, sekali lagi, biasanya anda tahu, anda perlu dalam kedua-dua situasi, anda perlu mempunyai dua daripada lima tahun tinggal di sana, dan memiliki rumah itu. Tetapi dengan syarat anda mempunyai itu untuk pasangan yang sudah berkahwin bahawa $250,000 menjadi $500,000. Jadi pasangan suami isteri yang membeli rumah dengan harga $500,000 10 tahun yang lalu dan meletakkan $100,000 dengan bumbung baru dan dapur baharu sepanjang tahun lepas adalah pada $600,000. Mereka boleh menjual rumah itu dengan harga $1.1 juta hari ini dan pergi tanpa sebarang cukai kepada mereka.
(Nota Editor: CPA TurboTax menerangkan bahawa peraturan 2 daripada 5 tahun yang lalu harus dikira "sebelum tarikh jualannya" seperti yang dijelaskan oleh Topik 701 IRS . Aspek peraturan 2/5 ini penting untuk mencapai hasil cukai yang tepat.)
Dan sebenarnya, Bob, kemungkinan besar mereka boleh menjualnya dengan harga lebih daripada itu, kerana perkara seperti perbelanjaan, seperti komisen dan perbelanjaan lain boleh mengatasi perkara itu sebelum anda sampai ke sana. Oleh itu, kebanyakan orang tidak mempunyai bil cukai apabila mereka menjual rumah mereka, tetapi anda tidak pernah tahu, dan jika anda tinggal di sana cukup lama, dan harganya cukup tinggi, ia akan menjadi masalah besar untuk dimiliki.
Robert Powell: Jeffrey, terima kasih atas petua cukai itu, dan kami tahu bahawa kami mempunyai lebih banyak lagi untuk penonton kami dalam minggu dan bulan akan datang.
Jeffrey Levine: Baiklah, saya menantikannya dan menyertai anda dan menjawab beberapa lagi soalan pembaca.
Baca lebih lanjut daripada rakan kongsi kami di TurboTax:
Nota Editor: Disemak untuk ketepatan cukai oleh pakar CPA TurboTax.
Nota editor: TurboTax ialah rakan kongsi eksklusif kandungan cukai TheStreet.