Pembeli menunggu di tepi untuk membeli rumah sedang menunggu dua perkara berlaku: Pengurangan dalam kadar faedah gadai janji, dan pengurangan dalam nilai rumah.
Sementara Kenaikan Rizab Persekutuan kepada kadar Dana Fed mereka akan menentukan ke mana kadar faedah pergi, pengurangan yang dijangkakan dalam nilai rumah sebahagian besarnya bergantung kepada pemiliknya.
Menurut Kieran Clancy, ahli ekonomi kanan AS di Pantheon Macroeconomics, kadar penurunan dalam nilai rumah mungkin akan meningkat jika penjual yang pendiam sebelum ini mula membanjiri pasaran dengan inventori tambahan dalam usaha mengelakkan penurunan harga selanjutnya.
Baca juga: Adakah Akan Ada Kejatuhan Pasaran Perumahan Pada 2023?
Clancy menekankan bahawa walaupun jualan dan pembinaan rumah telah berubah dengan ketara untuk mencerminkan permintaan yang merosot, harga rumah masih jauh lagi.
Jika anda bakal pembeli rumah secara sampingan, anda boleh menjana pendapatan pasif untuk hartanah sewa sementara anda menunggu. Begini caranya melabur serendah $100 dan dibayar pada setiap suku tahun.
Harga rumah baru-baru ini mula menurun secara bulanan kerana kekurangan bekalan, Clancy berkata dalam nota, "tetapi inventori sudah meningkat lebih tinggi kerana ramai penjual yang sebelum ini enggan mula bimbang bahawa rumah mereka akan mendapat harga yang jauh lebih rendah. jika mereka terus menunggu untuk menjual.”
Pada bulan Oktober, bilangan rumah yang dijual di AS jatuh untuk bulan kesembilan berturut-turut apabila pembeli menarik diri daripada pasaran berikutan kenaikan kadar gadai janji dan harga yang tinggi.
Menurut tinjauan National Association of Realtors, jualan rumah sedia ada turun pada bulan Oktober berbanding tahun sebelumnya dan turun 5.9% dari September.
Terdapat penurunan di setiap wilayah AS kedua-dua bulan ke bulan dan tahun ke tahun.
Itu adalah tempoh penurunan jualan terpanjang yang pernah direkodkan, sejak tahun 1999, dan ia meneruskan aliran yang mula perlahan pada bulan Februari.
Jualan pada Oktober jatuh ke paras terendah sejak Mei 2020, semasa penutupan pandemik, ketika pasaran perumahan terhenti. Selain itu, jualan bulan lepas adalah yang terendah sejak Disember 2011.
Baca juga: The Fed Menghancurkan Pasaran Perumahan, Bukan Inflasi
"Tetesan bekalan itu dengan cepat boleh menjadi banjir, walaupun, meningkatkan kelajuan - jika bukan kedalaman muktamad - penurunan harga rumah," kata Clancy. "Kami fikir harga perlu turun kira-kira 20% daripada puncak musim bunga mereka untuk mencapai tahap yang mampan."
Untuk membaca tentang perkembangan terkini dalam industri, lihat Halaman utama hartanah Benzinga.
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-could-fall-faster-153835611.html