Kontraktor bekerja pada papak konkrit di Cielo di Sand Creek oleh pembangunan perumahan Century Communities di Antioch, California, pada hari Khamis, 31 Mac 2022.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Sentimen pembina rumah dalam pasaran perumahan keluarga tunggal jatuh ke paras terendah dalam satu dekad pada bulan November, apabila pembina terus bergelut dengan kos yang lebih tinggi untuk buruh dan bahan serta permintaan yang lebih rendah daripada pembeli rumah.
Indeks sentimen bulanan daripada Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan turun 5 mata dari Oktober kepada 33. Itu adalah penurunan bulanan ke-11 berturut-turut dan paras terendah sejak Jun 2012, kecuali penurunan yang sangat singkat pada permulaan wabak Covid-19 yang diikuti dengan lantunan yang kuat.
Setahun yang lalu, sentimen pembina berada pada 83.
Daripada tiga komponen indeks, keadaan jualan semasa turun 6 mata kepada 39, dan jangkaan jualan untuk enam bulan akan datang turun 4 mata kepada 31. Trafik pembeli susut 5 mata kepada 20.
"Kadar faedah yang lebih tinggi telah melemahkan permintaan untuk rumah baharu dengan ketara kerana trafik pembeli menjadi semakin berkurangan," kata Pengerusi NAHB Jerry Konter, pembina rumah dan pemaju dari Savannah, Georgia.
Dalam menghadapi kadar gadai janji yang lebih daripada dua kali ganda berbanding pada awal tahun ini, pembina perlu menawarkan bakal pembeli tawaran yang lebih baik. NAHB berkata 59% pembina melaporkan menggunakan insentif, peningkatan ketara dari September hingga November.
Pada bulan November, 25% pembina melaporkan membayar mata untuk pembeli, meningkat daripada 13% pada bulan September. Pembelian turun kadar gadai janji meningkat kepada 27% daripada 19% pada masa yang sama.
Di samping itu 37% daripada pembina mengurangkan harga pada bulan November, meningkat daripada 26% pada bulan September, dengan purata pengurangan harga sebanyak 6%. Walau bagaimanapun, potongan harga hanya kira-kira separuh daripada apa yang ditawarkan oleh pembina pada tahun 2008 semasa kemalangan perumahan dan Kemelesetan Besar.
"Walaupun harga rumah sederhana, kos bangunan, buruh dan bahan - terutamanya untuk konkrit - masih belum diikuti," kata Robert Dietz, ketua ekonomi NAHB.
Di peringkat serantau, pada purata pergerakan tiga bulan, sentimen pembina di Timur Laut jatuh 6 mata kepada 41. Di Midwest, ia susut 2 mata kepada 38. Di Selatan, ia jatuh 7 mata kepada 42 dan susut 5 mata kepada 29 dalam Barat.
Sumber: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html